Vendita e affitto indietro - Che cosa c'è da sapere

Vendita e affittare indietro è uno dei viali più comuni utilizzati in diverse operazioni che hanno a che fare con le società immobiliari o proprietà. Si tratta di una forma di transazione immobiliare che comporti la vendita tempestiva di residenza o proprietà di un proprietario di una società di padrone di casa o di investimento e la locazione di nuovo dal nuovo proprietario.

In un linguaggio più semplice, vendita e affitto di nuovo si riferisce a la vendita di un asset seguito da noleggio. Il venditore vende la sua attività e rendite è tornato dal compratore subito dopo la vendita aumentando così denaro e consentendo una detrazione fiscale (se sei responsabile). Ci sono alcuni punti che dovete sapere su vendere e affittare indietro: alcuni di questi punti sono:

• Le ragioni
• Il processo di base
coinvolto • I pro ei contro coinvolti

I motivi

Di solito ci sono validi motivi per cui un proprietario vorrebbe impegnarsi in vendere e affittare indietro. Tali ragioni includono: un ordine pendente recupero, separazione coniugale, trasferimento in un'altra zona lontana e così via. Qualunque sia la ragione, è inoltre necessario essere consapevoli del processo di base coinvolti e come fare per la transazione.

Il processo di base coinvolti

Nella maggior parte dei casi, la proprietà coinvolta è di solito venduto e affittato al proprietario precedente. Di solito il prezzo di acquisto è generalmente inferiore del valore di mercato. In realtà non si tratta di una joint venture basta fare da soli. È necessario disporre di avvalersi dei servizi di esperti di proprietà, al fine di seguire un giusto processo necessario e anche di fare buon cash out del processo

È necessario disporre di un'adeguata discussione con la società di investimento si sta trattando. Nella maggior parte dei casi, la società sarà poi svolgere attraverso la ricerca relativa alla proprietà che si desidera vendere e affittare indietro. Dopo il sondaggio di vostra proprietà, la società determina anche il valore di mercato realistiche adatto per la proprietà. Dopo i necessari accertamenti, l'azienda che richiede la negoziazione corretta che è seguita dalla firma del contratto per l'esecuzione rapida della vendita

I pro ei contro coinvolti

I pro:.

vendita e affitto indietro potrebbe essere molto utile a volte. Ad esempio, il valore della vostra proprietà potrebbe essere liberato in un lasso di tempo più breve. È possibile raccogliere abbastanza denaro immediatamente per altre necessità si può avere
Anche in questo caso, l'affitto arretrato opzione coinvolto nega la possibilità di spostare la proprietà interamente

Contro:..

L'aspetto brutto coinvolto è che in alcuni casi, l'inquilino che acquista la proprietà è fornita solo con un numero limitato mandato di locazione. A volte, questo potrebbe essere anche di soli 6 a 12 mesi. Al termine di questo, il proprietario può chiedere il possesso della proprietà con solo 2 mesi di preavviso o giù di lì. Oltre alla breve di locazione in questione, il futuro del canone di locazione a carico potrebbe essere incerto.

In conclusione, vendere e affittare indietro rimarrà sempre uno strumento efficace per guadagnare molto dalla vostra proprietà. Però; coinvolgere sempre società di investimento a fare il massimo da esso Hotel  .;