Qual è FHA finanziamenti assicurazioni?

Che cosa è esattamente l'assicurazione prestito FHA? Quando si tratta di assicurazione FHA prestito, o prestiti FHA, in generale, sembra esserci alcune idee sbagliate. Non ci vorrà molto, ma mi piacerebbe chiarire alcuni di loro per voi.

In primo luogo, è importante per capire alcune cose su FHA. FHA è breve per la Federal Housing Administration, che è sotto il Dipartimento di Housing and Urban Development (HUD). E 'stato creato durante la depressione come un modo per stimolare la proprietà della casa.

Uno dei più grandi idee sbagliate là fuori è che i prestiti FHA sono prestiti emessi dal governo federale. La verità è che il governo non è nel business di dare direttamente prestiti al pubblico per l'edilizia abitativa. Questo è il lavoro di banche e istituti di credito. Invece, FHA assicura un prestito originato da un banchiere o prestatore. Che cosa questo significa è che se il mutuatario default sul prestito poi FHA pagherà il mutuante posteriore.

Quando la gente capisce questo la prossima idea sbagliata è: "Oh, così i miei soldi delle tasse stanno pagando per i mutui gente non poteva pagare ? "

Beh, no.

FHA è completamente indipendente di dollari contribuente. Ogni volta che un mutuatario ottiene un prestito che è assicurato dalla FHA il prestito deve prima pagare per questa assicurazione che si chiama la Mortgage Insurance Premium.

Proprio come si deve pagare per l'assicurazione auto, si deve pagare per l'assicurazione mutuo. Il primo anno deve essere pagato in anticipo al closing ei restanti pagamenti mensili sono inclusi nel mutuo. L'importo versato è basato sul prezzo di acquisto della casa insieme con la quantità di denaro messo giù.

I premi assicurativi sono raccolti in un fondo generale e tutte le spese sono a carico di questo fondo. E 'completamente indipendente dollari contribuente.

Infine, c'è un equivoco che è pagato l'assicurazione prestito FHA fino al pagamento la casa fuori. La verità è che, una volta che c'è il 22% di partecipazione nella casa FHA assicurazione mutuo non dovrà essere pagato. In molti casi, spetta al proprietario di casa a tenere il passo con la quantità di patrimonio netto.

In sintesi, la Federal Housing Administration (FHA), che opera sotto HUD, offre l'assicurazione per il creditore, pagato da parte del mutuatario, che nel caso un mutuatario mutuo FHA pagherà indietro il creditore . FHA non produce direttamente i prestiti per gli acquirenti di casa; Si tratta di una struttura indipendente di eventuali dollari dei contribuenti e non devono essere pagati quando ventidue per cento del patrimonio netto è stata raggiunta Hotel  .;