Prepara la tua casa per vendere

L'attuale Ellensburg e Cle Elum mercati immobiliari stanno attraversando alcuni momenti difficili. Come un venditore che si desidera assicurarsi che la vostra casa si distingue dalle molte case attualmente elencate. Sono venuto con un elenco di elementi che possono aiutare a prendere il prezzo più alto possibile e di ridurre il periodo di commercializzazione della vostra casa.

Curb Appeal

Gran frenare ricorso può dare un potenziale acquirente una grande sensazione sulla tua casa prima ancora di uscire dalla macchina. Qui di seguito sono riportati alcuni suggerimenti grandi Curb Appeal, che sono per lo più veloce e poco costoso per completare.

1. Sweep passerelle, passi carrai e spray o tirare le erbacce.

2. Riparare le aree rotte e screpolate delle passerelle e vialetto. Non c'è niente di peggio di un compratore di intervento sul cemento irregolare sulla strada per la porta di casa. Questo lascerà rapidamente una cattiva impressione su qualsiasi potenziale acquirente.

3. Tagliare l'erba regolarmente e assicurarsi che i cespugli sono tagliati. Buona manutenzione darà un potenziale acquirente la sensazione di mantenere anche la vostra casa bene. Tubi e attrezzature cantiere devono essere conservati lontano per un look pulito e ordinato al cantiere.

4. Scherma dovrebbe apparire in buone condizioni, una nuova mano di vernice /macchia farà miracoli per una recinzione intemperie. Assicurarsi inoltre che il cancello è funzionale come compratore probabilmente utilizzare questo durante la visione della vostra casa e cantiere.

5. Assicurarsi che i numeri di casa sono visibili e la cassetta postale è facilmente identificabile e in buone condizioni. Il tuo potrebbero voler lavare o dipingere la cassetta postale per dare un nuovo look. Vecchie cassette postali squallido sarà catturare l'attenzione di un potenziale acquirente come un elemento che avrà bisogno di sostituzione prima ancora scendere tua strada.

6. Nuova vernice esterna sarà davvero catturare l'attenzione dei potenziali acquirenti, ma questo può avere costi notevoli e non è un miglioramento di casa la maggior parte delle persone a proprio agio a fare loro stessi. Un'alternativa può una bassa pressione risciacquo-lavaggio del binario di raccordo, soprattutto se lo sporco, sporcizia o depositi dagli irrigatori ha accumulato sul binario. A volte basta dipingere l'assetto esterno è abbastanza per dare alla casa un aspetto fresco.

7. Cancella ragnatele e sporcizia da portici e cortili.

8. Pulire l'esterno delle finestre e assicurarsi che gli schermi sono pulite e consentire un potenziale acquirente di vedere facilmente attraverso di loro dall'interno della casa. Zanzariere strappati devono essere riparate o sostituite. Windows, che hanno rotto le guarnizioni sono spesso nebbioso e difficile da vedere attraverso. La sostituzione di queste finestre è raccomandato in quanto è di solito un elemento che verrà fino al momento del controllo.

9. Assicurarsi che le opere campanello, si tratta di un oggetto dimenticato comune.

10. Sostituire le lampadine che si sono bruciati. Passerelle ben illuminato, strada privata e patio /ponti danno una grande impressione sul mantenimento di una casa così come un senso di sicurezza per la tua casa; a nessuno piace camminare intorno ad una casa sconosciuta nel buio.

11. Pulire grondaia e pluviali. Riparare o sostituire fuoriuscito e sezioni spezzate, in particolare le zone maggiormente visibile dalla parte anteriore della casa.

12. Assicurarsi che il tetto sia libero da rami, foglie e muschio. Sostituire le tegole rotte e mancanti. Se il tetto è in cattive condizioni è meglio sostituirlo prima di elencare la vostra casa. Questo non sarà a buon mercato, ma trovare un acquirente e ottenere il finanziamento in una casa che ha bisogno di una sostituzione del tetto è difficile.

13. Spazzare e ripulire il garage. Molte persone usano questo come uno spazio di archiviazione in più, piuttosto che in realtà il parcheggio delle auto. Pulizia e Riassetto un po aiuterà un potenziale acquirente vede sia il potenziale e le dimensioni del garage per il parcheggio di stoccaggio.

14. Un'infestazione di formiche, termiti o altri insetti di solito è una grande preoccupazione per i potenziali acquirenti. E 'meglio spruzzare o meglio ancora utilizzare i servizi di uno sterminatore come questo sarà spesso allevato da un ispettore della casa più avanti nel processo.

all'interno della vostra casa

L'interno della vostra casa dovrebbe apparire come luminosa, spaziosa e pulita possibile. Questo può significare spostare mobili o la messa in oggetti in deposito. L'interno di tutte le camere dovrebbero avere pulire le finestre, pavimenti puliti, tappeto pulizia professionale di massimizzare a “ nuovo &"; aspetto e pulite pareti, che sono esenti da crepe e danni.

Di seguito sono riportati alcuni suggerimenti per specifiche aree di vita della vostra casa.

Soggiorno
Il soggiorno è in genere la prima stanza un potenziale acquirente sarà visualizzare. Anche se non si utilizza assicurarsi che sia pronto a mostrare. Consiglio di fare pulizia tende /persiane, facile da navigare percorsi che può significare la rimozione o ri-sistemare i mobili, un camino pulito e cercare di mantenere i cuscini e blankest nascosto sui mobili, piuttosto che il piano. Assicurati di massimizzare la luce della stanza che in genere significherà apertura tende /tapparelle o l'aggiunta di una luce o due.

La Cucina
La cucina è spesso la zona giorno più trafficato in casa e spesso un luogo di ritrovo per le famiglie. La vostra vogliono questa camera di essere pulita da grasso, sporcizia e odori. Assicurarsi che i controsoffitti sono liberi da tutti, ma i piccoli elettrodomestici più essenziali come questo vi darà l'aspetto di una grande varietà di contro spazio. Pulire gli armadi e tenere solo gli elementi essenziali memorizzati in loro. Questo darà l'aspetto di maggiore potenziale di stoccaggio di un potenziale acquirente. Assicurarsi che le manopole armadio sono serrati e tutti i cassetti si aprono e chiudono con facilità. Elettrodomestici dovrebbero essere tutti in ordine e pulita. Prestare particolare attenzione alla stufa e forno superiore che possono richiedere riflettori vaschette /bruciatore di essere sostituito.

bagni
Pulire a fondo tutte le superfici, tra cui il water esterno e stucco intorno alla vasca. Mattonelle rotte, la vernice desquamazione, la formazione di muffe, gocciolante rubinetti /infissi dovrebbero essere riparati o sostituiti. Gli oggetti personali devono essere conservati lontano e da bagno devono essere ordinatamente appesi. Infine un deodorante per ambienti o pot-pourri si può aggiungere un odore profumata l'aria.

Camere
Conservare i vestiti e oggetti personali conservati lontano. Aprire le tende /tende a massimizzare la luce nella stanza. Tenere vicino ben organizzata in modo tale che un potenziale acquirente avrà l'impressione di grandi e ben disposti armadi e aree di stoccaggio. Raccomando camere ri-pittura, che sono dipinte in un tema, come ad esempio un bambino &'; s stanza, ad un tono neutro, come una camera a tema non sarà in genere abbinare un Buyer &'; s preferenza.

Famiglia /Ricreazione Camere
Queste camere sono spesso le più difficili da mantenere costantemente puliti come sono molto utilizzati. Quando è possibile mantenere tutti i giochi /film conservati lontano, divani allineati e cuscini /coperte nascosto.

Ulteriori suggerimenti

Disturbo
rumore della strada, nelle vicinanze di attività commerciali, aeroporti o altre influenze di rumore negativo può spesso essere annullato con la musica a basso volume in sottofondo. Di solito le tracce classiche o strumentali di luce sono migliori, abbastanza forte per prendere un potenziale acquirente &'; s attenzione dalla incriminata suoni e riorientato sulla atmosfera positiva della vostra casa.

Gli odori
odori sono un problema enorme per la maggior parte potenziali acquirenti. Il forte odore di fumo, animali domestici e il cibo può essere un enorme bivio. Spesso rimuovere completamente questi odori richiedono l'interno da verniciare, tappeto per essere sostituito o professionalmente pulita e mobili da pulire. Questo può venire con notevoli costi che non si può decidere di sostenere prima della quotazione, soprattutto se l'odore incriminato sarà solo essere reintrodotto nel periodo quotazione. Pulizia scatole pet regolarmente di solito è un modo rapido ed efficiente per ridurre odori dell'animale domestico.

animali
Se avete animali domestici è meglio cercare di tenerli nel cortile sul retro, il garage, una dependance o un lavanderia. Un cane che abbaia o un gatto grintoso distrarre un potenziale acquirente &';. S attenzione lontano da casa tua

Oggetti personali /Foto di vi consiglio di prendere giù foto personali di famiglia e, quando possibile, la sostituzione con le foto più neutri o arte. I potenziali acquirenti hanno in genere un tempo più facile se stessi immaginando in casa quando non si ricorda che si sta occupando di esso.

Fate una pausa caffè o eseguire un paio di commissioni
Quando la casa viene visualizzato da un potenziale acquirente è meglio per voi di essere assente. L'Acquirente Agent e potenziale sarà più aperto a parlare di aspetti positivi e negativi percepiti della vostra casa e si sentirà più a suo agio nel prendere il loro tempo durante la proiezione. Più a lungo un potenziale acquirente è nella vostra casa il più confortevole si sentono e il più è probabile che a ricordare la vostra casa quando prende una decisione finale su quale casa è giusto per loro.

case vuote
Se la vostra casa è già vacante, è importante che la casa è controllato su regolarmente per assicurarsi che la casa rimane in condizione di mercato pronto. Mantenere il calore è un costo che pagherà nel periodo elenco come potenziali acquirenti avranno una migliore sensazione sulla casa durante la proiezione e saranno più disposti a vista per un periodo di tempo più lungo. Avere qualcuno ha tagliato il prato regolarmente e mantenere il paesaggio innaffiato è molto importante nella nostra Ellensburg e Cle Elum climi asciutti che può uccidere piante e fiori in un paio di settimane breve, soprattutto durante i mesi estivi.

Staging
Una casa vuota che è scarsamente arredato o vuoto spesso venire attraverso come fredda e scostante durante la proiezione. Quando finanziariamente fattibile, vi consiglio di scena una casa vuota come una casa messa in scena tipicamente vendere per un importo più elevato e vende più veloce sul mercato. Abbiamo alcune grandi opzioni nel settore immobiliare comunità di messa in scena Ellensburg e io saremo lieti di aiutarvi a trovare un fornitore che soddisfi le vostre esigenze di sosta Hotel  .;