Top 6 Suggerimenti per vari affitto a riscatto Offerte

Edilizia affitto a riscatto (opzione di locazione) clienti immobiliare (o voi stessi) può essere difficile. Qui di seguito sono i migliori sei consigli per metterli insieme con successo.

prima opzione denaro (come i contratti scritti e pagato il proprietario) deve essere utilizzato come fondi acconto (notare che sia la sorgente e la documentazione!). I crediti affitto mensili possono essere utilizzati per pagare i costi di chiusura o ridurre il prezzo di acquisto della casa.

2 ° E la sicurezza? Di solito ci sono diversi motivi per cui nessuno. La prima è che gli inquilini hanno abbastanza soldi solo per mettere giù (la possibilità di una tassa, primo mese di affitto, spese di trasloco, ecc.); La seconda è che l'inquilino sarebbe un buon trattamento a casa (ma non distrutto), è che hanno stipulato un contratto con la possibilità di acquistarlo.

3 ° quanto riguarda l'assicurazione? In affitto a riscatto acquirente, mi raccomando sempre che l'assicurazione del locatario. E 'a buon mercato (circa $ 100 all'anno), e tu sei davvero contento avete capito bene, quando qualcosa va storto. Il venditore, che resta che chiamare il vostro fornitore di assicurazione e passare da "casa" per la politica di "padrone di casa". Di solito non c'è differenza di prezzo.

4 ° Che dire di controlli? Coperta, una risposta conservatrice è quello di farli fare prima di passare casa, e poi venduto "come è" la chiusura. Tuttavia, è che l'inquilino vivrà a casa entro un anno o due, ma il proprietario paga per le riparazioni oltre $ 500, si può guardare a questo, caso per caso. Se tutto si impara in fretta, e risiede.

5 ° Che dire dei tanti "tassi di locazione più elevati" disponibili saranno sentirne parlare, bicicletta per le stesse misure alla squadra? Non vedo la prova di questo. Questo mai accadere? Certamente. Questo accade spesso in mercati altamente competitivi? No. Per esempio, cercare di elencare la vostra casa in affitto è superiore al tasso di mercato di $ 200 come un "affitto a riscatto" e vedere che cosa la vostra risposta è. Ci sono un sacco di affitto a proprie opportunità al affitto tasso di mercato (o al di sotto).

6 Che dire di pagare per la valutazione prima di muoversi-in? Penso che sia uno spreco di denaro. Si può semplicemente utilizzare le composizioni, negoziare il prezzo e poi aspettare. Quando il conduttore va a comprare una casa, la banca invia proiezioni.

Un'altra nota viene dalla deduzione delle loro tasse di proprietà. Queste tasse sono deducibili se pagano uniformemente contro tutti i beni sulla base del valore stimato. Essere consapevoli del fatto che alcuni distretti statali e locali per le valutazioni speciali per il miglioramento della comunità, come marciapiedi, strade o linee di fogna. Mentre questi elementi si basano sul valore stimato dei loro beni, non possono essere deducibili Hotel  .;