Come Banca preclusione Listing Grew

La crescita della quotazione di preclusione banca che ha iniziato nel 2006 non è accaduto durante la notte. E 'stato determinato da una serie di eventi che alla fine hanno portato alla crisi dei mutui subprime del 2007-2008. L'economia statunitense ha iniziato a serbatoio per allora.

bolla immobiliare

La bolla immobiliare statunitense ha raggiunto il picco nel 2005-2006 come valori di mercato degli immobili hanno continuato a crescere con il numero di acquirenti di casa che ha tenuto gonfiare i prezzi. Questo acquisto e prestito frenesia è stata alimentata da condizioni di credito facile e l'alto livello di liquidità inondando il mercato che hanno spinto le banche a essere aggressivi nel perseguire potenziali mutuatari.

La domanda di abitazioni è stata alimentata anche dalla mentalità che una casa è stato percepito un investimento sicuro, quindi, è bene prendere in prestito senza molto riguardo alla capacità finanziaria a lungo termine del mutuatario. I mutuatari inclinate sulle speranze che il valore della proprietà di essere acquistato salirà nel corso del tempo. C'è anche la pressione culturale per la casa di proprietà.

Questa richiesta poi licenziato sviluppatori, causando loro di sovradimensionare e, infine, causando un eccesso dell'offerta sul mercato.

problemi ipotecari

I prezzi delle case scesero dopo la metà del 2006 e case di rifinanziamento è diventato difficile. Tassi ipotecari regolabile poi ha cominciato a salire, rendendo più difficile per i mutuatari di pagare per i loro mutui. Quando non riuscivano a pagare per i loro prestiti, le banche si trasferì per riprendere le loro case. Questo è quando l'elenco di preclusione banca ha iniziato a crescere.

Insieme all'aumento delle insolvenze, facili condizioni iniziali hanno iniziato a diminuire ei prezzi delle case hanno continuato a scendere. Poiché i prezzi delle case sono diventate meno il valore della loro ipoteca, proprietari di case hanno avuto altra scelta che entrare preclusione.

Aumento di case nel mercato

Dato che il numero di case che erano ancora in procinto di essere venduto (a seguito di cementificazione) è cresciuto, così ha fatto il numero di quelli in lista di preclusione banca. Questo eccesso di offerta ha spinto verso il basso i prezzi delle case nel mercato dove c'era già una carenza di acquirenti. No takers significava banche non potevano liquidare tali attività in sofferenza. Questo poi ridotto le banche ad avere un capitale sufficiente a concedere prestiti a coloro che avevano bisogno di prendere in prestito, che ha portato alla restrizione del credito o di credito crisi Hotel  .;