Siamo affittuari di appartamenti - Non riesco a trovare freeholder del mio blocco

Se si possiede una casa vacanze locazione in Inghilterra o in Galles si potrebbe desiderare di prendere contatto con il proprietario terriero (indicato come un &'; proprietario &'; secondo la legge) per tutta una serie di motivi. Forse si vuole estendere il tempo del contratto di affitto, forse oltre a un gruppo di persone che vogliono acquisire la piena proprietà, forse avete problemi con la gestione dello sviluppo più freeholder controlla la riparazione o forse hai un problema con il enfiteutici.

Dovrebbe essere semplice per trovare il vostro freeholder ma a volte non lo è. Forse don &'; t so i dettagli così come don &'; t so da dove cominciare a cercare. Il tuo piano &'; s record di contratto di locazione può non essere il posto migliore per iniziare. Si dettaglio le parti originali alla locazione insieme vi dirà freeholder originale, ma questo potrebbe avere cambiato

Se avete ricevuto rendita fondiaria richieste, allora questi avranno tutti freeholder &';. S dettagli. La domanda deve essere in un formato accettato in modo quasi sicuramente si dovrebbe avere tutti i dati necessari in là. Tuttavia Freeholders sorprendentemente spesso si affacciano l'invio della domanda dal momento che è raro per una grossa somma, o freeholder non è più coinvolto attivamente nella loro proprietà

Se don &';. T tenere una di queste, in quel caso si può facilmente ottenere un titolo dal Catasto online (non lo stesso contratto di locazione ma dovrebbe vedere i dettagli del vostro freeholder). Le accuse del Territorio £ 4 al momento in cui scriviamo (dicembre 2010) per ogni persona a cercare il titolo di proprietà. È inoltre possibile ottenere il titolo su beni di terzi solo per il vostro appartamento o il titolo piena proprietà dovrebbe elencare tutti gli appartamenti nel blocco per il quale il freeholder ha titolo. Vai a www.landregistry.gov.uk così come cercare per Trova una sezione Proprietà e si può andare alla sezione titolo Registro oltre a scaricare una copia del titolo di proprietà.

Se si conosce il nome del freeholder oltre ad alcune ulteriori dettagli si può ancora non avere le informazioni di contatto. Questo è dove si sarebbe possiblyneed a fare un po 'di lavoro investigativo. Ci sono un massiveamount di fonti online, tra cui i social media, directory online, oltre a eccellenti strumenti di ricerca che potrebbero dare la possibilità di trovare il tuo freeholder mancante.

La cosa principale da tenere a mente è che la legge è dalla il vostro lato. La prossima cosa è, se avete provato ogni via praticabile per contattare il proprietario terriero, non vi è più spesso di quanto non significa che il sistema consente di ottenere il risultato che si desidera, sia che una estensione del noleggio, acquisizione Freehold o diritto di gestire (RTM). Avrete bisogno di un avvocato di emancipazione oltre a /o geometra per aiutare qui e si possono trovare controllati praticanti locali al loro sito web www.alep.org.uk.

Forse il freehold è di proprietà di un individuo così in quanto possono essere morti. In alternativa, si sono trasferiti così come non ha informato il catasto del loro nuovo indirizzo, come è loro obbligo. Un'opzione aggiunto è che non è stato offerto il “ diritto di prelazione &"; quando un titolo piena proprietà è stata venduta. Questo è illegale, così come per 18 mesi si ha il diritto di rovesciare la vendita o comprare da soli.

Dopo aver trovato il freeholder a volte è solo l'inizio del viaggio per chi vuole prolungare il contratto d'affitto o comprare la Freehold. Abbiamo a che fare con i proprietari che non rispondono in un articolo separato Hotel  .;