Picking Un agente immobiliare. . . Chi è un pro e chi è un No

Introduzione:

Si può considerare messa in vendita con un agente immobiliare o di vendita dal proprietario, in entrambi i casi si dovrebbe sapere cosa cercare quando si lavora con un agente immobiliare
Che cosa si può fare per scegliere un pro. ?

La maggior parte Realtors seguire e aderire alla Realtors &'; Codice Etico Nazionale e le loro organizzazioni professionali, locale, statale e nazionale. Tutti loro iscriversi a questo codice di comportamento professionale.

Come in ogni professione ci sono le poche mele marce. E 'questi pochi che danno Brokers un rating pubblico fiducia appena superiore a quello dei venditori di auto usate

Che cosa si può, il pubblico, fare per assicurare che si sta lavorando con un professionista e non un “. N &"; Agente immobiliare.

1. Che cosa cercare

Tratto da il Codice Etico; “ Il Broker non deve disprezzare altre società &";.
maggior parte dei broker, se interrogato su un concorrente, dire qualcosa del tipo ABC è una bella società, ora al mio Brokerage noi. . .
Se si ottiene una risposta come, “ Beh, nessuno lavora con la società. No Broker lavorerà con piatto aziende Fee &";

Commenti come questi sono violazioni del codice e sono illegali. Ed è anche contro il commercio e Antitrust leggi Fiera federale.
Tratta di gravi violazioni che possono giustificare la perdita della licenza e, forse, il carcere.

2. Si pasturazione con un'alta stima del vostro immobile

Il codice stabilisce che Realtors devono evitare esagerazioni e più gonfiare il valore della proprietà solo per ottenere un elenco.
Un prezzo elevato può essere musica per le orecchie, ma si vuole sedersi sul mercato e ottenere proiezioni limitate. Evitare questo tipo di Broker. Sopra i prezzi non vende case ed è una violazione del codice agente immobiliare.

Vai con il broker che ti dice la verità e lo supporta con le vendite documentate.

3. Il Codice proibisce espressamente un broker da voi sollecitare quotazione mentre &'; re elencato con un'altra società. Tale un broker può offrire per pubblicizzare la vostra proprietà, anche se non sono elencati con loro. Il codice dice che devono avere un mandato scritto per pubblicizzare voi proprietà. Come avere un contratto scritto.

Essere consapevoli di intermediari che andare in giro la tua azienda Brokers &'; firmare.
Qualsiasi tentativo di ottenere un vantaggio sleale dei concorrenti costituisce una violazione del Codice Nazionale Etico.

4. Le commissioni sono sempre negoziabili e determinata da parte del venditore. Attenzione al Broker che ti dice le commissioni immobiliari sono fissati dalla legge o un broker che si rifiuta di parlare di negoziare commissione.

Il loro ufficio può avere una politica di commissione insieme; tuttavia il venditore è sempre colui che decide cosa commissione che pagheranno.
Cercare qualcuno che è disposto a negoziare.

5. Non lasciatevi sotto pressione a firmare un contratto fino al momento.

Diffidare di un broker che le pressioni di firmare immediatamente il contratto.

Brokers trascorrono molto tempo o in classi che insegnano loro come chiudere, come ottenere la firma. Non c'è niente di sbagliato in questo; tuttavia, si ha il diritto di dormire sulla decisione
Don &';. t essere vittime di bullismo a firmare prima di &';. re pronto

Sommario

La maggior parte Brokers sono etici e fornire un servizio professionale, sono i pro. I cinque punti fatti si riferiscono alle mele marce, non l'intero moggio.

I pochi che impegnarsi in queste pratiche, screditare la loro professione e non sono rappresentative. Hai bisogno di proteggersi da loro. Questi sono i “ No &"; Brokers

I comportamenti I &'; ve. Descritti sono in diretta violazione del Codice Etico.

Brokers &'; la mancanza di comportamento etico non comporta competenza, correttezza e alta integrità.

No Broker dovrebbe comportarsi in modo contrario al loro codice professionale. Nessun incitamento di profitto o il desiderio di prendere una commissione dovrebbe giustificare la loro partenza dal codice. Il Codice Etico è basato sulla regola d'oro

Be
Alert

Be Aware

Se un broker mostra uno dei comportamenti di cui sopra -.. Run Away

Essere consapevoli di questi cinque punti. Saper scegliere un pro.

1. No commenti sprezzanti sulle altre società
2. Gonfiare il valore della proprietà per ottenere un elenco Pagina 3. Sollecitare un altro Brokers &'; messa
4. Nessuna commissione fissa
5. Nessuna pressione a firmare prima di &'; re
pronti

Se un broker si mostra uno qualsiasi di questi comportamenti, scappare, don &';. T piedi, eseguito da qualsiasi Broker si sente espone questi comportamenti

È possibile contribuire a ripulire la professione immobiliare se si segnala questi violatori al consiglio locale of Realtors