Mutui: Conoscere ciò che si sta entrando

&'; sa molto di più per l'acquisto di una casa che solo sceglierne uno fuori e lo spostamento in se don &'; t hanno una mazzetta di denaro nei vostri cuscini del divano, è probabile che &';. ll bisogno di un mutuo. Mutui ipotecari è stato intorno per un lungo, lungo tempo, e alcune cose rifugio &'; la t cambiato, mentre altre parti del processo di mutuo sono nuove di zecca. Sapere cosa si &'; re entrare in può aiutare a prendere le decisioni giuste.

COSA &';? la differenza tra acquisto e l'affitto
Un modo si possiede il tetto sopra la testa, e dall'altra parte, don &'; t. Se &'; ve sempre affittato o comunque mai posseduto una casa, una delle cose che voi &'; ll scopre è che quando le cose vanno male con la vostra casa vi &'; s nessun padrone di casa di urlare a. Ci &'; s non sovrintendente venire risolvere il tuo rubinetto che perde.

Se lo scaldabagno è rotto, it &'; s che si deve fare il viaggio al vostro negozio di elettrodomestici a sborsare un altro migliaio di dollari o giù di lì solo così è possibile fare una doccia calda al mattino. Quando si affitta, si può tranquillamente andare via fino a quando si è adempiuta tuo contratto di locazione. Vuoi un cambiamento di scenario?

i bagagli e andare dall'altra parte della città. Vuoi una piscina centro fitness piscina e senza i problemi di possedere entrambi? Affitto. Vuoi nuova moquette o tende ogni anno? Affitto. Vuoi le bollette pagate? Affitto. Cavo libero? Idem. È possibile ottenere il punto, affitto ha i suoi vantaggi. Molto meno responsabilità e senza fastidi di proprietà.

Come faccio a sapere quanto posso prendere in prestito?
Questo dipende da una varietà di fattori, ma la risposta più comune è che i rapporti di indebitamento sono in linea con le linee guida di prestito. Ma può anche essere di più.

Potrebbe essere solo l'importo che si sente a proprio agio. Che &'; s buono per un debitore non può essere buono per un altro. Diversi programmi di mutuo possono avere diverse linee guida di prestito, ma per la maggior parte di questi programmi decidere quanto si può prendere in prestito sulla base di questi rapporti.

E 'usato per essere che indici di indebitamento erano relativamente rigoroso. Se un rapporto erano al di sopra 41, per esempio, l'acquirente avrebbe dovuto prendere in prestito o meno o di trovare una casa più economica.

Quali saranno i SGUARDO finanziatore per quando si guarda il mio patrimonio?
In primo luogo, è necessario assicurarsi che i beni appartengono a voi e si ha accesso a loro. Qualche volta gli acquirenti di casa prima volta condividere un conto di risparmio o di denaro mercato con i loro genitori. Anche se il nome potrebbe essere sulla dichiarazione, un creditore potrebbe dividere quel bene tra voi e la vostra mamma.

Let &'; s dire che hai un conto corrente con tua madre che hai usato per tutta l'università, e ora ci &'; s circa 12.000 $ nel conto che si prevede di utilizzare per un acconto. Se la vostra mamma &'; s nome è sul conto, si può solo ottenere credito per $ 6.000. Se questo accade a te, avere la tua mamma girare che conto a voi scrivendo una breve lettera regalo affermando, “ I &'; sto dando tutti questi fondi a mio figlio meraviglioso, così da poter comprare una casa e" Qualsiasi attività si elenco deve essere tutto tuo.

Un'altra considerazione può essere come “ liquido &"; l'attività è. Se si dispone di un conto dei ritiri valore di 50.000 $, ma puoi &'; t arrivare a meno di andare in pensione, it &'; s non liquido. Puoi &'; t arrivare ad essa e quindi can &'; t contare verso la vostra casa. Alcuni conti consentono loro incassare, ma lo fanno solo in una sanzione. Se si può ottenere lo stesso $ 50,000 ai fini di comprare una casa ma ci &'; sa penale del 10% se si fa questo, allora il creditore potrebbe anche dedurre che il 10 per cento, che lascia 45.000 $. Fare attenzione che a capire le implicazioni fiscali e penalità di intercettazioni conti pensionistici parlando con un buon commercialista fiscale o pianificatore finanziario Hotel  .;