Il mercato è in Vendita ... a prezzi vantaggiosi

Il settore immobiliare commerciale sta guardando alcuni dei momenti peggiori davanti a sé. Le tendenze del mercato mostrano una pressione al ribasso sui prezzi e un aumento del tasso di capitalizzazione. Questo è solo uno degli elementi del movimento positivo del settore per i potenziali investitori.

Con i prezzi in calo, un'occasione d'oro è sbocciato per gli investitori per l'acquisto di immobili commerciali. I tassi di interesse sono bassi, ma il finanziamento può essere difficile da raggiungere. Con il giusto mix di inquilini e denaro da investire, le proprietà sono scambiate a prima che i prezzi del braccio.

Il mercato commerciale su ritardi medi dietro il mercato residenziale da 12 a 18 mesi. Il drop-off in immobili commerciali sta per diventare molto più difficile con i pagamenti su prestiti attuali proprietari. I pagamenti in mongolfiera e le note in scadenza stanno mettendo pressione sui proprietari di vendere i loro edifici. Alcuni proprietari hanno perso il tanto equità nel palazzo che precludere l'edificio è unica opzione del proprietario. Le banche non vogliono la proprietà sui loro dischi. Questo è solo un altro elemento di prova che offre agli investitori futuri un'ottima occasione per aumentare la loro ricchezza.

Il più aggiornate informazioni sul mercato dimostra che i prezzi sono diminuiti del 10,6% nel 4 ° trimestre del 2008 su scala industriale. Previsto calo di prezzo è tra il 10-15% per il 2009 con una inversione di tendenza dei prezzi nel 2010. Gran parte del calo è legato alla REO (Real Estate Owned) proprietà e ASC (vendita a breve) edifici offerti e venduti dalla banca.

Il processo di REO e ASC può essere un lungo processo arduo. Il prezzo che un edificio può essere acquisita può rendere la pena aspettare. I prezzi che le vendite REO stanno venendo al mercato stanno iniziando ad essere offerti sotto il boom dei prezzi immobiliari. Questi attivi in ​​difficoltà possono essere raccolti da un investitore o gruppo di investitori e creare un grande ritorno mensile. Tali attività potranno apprezzare nel tempo di attesa standard di 7-10 anno e produrre risultati meravigliosi. Un agente commerciale con rapporti con le banche possono trovare vendite REO destra nella vostra zona.

L'acquisto REO corretto non è sempre il primo o l'unico che si può vedere. L'edificio ha bisogno di essere in buona forma con buoni inquilini che pagheranno i loro contratti di locazione. Un errore comune è che un edificio REO non avrà inquilini simili a un REO in una vendita residenziale. Edifici REO nel mercato commerciale il più delle volte sono inquilino cariche con l'arrivo di flussi di cassa immediatamente.

Vi è una crescente sedimento contro il mercato immobiliare commerciale. Con grandi marche, come negozi di Mervyn chiusura, Starbucks, e altri grandi nomi che escono dal mercato al dettaglio. Queste uscite sono parte del tempo dinamico per comprare oggi. Starbucks ha garanzie aziendali sui contratti d'affitto in loro possesso. Quei proprietari di edifici stanno per essere ok. La chiave per gli investitori è quello di trovare edifici che sono pronti per essere occupati o hanno attuali inquilini in loro.

La chiave per gli investitori è ora di prestare attenzione al mercato e di ottenere il più informazioni possibili. Trova un agente di lavorare con ed esplorare le opzioni che hanno nel mercato, come questo. Prendete le informazioni consulenti commerciali e di trovare un edificio che soddisfa i criteri, non gli agenti.

Le informazioni fornite dal centro di Real
Informazioni immobiliare

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