Guida per trovare Office Space di New York

Non è mai stato così facile trovare spazi per uffici a New York, la casa del mondo &'; s primi grattacieli, e ora la sede per i posti vacanti e degli affitti a prezzi accessibili. La crisi economica sta rendendo conveniente per gli inquilini di muoversi a Manhattan e giocare con i grandi ragazzi

Come si fa a trovare lo spazio ufficio a New York che &';.? S giusto per te

Let &' ; s Cominciamo con la scelta di un broker o un agente. Prova a trovare qualcuno che ha un sacco di annunci sul sito. Che vi darà una buona idea di posizione e prezzo. Effettuare una chiamata telefonica e parlare con l'addetto alle vendite. Se sembrano amichevole, interessata e aggressivo, poi si affacciano per il vostro interesse e di negoziare un contratto di locazione a condizioni molto migliori rispetto al prezzo richiesto; con così tante aziende chiusura non c'è momento migliore per ruota e trattare con il proprietario

I contratti di affitto di immobili commerciali a New York può essere complessa e ogni sorta di costi nascosti abbondano in contratti di locazione netti triple e comune. - le spese di manutenzione della zona. Un buon agente si può portare attraverso queste aree.

Pensate a dove si vuole essere. Se si vive sull'isola o sul lato ovest della Hudson, potrebbe essere il ponte, tunnel e accesso stazione ferroviaria. Oppure si può decidere di impressionare i clienti e ai clienti con un edificio Una classe. In questo momento è facile ottenere un built-out, immobili commerciali chiavi in ​​mano che è possibile spostare in domani mattina. Oppure si può decidere di progettare il proprio d é cor che fa una dichiarazione sulla tua attività. Tenete a mente problemi di parcheggio. Wall Street può essere licenziare i lavoratori, ma il parcheggio a New York sarà sempre ad un premio.

State facendo la prima mossa nella Grande Mela da un ufficio prima a Long Island o New Jersey? Forse &'; s meglio andare lentamente e vedere se l'economia ripartirà prima di firmare per un contratto di locazione a lungo termine su poche migliaia di piedi quadrati

suite executive, o quello che alcuni chiamano condiviso spazi per uffici o sedi a servizio completo. , sono economici e vi darà tutte le opzioni e servizi di leasing il proprio ufficio. Le locazioni sono disponibili da meno di 100 sq. Ft. A 3.000 e anche 5.000 sq. Ft.

spazio di condivisione vi fornisce il proprio ufficio per incontrare i clienti, e consente di accedere a una zona di ricezione e receptionist, conferenza camere, cucine, macchine fax e fotocopie, connessioni internet con linee T1, e forse anche una fantastica vista una piccola finestra.

Servizio completo locazione uffici possono essere firmati a più breve di uno a dodici mesi i termini, e un sacco di proprietari gettare una serie completa di mobili. Tutto quello che dovete fare è sedersi dietro la scrivania e mettersi al lavoro.

Forse si ha un business consolidato, che anche in questi tempi difficili è ancora facendo affari, incassando il denaro, e girando un profitto, e ti senti che &'; s tempo per voi di avere un indirizzo di Manhattan per attrarre business internazionale e nazionale e lasciate che i vostri clienti sanno che siete una società di New York City con una linea completa di prodotti e servizi. Si desidera più di una suite executive; si desidera che il proprio posto di lavoro con il tuo nome sulla porta e una lastra di ottone.

Al giorno d'oggi, i grandi luoghi Fifth Avenue stanno andando per $ 50 a sq. ft., e padroni di casa sono alla ricerca di cinque-dieci contratti di locazione anno. A 3.400 piedi quadrati di spazio, si &';.. Re pagare circa 14.000 $ al mese.

Forse un po 'più lontano del centro è dove è necessario essere in rete e connettersi con il mondo dei servizi finanziari. Uffici in affitto a Chelsea, a sud di Canal ea nord di Wall, in grado aveva a $ 26 un sq. Ft., E prevedere delle buone viste del centro quando si ha bisogno di prendere una pausa.

Forty Second Street è al centro del mondo della pubblicità e dei media. Classe Uno spazio viene pubblicizzato per $ 40 a sq. Ft., E gli spazi hanno costruito degli uffici e sale conferenze, pronto a muoversi in.

L'area Penn Station ha elenchi per $ 32 a sq. Ft., E Grandi immobili commerciali centrali per locazione stanno andando per $ 42 a sq. ft. Questi locali tutti offerta da 3.000 a 7.000 sq. ft. di disponibilità.

Prima di firmare tale contratto di locazione, chiedere alcune domande. È elettrica incluso o è un add-on? A volte elettrica è fornita direttamente senza alcun costo aggiuntivo. Sarà il padrone di casa si permettono un assegno per una generazione fuori? Ti è stato richiesto di garantire personalmente un affitto di azienda? Ci sono modi per limitare le garanzie ad alcuni mesi o un determinato importo

Don &';. T prende per scontato che un vecchio edificio ha automaticamente un ascensore o alternata. Chiedi prima e provare tutto quando si va a visitare.

Assicurati che il tuo business è concesso in licenza ad operare nel palazzo. Non sono ammesse tutte le operazioni. Se si vuole essere vicino CPA, avvocati, tribunali, media o consulenti, guardare la directory nella costruzione per i tipi di imprese che stanno per essere i vostri vicini.

Gli spazi sono chiedendo di essere affittato. Tutto quello che dovete fare è pensare prima di saltare Hotel  .;