Come scegliere una proprietà in Spagna

Se sei un residente della Spagna e intende acquistare un immobile qui allora avete bisogno di sapere come si può registrare e quali le tasse sono applicabili. Dal 1 Gennaio 1995 la registrazione di un bene acquistato in Spagna è stato reso obbligatorio, se si tratta di una casa o un terreno. Il modulo ufficiale per la registrazione si chiama Modelo 902 e può essere richiesto presso l'Ufficio delle imposte locale. Se si tratta di una proprietà indipendente quindi il compratore ha bisogno di dichiarare la proprietà ai fini della registrazione e se si tratta di una parte di una società, allora il promotore o il costruttore deve presentare la domanda.

Potete fare la vostra scelta di proprietà soprattutto una casa a seconda se si vuole un appartamento, una bifamiliare bungalow, una villa privata o di una casa colonica lontana dalla città. Un appartamento sarà sicuramente facile da mantenere, ma non vi darà la privacy che si desidera avere. Un semi indipendente bungalow sarà sicuramente offrire maggiore privacy, meno interferenze ma più costi di manutenzione troppo. Lo stesso vale per un individuo Villa, ma il rischio di essere rotto in è sicuramente maggiore. Una casa colonica avrà prezzo minore, così come i costi di manutenzione, ma potrebbe essere necessario imparare un po 'di spagnolo.

Se avete il piano di acquisto di un terreno, allora il primo aspetto da controllare e verificare è se si può costruire qualcosa su di esso o no. Si potrebbe finire in una zuppa se l'area o il terreno si è scelto si trova ad essere in una posizione di divieto o senza permesso di costruire.

Supponiamo che non sono equipaggiati con l'importo desiderato per pagare per la casa che avete scelto allora si potrebbe andare in un mutuo casa in Spagna. La maggior parte delle banche in Spagna attualmente forniscono mutui del 60-80% del prezzo del bene per 5, 10, 15 o anche 20 anni. I termini e le condizioni sono diverse per i residenti e non residenti. Alcune banche forniscono al 100% troppo! Il tasso variabile esistente è del 4,7%. Anche i non residenti possono acquistare un immobile in Spagna e in effetti molti di loro stanno già facendo. Questo perché gli interessi bassi sulle proprietà in Spagna, così come altri benefici come scrivere off clausole, no commissioni da parte delle banche e così via.

non residenti sono anche liberi di aprire i loro conti bancari ai fini del mutuo casa. Se sei un non residente allora si avrebbe bisogno di un passaporto o di un permesso di soggiorno per richiesta di mutuo casa. Dal momento che l'acquisto non residente è in aumento, diverse banche commerciali in Spagna stanno approfittando di esso e specificamente destinati sempre più non spagnoli a comprare proprietà in Spagna. Si tratta di una situazione win-win in cui entrambe le parti tendono a guadagnare. Gli stranieri sono liberi di acquistare proprietà hanno anche la possibilità di acquistare abitazioni sovvenzionati dallo stato che sono in vendita in Spagna. C'è una condizione di qui, però, che uno straniero dovrebbe essere un residente della Spagna o intenda fortemente di essere uno in un prossimo futuro. Ci sono alcune limitazioni riguardo ai loro reddito e le condizioni familiari anche Hotel  .;