Sei consigli immobili

I suggerimenti immobiliari che seguono hanno lo scopo di aiutarvi ad evitare gli errori più comuni e non-così-comuni. L'acquisto di una casa o di altri beni comporta sempre qualche rischio, ma ci sono molti modi per ridurre tali rischi.

1. "Come è" controlli della proprietà

Alcuni venditori (comprese le banche) specifica che un immobile viene venduto "così com'è". Naturalmente tutte le proprietà sono in ultima analisi venduti con promesse diverse da quelle fatte per iscritto. Prendiamo le nostre possibilità. Ma se i venditori non permetteranno un ispettore in una proprietà, a piedi. Non vi è alcuna buona ragione che un venditore non dovrebbe consentire un controllo, e le cattive ragioni sono un rischio che non è necessario. Le banche in genere non prestano sulle proprietà in tali condizioni, comunque, così si può essere in difficoltà con il finanziamento in ogni caso.

2. Piano per The Sims imprevisto

Piano di almeno $ 2.000 per "spese impreviste", quando l'acquisto di qualsiasi immobile. Un investitore che conosco, che è stato molto attento nella sua pianificazione e aveva fatto molti progetti di riabilitazione, ancora scoperto che ha una media di un paio di migliaia di più che ha stimato per le spese totali. Anche quando si acquista una casa per te si dovrebbe aspettare l'inaspettato, e renderlo parte del vostro budget.

3. Controllare The Sims Attico

In vecchie case, assicuratevi di pop la testa in soffitta (o che hanno l'ispettore farlo). Avere una torcia con voi. Si vuole cercare segni di perdite, così come guardare per vedere se il cablaggio è stato aggiornato. Ci sono ancora i fili nudi infilati su isolatori in ceramica in alcune vecchie case. Si noti come spessa l'isolamento è così, e se ci sono segni di animali.

4. Disposizione della terra

Guardate il modo in cui il paese stabilisce intorno a una proprietà. In una giornata di sole dopo una secca-incantesimo, si potrebbe pensare nulla della salita verso la casa o di edifici. Ma significa quasi certamente non ci sarà acqua pooling nei pressi della base ogni volta che piove. Vedere se c'è un drenaggio adeguato, e quindi cercare eventuali macchie d'acqua sulle pareti dello scantinato.

5. Negoziare Attraverso Agenzie immobiliari

Si potrebbe pensare hai bisogno il venditore in persona di utilizzare la maggior parte delle manovre negoziali, ma ci sono alcuni che si può usare anche quando un agente immobiliare presenterà l'offerta. Ad esempio, è possibile esitare quando fate un'offerta, e suggeriscono che davvero non voleva andare questo alto. Si potrebbe anche cominciare a parlare di un altro investimento o casa opportunità che si sta guardando. L'agente sarà certamente passare lungo queste informazioni, e può suggerire che il venditore accetta l'offerta come scritto, piuttosto che rischiare si inseguono via con una contro-offerta.

6. Conosci i tuoi costi

Questo potrebbe essere il più importante di questi suggerimenti immobiliari. È necessario pianificare per le spese extra, come accennato in precedenza, ma anche bisogno di sapere che cosa i vostri costi in corso sarà quello di confrontare onestamente proprietà. Questo è vero se si acquista una casa per voi stessi o investire. Tassa di proprietà e tassi di assicurazione può essere molto diverso da una proprietà all'altra, ad esempio, soprattutto se sono in diverse città. Una casa può costare il doppio rispetto al calore. Tassi ipotecari possono essere sostanzialmente più alto su una casa, se è classificato come una casa mobile (e alcuni telefoni cellulari a livello doppio aspetto "bastone" di serie costruite case). Calcolare quello che dovrete pagare al closing, naturalmente, ma anche sapere quali sono le vostre spese in corso saranno Hotel  .;