Guai Noleggio Proprietà - Il bene e il male in locazione Proprietà

Non c'è dubbio che investire in proprietà è un grande business per essere in se si sta cercando di fare un grande reddito. Tuttavia, ci sono alcune cose da considerare prima di prendere i primi passi. Ciò è particolarmente vero se si vuole diventare un padrone di casa. Ovviamente, questo è un grande investimento per avere ma ci sono alcuni svantaggi, non tutte finanziaria. Si dovrebbe prendere in considerazione tutti questi prima di acquistare il primo investimento.

In primo luogo, è necessario considerare che sta andando a gestire queste proprietà. La maggior parte delle persone iniziano a fare da soli e rapidamente scoprire che sono di guardia 24 ore al giorno, 7 giorni alla settimana. Sarete chiamati fuori per gestire questioni come problemi elettrici e idraulici, tetti che perde, riscaldamento abbattendo, fumi nocivi e le finestre non si aprono. Molti di questi problemi accadere a ore strane del giorno e della notte e vostri inquilini avranno il proprio numero e non sarà troppo timido a usarlo!

In secondo luogo, ogni mese si dovrà raccogliere l'affitto. Si sente tutti i tipi di storie singhiozzo, alcuni dei quali vere, molti non. Ci vuole esperienza per scoprire quale è quale e un cuore di pietra, di ignorare la prego di quelli in difficoltà. E 'questo, soprattutto, che ha il padrone di casa per raggiungere i recapiti delle società di gestione immobiliare. A meno che non si può trattare affittare raccolta, la gestione e le procedure di sfratto come un business, non riuscirete mai.

In terzo luogo, se non avete grandi inquilini e nuovi edifici ci sarà una quasi costante necessità di manutenzione e riparazione. Murphy &'; s legge di affitti è che le cose si romperà in ordine di loro spese per la riparazione. Purtroppo, gli inquilini spesso non trattano i loro affitti con cura e c'è sempre una necessità di pulire, dipingere, riparare e sostituire tra gli affittuari, se non prima. Questo è lunga e costosa e quando si è tra gli inquilini, non si ricevono reddito da locazione.

Infine, vi è la necessità di mantenere la vostra proprietà costantemente occupato al fine di pagare i vostri prestiti e mantenere i livelli di reddito. Se si dispone di un elevato turnover o cattive occupanti, questo diventa sempre più difficile. Naturalmente, una soluzione è quella di scegliere buoni inquilini e trattarli bene. Questo richiede un misto di fortuna e di esperienza. Ogni volta che avete la vostra proprietà seduta vuota, si stanno perdendo reddito potenziale. Non solo stai ancora pagando il mutuo, si sta anche coprendo altri costi di manutenzione che aren &'; t necessaria quando la proprietà è occupato. Se siete abbastanza fortunati da trovare un buon inquilino, fare tutto quanto in vostro potere per tenerli. Anche se avete bisogno di offrire loro delle pause, a lungo andare, sarà valsa la pena.

Possedere proprietà può essere molto gratificante finanziariamente ed emotivamente, ma è molto più lavoro che molte persone credono che sarà. Richiede impegno a lungo termine, l'azienda di prestiti a lungo termine e un sacco di lavoro in manutenzione

"Per ulteriori informazioni su Sayaka e la sua potente e redditizio offerte immobiliari visitare:. Http: //www.EastMeetsWestWholesaleDeals .com, PLUS - ottenere un rapporto libero quando si visita ora "search !.