Il processo in 5 fasi di acquisto di un immobile Real Deal

Il primo passo di qualsiasi processo di valutazione è il primo ad ottenere alcuna delle informazioni necessarie sulla proprietà al fine di eliminare ogni dubbio quando si analizzano le offerte. Prendendo i primi passi facili e stabilire i sistemi appropriati si occuperà di eliminare eventuali timori o rischi. Un sacco di lavoro iniziale può essere eseguito anche prima di lasciare la propria scrivania.

Passaggio 1: In-Ufficio Valutazione
Prima ancora di lasciare il comfort della propria casa o in ufficio la maggior parte della valutazione iniziale può essere fatto a portata di scrivania. Questo primo passo può risparmiare un sacco di tempo sprecato e energia. La prima cosa che voglio fare è cercare il record di pubblico della proprietà. Questa informazione è di solito disponibile online e dare informazioni preziose, come lo stile della proprietà, metratura, numero di camere da letto e bagni, che cosa il valore della proprietà è valutata a, ciò che la proprietà è stata ultima venduta per e talvolta anche una foto del Proprietà.

Passaggio 2: Consulti proprietà comparabili
Ci sono diversi siti web a disposizione del pubblico che è possibile utilizzare per cercare i valori delle proprietà stimati, ma a volte queste non possono essere sempre completamente accurato e non deve essere usato come un finale fattore determinante. Il modo migliore è quello di stabilire un rapporto con un agente immobiliare che può guardare le proprietà comparabili (comps) e ciò che hanno recentemente venduto per. Quando si cerca su bussola si sarà in grado di determinare sia il come-è valore di una proprietà, così come il valore dopo la riparazione (ARV). È possibile cercare le proprietà che sono attualmente elencati, quelli che sono scaduti e quelli che hanno venduto. È inoltre possibile confrontare la condizione di queste proprietà a quello che si sta valutando, nonché la somiglianza dei quartieri.

Passaggio 3: proprietà Walkthrough
Dopo aver fatto la vostra valutazione in carica it &'; s il momento di colpire il marciapiede. Sarà necessario valutare la condizione fisica della proprietà. Questo vi aiuterà a determinare i valori così come sono e dopo la riparazione. La prima volta che incontro il venditore li hanno mostrano intorno alla proprietà, basta far loro sapere che sta cercando di avere un'idea generale di quanto lavoro le esigenze di proprietà, se del caso. Si dovrebbe in primo luogo essere alla ricerca di importanti elementi che hanno bisogno di lavoro e che rapidamente mangiare un bilancio di riparazione.

Passo 4: Negoziare con il venditore
Il primo passo per l'acquisto di un accordo è sempre la proprietà sotto contratto ad un prezzo ben al di sotto del valore di mercato. In questo passaggio comunicazione efficace è una necessità. Devi essere in grado di gestire le obiezioni del venditore o si romperà l'affare. Ciò consentirà di aumentare notevolmente il vostro successo. Si dovrebbe pratica e preparare le risposte a diverse obiezioni che potrebbero incontrare. Questo vi aiuterà a evitare una curva di apprendimento costosa se si sa come gestire le obiezioni prima di confrontarsi con loro.

Passo 5: Firma del contratto e chiusura
volta di negoziare il prezzo di acquisto con il venditore la prossima cosa da fare è farlo sotto contratto. E 'meglio usare un acquisto normale e contratto di vendita per il tuo stato o il vostro progetto avvocato che fa per voi. Una volta che hai la proprietà sotto contratto il passo successivo è la gestione e l'esecuzione del processo di chiusura. In questa fase è importante mantenere un occhio vicino sui dettagli e non lasciare nulla di scivolare attraverso le fessure. E s 'sempre una buona idea per avere una lista di controllo per gestire le varie fasi del processo di chiusura. Le varie parti coinvolte nel processo di chiusura si, includono venditore, gli avvocati, istituti di credito, società di gestione titoli, periti, e broker assicurativi. È molto importante che la comunicazione con tutte le parti coinvolte in questo processo sia frequente e continuo. Ciò contribuirà a garantire che nulla è lasciato al caso e consentirà per una transazione regolare.

Steve Teta è il proprietario e fondatore di STS Immobili Solutions, LLC ed è un investitore attivo immobiliare e grossista. Per ricevere maggiori informazioni e il vostro rapporto libero dal titolo Come acquistare un affare all'ingrosso senza prendere un Bath vai a:. Http://www.stswholesaledeals.com/Hotel