L'importanza della scelta di un ispettore buona casa

&'; ve tutti sentito prima: L'acquisto di una casa è spesso il più grande singolo acquisto chiunque farà nella loro vita. Come per tutti gli acquisti, vi è una aspettativa sul compratore &'; s parte che la casa che &'; re acquisto realizzerà un desiderio o il bisogno e la speranza che &'; avrà una buona &'; e nella nuova casa senza problemi. Un agente immobiliare &'; lavoro s è quello di allenare l'Acquirente attraverso il processo e introdurre il compratore a professionisti che possono aiutare nel valutare l'acquisto di contribuire a mitigare le probabilità che &'; re di acquistare qualcosa che sarà un denaro-pit o causare loro problemi in futuro .

Una delle introduzioni più grandi e importanti un agente immobiliare può fare è quello di un ispettore di casa qualificato. Il nostro team ha la filosofia che un accordo ucciso da un esame fallito è un affare che siamo lieti di aver ucciso. Se è stato utilizzato un ispettore della casa di qualità inferiore, o il cielo non voglia, non ispettore è stato utilizzato, allora l'affare può passare attraverso, ma sarà la nostra reputazione che è in ultima analisi offuscato se la casa risulta non soddisfa l'acquirente &'; s aspettative. E 'opportuno precisare che nessun ispettore è perfetto, e anche i migliori ispettori sostengono solo per essere in grado di trovare circa l'80% di tutti i problemi in una casa, ma un ispettore di casa ben qualificato sarà in grado di delineare le aree principali di preoccupazione, e indirizzare il cliente ad altri esperti come necessario, o altri mezzi per proteggere il loro acquisto. Fino a tecnologia di tipo a raggi X diventa più economico e più facilmente disponibili, noi &'; sapremo mai esattamente che cosa sta accadendo dietro le mura delle case, ma di solito ci sono indizi di problemi che un ispettore può raccogliere su e fare ipotesi plausibili su quello che potrebbe essere accadendo.

Recentemente clienti miei comprato una casa che è un valore di oltre mezzo milione di dollari ed è stato solo 2 anni. Non era Tárion protetto perché il costruttore ha vissuto nella casa così i acquirenti sarebbero comprando senza la protezione e la garanzia offerta da Tárion. Un ispettore qualificato è stata la scelta più ovvia. Durante l'ispezione c'erano diverse carenze minori notato, nessuno dei quali avrebbe causato gli acquirenti preoccupazioni importanti e in generale le cose stavano andando molto bene. Verso la fine dell'ispezione l'ispettore ha notato un grosso problema. L'esterno di isolamento e finitura di sistema (EIFS – un tipo di rivestimento a parete simile a stucco) sulla casa è stato installato in modo errato. Se lasciato non riparata, che avrebbe potuto portare a plasmare infestazioni che hanno notevolmente ridotto la qualità dell'aria interna e danneggiate le superfici interne ed esterne e necessarie riparazioni importanti, probabilmente al di sopra di $ 50.000. Come è stato, siamo stati in grado di lavorare con il Venditore di avere le EIFS rimossi e re-installate correttamente (impresa circa $ 25.000), con la supervisione sia dal commissario, e il produttore EIFS, al fine di garantire gli acquirenti non avrebbero problemi giù la linea. Questo ispettore era ovviamente vale il suo peso in oro.

Un controllo a casa è una parte cruciale di un acquisto casa. Quando un acquirente sta valutando l'acquisto della loro casa, una delle loro prime preoccupazioni, dopo aver scelto il giusto agente immobiliare di collaborare con, dovrebbe essere nella scelta di un solido, ispettore ben qualificati. Un agente immobiliare dovrebbe essere in grado di aiutare in questa decisione, ma alla fine il compratore dovrebbe essere soddisfatta che le qualifiche del commissario sono ciò che lui /lei dice che sono, e che la loro esperienza e sfondo dare loro la capacità di diagnosticare e interpretare i segni di potenziale problemi in modo che sappiano prima di prendere la decisione di acquisto.

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