Quali sono pre preclusione case?

Pre preclusione case sono una caratteristica comune in American residenziali paesaggio immobiliare. E 'un peccato che molte persone subiscono cambiamenti nelle loro circostanze personali che possono portare loro di perdere alla fine la loro casa. Nel momento in cui l'avviso di default viene inviato dal creditore, le ruote sono in movimento e la proprietà entra nella fase di pre-chiusura.

Con pre preclusione case, il proprietario dell'alloggio avvertimento di fare qualcosa i loro arretrati nel pagamento dei mutui. Quindi, questa fase è essenzialmente un periodo di grazia. Ma il più delle volte, le case finiscono in preclusione o ottengono venduti a vendite allo scoperto. La durata di questo periodo di grazia può variare a seconda della posizione della casa e le regole di essere seguito dal provider di ipoteca. . Il più si può allungare è di sei mesi, ma nella maggioranza dei casi è in genere più breve

Durante pre preclusione, l'acquirente ha solo due opzioni, e sono: per estinguere il debito o vendere la casa. Pagare il debito di solito comporta una ricostruzione debito o una modifica di prestito. La maggior parte degli istituti di credito ipotecario sarebbero suscettibili di questa disposizione per aiutare i proprietari di casa a recuperare dalla loro difficile situazione finanziaria. Anche il governo dà una mano e offre assistenza per i proprietari che vogliono mantenere le loro case, modificando i termini del loro mutuo. I proprietari di casa che stanno valutando questo passo può ottenere un sacco di aiuto in linea.

Vendite allo scoperto

Alcuni proprietari, d'altra parte, scelgono di tagliare le loro perdite e vendere la casa attraverso una vendita a breve . Sotto questo set up, il proprietario di casa chiede l'approvazione del loro fornitore di ipoteca per offrire la casa per un prezzo che è inferiore al prestito in essere. Ciò è particolarmente attraente per i compratori così come sono ad acquistare un immobile ad una frazione del suo valore di mercato reale.

Mentre questa è una mossa drastica, in realtà risolve un sacco di problemi per tutte le parti interessate. Il fornitore di ipoteca non avrebbe dovuto passare attraverso atti di preclusione costosi, il proprietario di casa può impedire un segno di preclusione sulla loro reputazione di credito e l'acquirente ha la garanzia di un buon affare. Pre preclusione case effettivamente vendere rapidamente e lasciano i proprietari di casa in una posizione non molto meglio che se fossero di passare attraverso una preclusione Hotel  .;