Cosa fare quando sei di fronte sfratto

Stai usando il rischio di sfratto perché siete stati in grado di pagare l'affitto o violato i termini di locazione indicati nel contratto? Se si è di fronte a una situazione come questa dove esiste il potenziale problema incombente tra il padrone di casa e, come un inquilino, si potrebbe desiderare di saperne di più su alcune leggi e regolamenti che disciplinano la situazione ci si trova.

Sfratto a causa del mancato pagamento del canone di locazione

Gli inquilini sono di solito sfrattati più veloce se non riescono a pagare i loro obblighi mensili. Quando hai accettato di affittare la casa, il padrone di casa ha concesso tutto il diritto di utilizzare la proprietà a condizione che tu lo paghi o lei il concordato affitto. Nella maggior parte dei casi, di solito dopo almeno 2 mesi di mancato pagamento, il padrone di casa invia un inquilino una comunicazione scritta che specifica che l'affitto da pagare in una data specifica. Se non si riesce a pagare l'affitto in questo momento, il padrone di casa avrà inizio sfratto. Spesso, i proprietari considerano il pagamento parziale fino a quando vi è un impegno a pagare il resto del saldo presto. Quando viene dato il pagamento (anche solo parziale), il padrone di casa dovrà respingere il processo di sfratto.

In caso di problemi a sbarcare il lunario, si può optare per presentare istanza di fallimento. Il vostro inquilino non sarà in grado di continuare il processo di sfratto fino a che il fallimento è stato risolto. Tuttavia, se si decide di rimanere, non si è ancora obbligati a pagare i vostri canoni di locazione.

Lo sfratto a causa di locazione violazione

Prima che il proprietario può sfrattare per violazione del contratto di locazione, è necessario prima dovrà verificare se la violazione si viene accusati di violare è vero. Si può considerare sistemato le cose con il tuo padrone di casa, correggendo ciò che avete fatto o di lobbying per cambiare la disposizione, o di negoziare se possano concedere un'eccezione o si può cedere e far loro sfrattare. Si noti però che se l'utente abbia violato una disposizione del contratto di locazione, sarà ancora bisogno di pagare per l'affitto durante il periodo subito dopo l'espulsione - fino al momento in cui possono trovare un altro inquilino di sostituire voi o fino a quando il periodo di locazione è terminato.

Lo sfratto a causa di problemi di sicurezza o di salute

Se, per qualsiasi motivo, ha causato danni alla proprietà o creato un potenziale pericolo per la salute, il vostro padrone di casa dovrebbe avere una ragione sufficiente per sfrattare dalla sua noleggio appartamento. Dovreste essere in grado di rallentare le cose un po ', offrendo per correggere il pericolo o riparare i danni che avete causato. Anche quando il problema è risolto, la maggior parte dei proprietari preferiscono sfrattare gli inquilini in grado di tali situazioni.

Fare un
domanda riconvenzionale

In risposta ad un processo di sfratto, gli inquilini può fare una domanda riconvenzionale se pensate che ci sia una base per lo sfratto di non procedere. Ad esempio, se si dispone di denunce contro il padrone di casa - come se il padrone di casa comporta violazione abitazioni. Ricorda che come inquilino, sono protetti da leggi di tutela dei consumatori. Se avete altre domande sui vostri diritti in attesa di sfratto, consultare e parlare con un professionista immobiliare oggi Hotel  .;