La crisi del debito Impatto sulla LGBT Home Buyers

Nonostante il downgrading d'America &'; s rating vi è motivo per gay e lesbiche gli acquirenti di casa per sentirsi un po 'ottimista. Che &'; s perché gli acquirenti LGBT hanno ora ancor più possibilità di garantire un mutuo estremamente a buon mercato per comprare una casa a livelli di prezzo che sono altamente convenienti. Essi hanno anche il vantaggio senza precedenti di sapere dove i tassi di interesse prevalenti sono diretti nel corso dei prossimi 18 mesi, che possono aiutarli a bloccare in un mutuo a tasso affare con viva lungimiranza.

Il Silver Lining per LGBT casa acquirenti

Tassi ipotecari erano già super basso nelle ultime settimane. Ma, ironico come può sembrare, il recente downgrade di credito Stati Uniti ha messo ulteriore pressione al ribasso sui tassi dei mutui – che offrirà acquirenti LGBT anche pagamenti casa mensili inferiori. Nel frattempo, il prezzo mediano di immobili residenziali è stata allettante alla portata di molti mesi.

Il giorno dopo i mercati tankato, per esempio, la Fed ha fatto qualcosa di totalmente inaspettato da annunciando pubblicamente che cosa intende fare con i tassi di interesse per la prossimi due anni. La Fed è notoriamente a denti stretti quando si tratta di rivelare le proprie strategie lungimiranti e politiche, mantenendo le informazioni top secret. Ma questa volta il presidente della Fed Bernanke è venuto a destra fuori e ha dichiarato l'ordine del giorno della Fed per i prossimi due anni, dichiarando che i tassi saranno mantenuti estremamente bassi tutto il percorso attraverso 2013. Tale divulgazione iniettato tanto necessaria fiducia nei mercati finanziari e ha aiutato il mercato azionario recuperare quasi tutte le relative perdite. Ma ha anche posto le basi per i tassi dei mutui incredibilmente convenienti entro i prossimi mesi.

Fed influenzare i tassi ipotecari Tariffe

Invece di dover giocare un gioco di indovinare i mutuatari LGBT possono ora essere ragionevolmente certi che ipoteca tassi di finanziamento rimarranno estremamente conveniente. Che &'; s la cosa migliore per avere una sfera di cristallo mercato dei mutui. Di conseguenza, gay e gli acquirenti lesbiche hanno un forte incentivo per approfittare di alcuni dei tassi ipotecari più bassi nella storia

Normalmente un downgrade d'America &';. S rating di credito potrebbe indurre gli investitori a scaricare i loro averi in Stati Uniti buoni del Tesoro, che avrebbero l'effetto immediato di aumentare i tassi di interesse a lungo termine. Questo scenario sarebbe terribile per l'economia nazionale e che presto spingere i tassi ipotecari più alto, rendendo più difficile per gay e lesbiche per l'acquisto di case. Fortunatamente, però, è accaduto esattamente il contrario. In mezzo a tutto il recente caos, gli economisti erano un po 'sorpresi e molto contenti di scoprire che gli investitori hanno continuato ad avere un forte appetito per le obbligazioni del Tesoro degli Stati Uniti. Gli strumenti finanziari garantiti da Stati Uniti sono ancora visti come il miglior gioco in città, e fino a quando gli investitori ardentemente acquistare obbligazioni americane i tassi di interesse sui prestiti concessi negli Stati Uniti dovrebbero rimanere a buon mercato.

Un grande momento di prendere in prestito a
Livelli Bargain Basement

Il mercato delle obbligazioni del Tesoro guida la direzione dei tassi di interesse sui mutui, in altre parole, e ha una grande influenza sui prezzi mutuo per la casa. All'inizio di quest'anno, per esempio, il governo federale ha investito pesantemente negli acquisti di quelle stesse obbligazioni con l'acquisto di 600 miliardi di dollari e' s vale la pena. L'unico scopo di questo programma di stimolo è stato quello di contribuire a sostenere l'economia statunitense e il mercato immobiliare, rendendo più facile per prendere in prestito denaro a tassi convenienti.

Questo particolare programma si è concluso un paio di mesi fa, però, per il dispiacere di molte persone nel settore immobiliare. Ma alla luce di questo mese &'; s funzionari governativi sconvolgimenti finanziari hanno già lasciato intendere che possano riprendere il programma di acquisto intenso – che farebbe ancora di più per mantenere i mutui poco costoso. Mentre queste condizioni continuano, i mutuatari LGBT possono utilizzare una cassaforte mutuo a tasso fisso e bloccare in un tasso di fondo. Ciò garantisce virtualmente bassi pagamenti mensili per la durata del prestito.

Ma LGBT acquirenti dovrebbe controllare
rischio ipoteca

L'utilizzo di un mutuo a tasso variabile (ARM) in questo momento non è consigliabile, però, perché con i tassi così bassi c'è poco spazio per loro di andare più in basso . Gli economisti concordano sul fatto che entro 3-4 anni i tassi saranno probabilmente andare molto più elevato, tanto più che l'economia si riprende, e che in genere fare prestiti ARM più costosi. Quindi è meglio fare affidamento su sicure, prevedibili mutui a tasso fisso per i prossimi 2-3 anni.

esperti immobiliari gay anche in genere consigliamo di sfruttare il valore di lavorare con un agente immobiliare o LGBT gay friendly.

Che &'; s perché gay e lesbiche gli acquirenti di casa hanno speciali considerazioni che sono meglio affrontati da qualcuno che è profondamente familiarità con le questioni affrontate da acquirenti LGBT. Queste includono, per esempio, l'esperienza con complicazioni legali che le coppie gay e lesbiche possono incontrare quando cosigning atti o mutui. Agenti immobiliari gay hanno in genere anche informazioni di prima mano su dove trovare le comunità gay friendly più supporto.

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