Piano di Obama: Rendere Home Programma Affordable

WASHINGTON - ha annunciato l'amministrazione Obama oggi i dettagli dei nuovi sforzi per contribuire a portare sollievo ai proprietari di case responsabili sotto il Rendere Programma Home Affordable, tra cui uno sforzo per raggiungere una maggiore convenienza per i proprietari di abitazione abbassando i pagamenti sui loro mutui secondo, così come una serie di misure per aiutare i mutuatari subacquei rimanere nelle loro case.

"Con questi ultimi dettagli del programma, stiamo offrendo ancora più opportunità per i mutuatari a rendere le loro case più accessibili sotto piano casa dell'Amministrazione", ha detto il Segretario al Tesoro Tim Geithner . "Assicurare che i proprietari responsabili possono permettersi di rimanere nelle loro case è fondamentale per la stabilizzazione del mercato immobiliare, che è a sua volta fondamentale per stabilizzare il nostro sistema finanziario globale. Ogni passo che facciamo avanti è fatto con quella imperativo in mente." Search

"Gli annunci di oggi sarà più facile per i mutuatari di modificare o rifinanziare i loro prestiti a titolo Hope FHA per il programma di proprietari di case", ha detto il segretario HUD Shaun Donovan. "Incoraggiamo il Congresso di emanare le necessarie modifiche legislative per rendere la speranza per i proprietari di abitazione programmare una parte integrante della realizzazione di programmi casa conveniente."

Il secondo programma Lien ha annunciato oggi lavorerà in tandem con prime modifiche pegno offerti sotto Home modifica ragionevole Programma per fornire una soluzione completa accessibilità per lottare mutuatari. Ipoteche di secondo grado di creare sfide significative per aiutare i mutuatari evitare preclusione, anche se un primo vincolo viene modificato. Fino al 50 per cento dei mutui a rischio sono secondi gravami, e molte proprietà in preclusione avere più di un pegno. Nell'ambito del secondo programma Lien, quando una casa Affordable Modification è avviata su un primo vincolo, servicers che partecipano al secondo programma Lien ridurranno automaticamente i pagamenti al secondo vincolo associato secondo un protocollo prestabilito. In alternativa, servicers avranno la possibilità di estinguere il secondo pegno in cambio di una somma forfettaria di una formula di pre-impostato determinata dalla Tesoreria, consentendo servicers di indirizzare estinzione principale per i mutuatari in cui estinzione è più appropriata.

Separatamente, l'Amministrazione ha anche annunciato misure per incorporare della Federal Housing Administration (FHA) speranza per i proprietari di abitazione in rendere casa conveniente. Speranza per proprietari di abitazione richiede il titolare del mutuo di accettare un payoff di sotto del valore corrente di mercato della casa, permettendo al mutuatario di rifinanziare in un nuovo prestito FHA-garantito. Rifinanziamento in un nuovo prestito di sotto del valore di mercato della casa richiede un mutuatario da una posizione di essere sott'acqua ad avere equità nella loro casa. Aumentando equità di una casa in casa, speranza per i proprietari di abitazione in grado di produrre un risultato migliore per i mutuatari che si qualificano.

Secondo le modifiche annunciate oggi e, al momento di valutare i mutuatari per una casa a prezzi ragionevoli modifica, servicers saranno tenuti a determinare l'idoneità per una speranza per i proprietari di abitazione di rifinanziamento. Dove la speranza per i proprietari di abitazione risulta essere vitale, il servicer deve offrire questa opzione per il mutuatario. Per garantire il corretto allineamento degli incentivi, servicer e istituti di credito riceveranno pay-per-successo pagamenti per Speranza per i proprietari rifinanziamenti simili a quelli offerti per la casa Modifiche economici. Questi ulteriori supporti sono progettati per lavorare in tandem ed entrano in vigore con il programma migliorato e ampliato sotto esame da parte del Congresso. L'Amministrazione supporta legislazione per rafforzare la speranza per i proprietari di abitazione in modo che possa funzionare in modo efficace come parte integrante della realizzazione di programmi casa conveniente.

rendere casa conveniente, un piano globale per stabilizzare il mercato immobiliare statunitense, è stato annunciato da l'Amministrazione il 18 febbraio il programma in tre parti comprende misure aggressive per sostenere tassi ipotecari bassi, rafforzando la fiducia in Fannie Mae e Freddie Mac; un programma Home Affordable Refinance, che fornirà un nuovo accesso al rifinanziamento per un massimo di 4 a 5 milioni di proprietari di case; e una casa a prezzi ragionevoli modifica programma, che ridurrà i pagamenti mensili in ipoteca di primo grado esistenti per un massimo di 3 a 4 milioni di proprietari di case a rischio. Due settimane più tardi, l'Amministrazione ha pubblicato linee guida dettagliate per la casa conveniente modifica programma e del gestore autorizzati per iniziare le modifiche nell'ambito del piano immediatamente. Dodici servicer, tra i cinque più grandi, hanno firmato i contratti e iniziato modifiche nel quadro del programma. Tra prestiti coperti da questi servicers e prestiti di proprietà o cartolarizzati da Fannie Mae o Freddie Mac, oltre il 75 per cento di tutti i prestiti nel paese sono ora coperti dalla Rendere Programma Home Affordable
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