3 modi per investire nel settore immobiliare

Ci sono tante aree del settore immobiliare per investire. Tutto quello che dovete fare è scegliere uno. La maggior parte delle persone rinunciare a loro ambizioni investitore bene prima ancora di iniziare. Investire nel settore immobiliare non è un sistema veloce per arricchirsi, si tratta di un lavoro a tempo pieno come qualsiasi altra avventura. Qui di seguito vi spiegherò diversi modi per investire e vi darò un breve descrizione di ciascuno di essi.

1. Nota di acquistare
2. Sales Tax
3. Immobile in locazione

Nota acquisto è stato intorno sin da quando la gente ha capito che potevano creare una cambiale per la proprietà. Quando si prende in prestito denaro dalla banca per comprare una casa ti fanno firmare un pezzo di carta chiamato un pagherò cambiario (IOU). Questo articolo dice che devi una certa quantità di denaro alla banca, a causa di un certo periodo di tempo. A volte la banca decide che non vogliono aspettare trent'anni per ottenere i soldi indietro (con gli interessi). La banca può quindi decidere di vendere quella nota a qualcun altro.
Ad esempio, John prende in prestito denaro da Wachovia per comprare una casa per $ 100.000 al 7% di interesse per 30 anni. John ha pagato la sua ipoteca fedelmente per 5 anni e Wachovia decide che non vogliono aspettare altri 25 anni per ottenere i loro soldi indietro da Giovanni. Wachovia poi vende la nota di SunTrust Bank per $ 80.000. Ciò significa che SunTrust Bank darà Wachovia $ 80.000 e Wachovia assegnerà la nota verso SunTrust Bank. John ora effettua il pagamento per SunTrust Bank, perché attualmente possiedono il note.John deve ancora tutto ciò che è rimasto su quel prestito di $ 100.000. SunTrust Bank ora ricevere il pagamento da Giovanni per i prossimi 25 anni, o fino a quando SunTrust Bank decide di vendere la nota in un altro società di mutui. Società di credito ipotecario possono vendere queste note perché l'interesse che John sta pagando aggiunge. Entro i primi anni John &'; interesse s ha restituito i $ 100.000, e la banca inizia a ricevere nulla, ma puro profitto da quel punto in poi. Gli investitori possono fare i soldi negoziando l'accordo tra acquirenti e venditori.
Se conosci Wachovia si prende $ 75.000 per una nota e SunTrust Bank pagherà $ 85,000 per la stessa nota, quindi è possibile strutturare l'accordo tra i due e mantenere la differenza che sarebbe $ 10,000 Sales Tax è un altro ottimo modo per investire nel settore immobiliare. Ognuno paga le tasse sulla proprietà che possiedono negli Stati Uniti. Quando queste tasse non vengono pagate la contea in cui risiede proprietà metteranno la proprietà all'asta pubblica, ciò consente la contea di ottenere la tassa indietro dovuto sulla proprietà. Il tuo probabilmente pensando che let &'; s loro proprietà messi all'asta. In alcune occasioni le persone che muoiono potrebbero avere una proprietà libera e chiara.
Essi possono anche avere eredi per trasferire il titolo di proprietà su. La proprietà può riunirsi per un paio di anni senza che nessuno pagare le tasse su di esso, poi contea decide di mettere all'asta la proprietà ad un certo punto nel tempo. In asta queste proprietà possono vendere per meno di un centinaio di dollari fino a diverse migliaia. Dopo che la proprietà è portato in asta il proprietario originale o gli eredi del defunto proprietario ha un piccolo periodo di tempo (circa 1 anno) per prendere possesso indietro. Ma, non prima ti danno una percentuale di interesse.
Il proprietario dovrà dare tutto quello che hai pagato per la proprietà e una percentuale di interesse (che varia da stato a stato). Se il proprietario non paga, allora la proprietà è il vostro da mantenere per qualsiasi prezzo avete portato per all'asta. Durante il periodo di rimborso è possibile affittare l'immobile e fare i soldi fino a che è possibile mantenere il pieno possesso legally.Having proprietà in affitto è la forma più comune di investire nel settore immobiliare. Siate sicuri di comprare basso e cash-flow di almeno $ 200 al mese. L'acquisto di proprietà in affitto al valore di mercato, non è una mossa intelligente. Trovare proprietà in difficoltà e acquistarlo ben al di sotto del valore di mercato equo. Un buon affare è di proprietà con un sacco di equità dietro e buon flusso di cassa mensile. Se puoi &'; t trovare venditori motivati ​​te stesso in considerazione l'acquisto da un grossista. Sono specializzati nella ricerca di grandi offerte, e normalmente lasciano l'equità nella proprietà per i proprietari che vendono a. Come ho detto sopra ci sono molti modi per investire, si può anche provare tutti e tre. Ottenere un sistema che va per uno prima di iniziare un altro. Una volta arrivati ​​tutti e tre i sistemi che eseguono come un orologio svizzero ci sono infinite opportunità per la quantità di denaro si può fare. La chiave del successo è un lavoro duro e la creatività Hotel  .;