Che cosa è un Streamline FHA rifinanziamento ipotecario?

razionalizzazione non è in realtà un termine che spiega il prodotto di prestito così tanto quanto si riferisce alla quantità di carta che il mutuatario è tenuto a fornire al mutuante. In generale, la quantità di documenti che di solito è richiesto durante l'applicazione mutuo iniziale è praticamente dimezzata durante un rifinanziamento Streamline. Valutazioni sono facoltative, ma nei casi in cui vi è poco capitale accumulato, la banca potrebbe affidare la valutazione della struttura prima emissione di un prestito. Questo protegge il creditore di finanziare una proprietà che potrebbe mettere il mutuatario a testa in giù nella proprietà dal andare a prendere. Razionalizzazione anche si riferisce al trattamento pratiche burocratiche che è necessario da parte del finanziatore, e come tale le tariffe associate con un streamline FHA rifinanziare sono generalmente inferiori a quelli che pagano per gli altri rifinanzia.

Sul flipside, ci sono alcuni aspetti negativi associati a un streamline FHA rifinanziamento. Per uno, questo tipo di prestito ipotecario non consente il padrone di casa di prendere i soldi. Così, per i proprietari che sperano per pagare alcune bollette con il loro costruito equità, non si tratta di una possibilità. In aggiunta a quanto sopra, ci sono i costi di chiusura associati a questo tipo di prestito. Essi sono spesso molto meno di altri prestiti, e quindi a volte danno luogo a pubblicità ambigue, come gli annunci che promettono alcun costo di rifinanziamento. In realtà, questi costi possono essere rotolato in prestito – se vi è sufficiente equità – o possono assumere la forma di una leggermente superiore tasso di interesse medio per compensare le spese.

Questo tipo di semi finanza creativa rende FHA prestiti un'ipoteca attraente per quei mutuatari che vogliono semplicemente per approfittare dei tassi di interesse abbassati , ma che non hanno bisogno di alcun rifinanziamento cash-out. In alcuni casi dimostra che i costi rotolato in prestito in realtà aggiungere troppi soldi per fare questo un'impresa redditizia e consumatori sono invitati a trovare mezzi alternativi di pagare i costi di chiusura. Finanziamento delle tasse nel corso di 30 anni, aggiunge più costi eventuali che il consumatore è in realtà salvando. Un broker di prestito o la banca stimabile possono comunicare rapidamente e facilmente il costo effettivo del prestito con l'aiuto di un piano di ammortamento che mette in luce la somma di denaro il consumatore è tenuto a pagare in contrapposizione alla quantità s /egli si aspetta di risparmiare .

Altri prodotti di prestito ricevono molto più tempo di trasmissione alla radio e alla televisione di snellire FHA rifinanziamento, in parte perché questi veicoli fiscali sono molto più redditizio per il creditore. Allo stesso tempo, i consumatori che effettivamente beneficiano di un streamline FHA rifinanziare non sono così abbondanti come si potrebbe pensare. Ci sono molte ragioni per cui un rifinanziamento dovrebbe essere vantaggiosa per il mercato consumer e creditore, e in questo caso solo un ristretto numero di proprietari di case possono effettivamente beneficiare di un rifare del loro mutuo FHA, senza la capacità di attingere il denaro e utilizzarlo per le spese .. Hotel