Idee Real Estate Investment

Le seguenti idee di investimento immobiliare ruotano intorno al tema generale di ottenere qualche vantaggio particolare. Questo è più necessario che normale in questo momento (2009), perché non è chiaro se il valore delle case continueranno a scendere. Avere il giusto approccio limita il rischio insito nella caduta dei prezzi e lenti tempi di vendita.

1. Cercare particolari situazioni Infrastrutture

modifiche Infrastrutture può influenzare radicalmente i prezzi delle case. Problemi di trasporto in questione particolare al momento di valutare il valore futuro di una proprietà. Di recente ho letto la storia di un investitore che ha acquistato case in una zona che sarà presto servito da una nuova linea ferroviaria per pendolari in una grande città. Il valore degli immobili non è salito del 50% in circa un anno.

Se vuoi per le zone in cui saranno presto aprendo nuove strade o linee ferroviarie o di autobus? Questa potrebbe essere l'occasione. Inoltre, come precauzione, prima di effettuare un investimento immobiliare, controllare per vedere se ci sono eventuali percorsi ci treno o in autobus, che sarà chiuso presto. Ciò potrebbe guidare valori delle proprietà in basso.

2. Immaginate scenari peggiori

Pensate a tutti i possibili problemi quando si guarda un investimento immobiliare. La ragione di questo non è solo per aiutarvi a decidere se vale la pena il rischio, ma anche in modo da poter predisporre piani di emergenza che tengano tutto in considerazione. Per esempio, che se il mercato si ammorbidisce con il tempo di finire di fissare un immobile? Se non si può vendere a un prezzo decente, si può affittare la casa per un anno o due fino a quando le condizioni sono migliori per la vendita?

Avete qualche idea di come si può affrontare qualsiasi potenziale problema. Per fortuna immobiliare è uno degli investimenti più flessibili. Una casa data potrebbe essere venduto, affittato, in leasing con opzione di acquisto, venduto con facile finanziamento del venditore, affittato dalla sala, trasformata in un duplex, o hanno vissuto in fino a quando i prezzi rassodare. Avere un paio di opzioni a vostra disposizione per ogni evenienza.

3. Prova veloce Fixer-tomaie

C'è molto da dire per agire velocemente quando i mercati sono incerti. Immobiliare è sempre costoso per tenere su, in ogni caso, e la velocità riduce i costi se state comprando e vendendo un fissatore superiore. Più di questo però, vendendo più rapidamente possibile diventa più importante se i valori delle proprietà sono ancora in calo nell'area. Con questo in mente, qui sono alcune idee di investimento immobiliare per un rapido ribaltamento di case

-. Avere un piano in atto, non appena si effettua l'offerta

-. Rendere l'offerta contingente su una rapida chiusura, se possibile.

- Organizzare per gli appaltatori per iniziare la giornata dopo la chiusura

-.. Allineare un agente immobiliare e hanno un piano di marketing in atto prima che la casa è ancora pronto

- Elencare la proprietà in vendita e iniziare la pubblicità pochi giorni prima che il progetto è completo

-. Prezzo della casa leggermente al di sotto del mercato per una vendita più veloce

investimento immobiliare ha un certo rischio. sempre. Ma questi sono tempi particolarmente difficili, in modo da cercare di idee che riducono il rischio e vi darà alcuni vantaggi speciali Hotel  .;