Strategie d'investimento Immobiliare: Trovare la libreria

In precedenza in questa serie avevamo parlato un po 'su come assegnare un contratto e alcuni modi diversi per costruire la lista del vostro compratore. In questo articolo, vorrei toccare un po 'su un altro componente necessaria della transazione immobiliare - il venditore. Come li troviamo
moratorie correnti e l'intervento del governo a parte, l'ambiente immobiliare di oggi offre una moltitudine di proprietari di immobili che hanno bisogno di vendere la loro casa -? Veloce! Non c'è bisogno di utilizzare questo spazio per andare avanti sulla crisi finanziaria il nostro Paese sta affrontando, sono sicuro che vi sono almeno vagamente consapevole della confusione subprime che ha spinto i tassi di default e preclusione attraverso il tetto.
Questo paesaggio in difficoltà offre abbondanti opportunità per l'investitore esperto immobiliare, perché ci sono un sacco di persone che hanno bisogno del vostro aiuto.
Mentre questi sono certamente volte finanziari unici, difficoltà personali e finanziarie si verifica in qualsiasi momento e in qualsiasi mercato. L'obiettivo di diventare un investitore di successo è quello di impostare il sistema in modo che il vostro business prospera in tutti i mercati - che è di destra, l'ho fatto sistema dire
Come qualsiasi altra attività -. Se si è sul serio la costruzione di una immobiliare di successo a lungo termine business, allora si avrà bisogno di concentrarsi su sistemi, non il denaro. Mentre la mia azienda funziona in modo efficiente attraverso i sistemi che ho creato, il mio obiettivo trainante in questo settore è quello di aiutare le persone. Gli strumenti più aggiungo alla mia cintura, più opzioni che possono offrire i venditori che ritengono che non avevano alcun opzioni a sinistra.
Per chi guarda infomercials a tarda notte, sostenendo che vi farà guadagnare un mucchio di soldi in una settimana, Badate: questi metodi a tarda notte sono inefficaci e danneggiare la reputazione della grave investitore immobiliare. La creazione di un modello di business efficace in grado di fornire vero valore per il cliente avrà molto di più di 3 semplici pagamenti di $ 199 ...
Invece di cercare consigli get-ricchi rapidamente, perché non iniziare il vostro investimento immobiliare carriera con una solida base - come su come ottenere una licenza immobiliare? Troverete che il vostro MLS locale è il modo migliore per valutare proprietà e un altro viale in cui si può aiutare le persone a vendere i loro beni. Come un broker, posso elencare la proprietà sulla MLS se il venditore ha il tempo di aspettare per un acquirente di vendita al dettaglio, ma se il tempo diventa un problema, posso scivolare il mio berretto investitore e trovare una soluzione che meglio soddisfa le esigenze del venditore.
Ora torniamo al tema a portata di mano ... Come si fa a trovare i venditori che possono avere bisogno del vostro aiuto a vendere le loro proprietà? Mentre certamente non un elenco completo, qui sono alcuni dei tipi di venditori ci piace aiutare:
venduti in pre-chiusura: ho trovato che questo tipo di venditore è sopraffatto con la posta da tutti i ceti sociali. Piuttosto che diventare ancora una cartolina nel mucchio, ho appena messo in atto una campagna di porta bussare pacchetto /congedo al fine di differenziare la nostra azienda dalle altre. Tra tutti i tipi di venditori che di mercato per, il mio costo per piombo è il più alto di questo gruppo
Venditori passare attraverso il fallimento. Questo gruppo è di solito una mailing list più piccola della lista pre-chiusura, ma il tasso di risposta è più alto. Guardo per coloro che sono in fallimento di capitolo 13 (rimborso del debito nel corso del tempo), piuttosto che il capitolo 7 fallimento (liquidazione dei beni per pagare il debito) perché possono ancora avere la possibilità di vendere le loro proprietà. Il mio costo per lead qui è molto più basso rispetto al gruppo di pre-chiusura
venditori con Ereditato proprietà:. Nella mia zona, ho trovato questo gruppo per essere trascurato da un sacco di investitori. Ho il sospetto che potrebbe essere perché c'è qualche lavoro in più coinvolti. Io uso un elenco per trovare prima il numero del caso /cedolino poi vado a casa di corte per cercare il numero di bolla di e trovare l'indirizzo dell'amministratore.
Come con qualsiasi tipo di marketing, assicurarsi di misurare il tasso di risposta e regolare in base alle esigenze: Marketing di successo = Implement /Traccia /Regolare
Ricordati di continuare a costruire un team di professionisti intorno al vostro core business. Ciò significa che è necessario per arrivarci e NETWORK fuori! Avvocati, mediatori di ipoteca, periti, appaltatori e gli agenti immobiliari sono solo alcuni dei professionisti che si desidera associare.
Come esperto come si può essere, non si può certo aiutare tutti voi stessi tutto il tempo! Una volta che il team di professionisti è a posto, utilizzare le loro competenze specifiche per aiutare il vostro venditore trovare una soluzione al loro problema: la tua rete professionale apprezzerà il business e il vostro venditore trova aiutiamo con il loro problema - dopo tutto, non è per questo che noi ' re in questo business Hotel  ?;