5 errori evitabili che inghiottono nuovi investitori immobiliari

Ogni investitore immobiliare era un tempo un “ newbie, &"; qualcuno che è appena uscendo nel mondo del real estate. Gli errori sono fatti Sia ciascuno di loro, alcuni di loro dannoso, alcuni di loro non così dannoso, e di tutte le loro lezioni da imparare per avere successo nel gioco investimenti immobiliari. Ecco i primi 5 errori che newbie &'; s marca:

1. Sottovalutare il
mercato

La maggior parte newbie &'; s credono di poter ottenere qualcosa per niente, soprattutto in questa economia. Pensano che la maggior parte del venditore &'; s daremo volentieri la proprietà per quasi nulla. Questo accade? Do venditore &'; s dare proprietà di distanza? Raramente. I venditori stanno vendendo perché vogliono:.. A) vendere, e b) fare soldi. Una conoscenza del valore di una proprietà è fondamentale in contrasto con la “ quello che voglio per &"; valore della proprietà. Conoscere il mercato e su come segnalare i difetti in un investimento immobiliare può essere la differenza tra raccogliendo una grande quantità e l'uccisione di un accordo sul posto. Fare una connessione con un venditore e di giungere a una base comune, pur mantenendo il profitto in un accordo è molto importante. Molti newbie &';. S perde su più proprietà prima di imparare questa lezione

2. Negligenza per ottenere finanze in ordine

Una caduta fatale per molti newbie &';. S è che non ottengono le loro finanze in ordine prima di fare un'offerta. Questo include gli investitori che acquistano cash – l'azienda chiude vuole sapere dove il vostro denaro è venuto da, quindi deve essere stabilito in un conto bancario o una prova di fondi lettera dal vostro banchiere personale. Se questo è qualcosa che non avete in fila, ci sono diverse società là fuori che offrono lettere POF che sono relativamente facili da ottenere.

3. Sotto-stima costi di riparazione /Aggiornamenti
Una grande trappola per un principiante è che non hanno una comprensione completa di riparazione e costi di aggiornamento, o peggio, pensare che possano fare da soli. Il risultato? Perdita di tempo per affittare o vendere la proprietà e andare oltre il budget. Il modo migliore per risolvere questo errore è quello di acquisire tre citazioni da diverse imprese. Il novizio si saperne di più sulle riparazioni, aggiornamenti e costi. Quando si e' re di iniziare, non importa se si &'; re un grossista o un rehabber; è sempre una buona idea per fare un collegamento con un imprenditore di fiducia nella vostra zona. Sbatterlo un paio di dollari, lui compra il pranzo, o anche riempire il suo serbatoio di benzina e lui sarà lieto di camminare attraverso alcune delle valutazioni tufo.

4. Guidare fuori a guardare ogni singola proprietà

I nuovi investitori spesso vogliono guidare fuori e guardare ogni singola proprietà che ottengono una telefonata circa. Questo può essere molto costoso e richiede tempo. In un anno, non è raro per un investitore di ottenere conduce su 100 – 200 grandi proprietà. Se dovessero cacciare e guardare ogni singolo, quindi questo sarebbe un 60hr un posto di lavoro alla settimana. Don &'; t farlo. Qualificare i vostri cavi del telefono. Assicurarsi che i venditori sono motivati, chiedono riparazioni, e crunch i numeri prima di decidere di cacciare. Se non c'è profitto nel affare allora perché si dovrebbe guidare fuori di vedere le cose? Non dovresti &'; t

5!. Atto troppo lentamente ad acquistare.

E 'difficile per un investitore principiante immobiliare di agire in fretta, perché non hanno l'esperienza o conoscenza ma per eseguire questo fanno. Quello che spesso accade è che perdono fuori su grandi investimenti immobiliari, perché non “ premere il grilletto &"; per prendere la decisione di acquistare. La perdita di reddito potenziale è impossibile calcolare da questo errore. Come evitarlo? Diventa esperto e fiducioso così buone decisioni possono essere fatte in fretta Hotel  .;