I Termini di preclusione

Il termine di preclusione descrive il processo di un prestatore che cerca di recuperare somme dovute su un prestito di inadempienza di un debitore.

Il creditore cercherà di vendere la casa tramite una vendita a breve o prendere il ritorno a casa come un REO (Real Estate Owned) immobili e metterlo in vendita. Quando un proprietario di abitazione di default su un prestito, un finanziatore non può andare avanti sul processo di preclusione fino a quando il prestito è 90 giorni delinquente per dare il tempo per la casa per curare il difetto.

Una volta che il processo di preclusione è stata avviata dal il creditore, il processo può essere terminato in una delle quattro azioni:

1) Il proprietario della casa in grado di lavorare con il prestatore di ripristinare il loro prestito, pagando un importo concordato per curare il prestito. A volte, un prestatore consentirà di prendere i pagamenti che sono dietro e gettarlo di nuovo nella capitale e riaggiustare i loro pagamenti mensili o un piano di pagamento per l'eccezionale sarebbe concepito in modo che il proprietario può effettuare pagamenti parziali fino pagato.

2) Il proprietario della casa vende la proprietà e prende il ricavato per pagare tutti i prestiti, evitando così i dolori di una preclusione e da ulteriori danni alla loro storia di credito.

3) La casa viene venduta a un'asta pubblica

4) Il creditore prende la proprietà indietro e lo vende se stessi. Questo di solito è fatto quando il proprietario firma l'atto per il creditore via (atto in luogo di preclusione), una breve operazione di vendita, o di acquistare la proprietà di nuovo in asta pubblica.

Per chiarire ulteriormente, una proprietà che si trova ad affrontare preclusione è di solito indicato come un pre-chiusura, come il processo di preclusione non è stato finalizzato. Una volta che una preclusione era stato completato, è considerato una proprietà preclusa

Pre-preclusione -. Durante la fase di essere in pre-chiusura, viene utilizzato termini come avviso di default (NOD) e litispendenza. Un cenno viene utilizzato negli stati di preclusione non giudiziarie e si tratta di un deposito con la contea in cui l'immobile si trova che il processo di preclusione è stato avviato. Un litispendenza viene utilizzato negli stati di preclusione giudiziaria e questa limatura notifica al proprietario di abitazione che sono stati citati in giudizio per la violazione contrattuale di insolvenza proprietà

Aste – Se il proprietario della casa non è in grado di curare il loro difetto, un avviso di fiduciario Sale (NTS) o Avviso di preclusione (NFS) viene inviato al proprietario di abitazione. La presente comunicazione fissa una data per la proprietà di essere venduto ad un pubblico in cui gli acquirenti possono venire e mettere un'offerta per l'acquisto della proprietà

Bank di proprietà – La Tenuta durata, la Bank di proprietà o Real proprietà (REO) è sinonimo. Questi termini si riferiscono ad un immobile che è stato recuperato da un proprietario di abitazione a default. Una proprietà può diventare banca di proprietà durante la fase di pre-chiusura, se il proprietario della casa ha approvato un atto in luogo di preclusione, che è il proprietario della casa ha dato la proprietà alla banca per evitare il preclusione. L'altro modo una proprietà può diventare banca di proprietà è quando una proprietà non è stato acquistato all'asta pubblica, nel qual caso la proprietà indietro in possesso creditore

Governo pignoramenti – Se una proprietà ha avuto una ipoteca da un ente governativo, l'agenzia governativa sarebbe proprio la proprietà dopo che è stato precluso Hotel  .;