3 cose da sapere su HUD Homes e l'insegnante prossimo programma Door alias Good Neighbor prossimo programma Door

Il prossimo programma Teacher porta (TND), noto anche come il Buon Vicino prossimo programma porta (GNND) è un programma di HUD case speciale aperto ai non solo gli insegnanti, ma anche la polizia gli ufficiali, vigili del fuoco e tecnici di emergenza medica (EMT). Per iniziare e per scopi di qualificazione ci sono tre cose che dovete sapere su case HUD e HUD buon vicinato prossimo programma porta (GNND) il 50% di sconto:

Ogni partecipante è definito come segue:

Un insegnante è definito come un individuo che è impiegato a tempo pieno da una scuola pubblica o privata o agenzia educativa. Tiene una certificazione corrente a livello statale, come un insegnante o un amministratore educativo (Principal, assistente principale, ecc) in gradi K a 12. E in buoni rapporti con il datore di lavoro.

insegnanti supplenti che lavorano a tempo pieno (tutti i giorni) in un continuo, a tempo pieno, contratti (contratti di insegnamento standard sono generalmente per 180 giorni di scuola all'anno, o più) con un sistema scolastico. Questi sono i dipendenti che semplicemente lavorano in una scuola diversa ogni giorno o per brevi periodi nella stessa scuola.

Gli insegnanti devono acquistare proprietà nello stesso sistema scolastico dove insegnano – o nel caso di una scuola privata, all'interno del raggio in cui la scuola attira gli studenti.

A Law Enforcement Officer, ai fini di questo programma, è definito come un individuo che è impiegato a tempo pieno per un federali, statali, di contea, o governo municipale e ha giurato di difendere, e fare arresti per violazioni di, federali, statali, Contea, o legge comunale ed è in regola con il reparto.

I vigili del fuoco e paramedici devono essere impiegati a tempo pieno come un pompiere o tecnico di emergenza medica da un vigili del fuoco o di emergenza unità servizi medici responder del governo federale, uno stato, unità di governo locale in generale, o un indiano tribale governo servono la zona in cui si trova la sede.

Tutti i partecipanti dovranno concordare eseguire una seconda ipoteca e nota che sarà per un importo pari al 50% del prezzo di acquisto. In altre parole, se una casa è stato acquistato con un prezzo di listino di $ 100.000, ci sarà una seconda ipoteca sulla casa che non ha alcun pagamento mensile, ma sarà registrato come un pegno contro la proprietà per tre anni.

La limitazione di occupazione per i partecipanti al programma che acquistano case HUD è che essi devono occupare per tre anni a partire dalla data dei documenti di chiusura la proprietà come loro residenza principale. Durante l'intero triennio, i partecipanti non possono possedere qualsiasi altri beni immobili residenziali.

Se qualcuno possiede attualmente beni immobili, deve essere venduto prima di chiudere su una proprietà GNND.

I partecipanti possono essere tenuti a certificare nuovamente ogni anno per verificare la presenza e la conformità.

Una volta che il periodo di residenza tre anni è passato, la seconda ipoteca (pegno contro la proprietà) viene rilasciato.

Se per qualche motivo è necessario spostare o vendere la casa prima della fine del periodo di tre anni richiesto, è necessario pagare il 90% della seconda ipoteca durante il primo anno, il 60% durante il secondo anno, il 30% durante il terzo anno e al termine del periodo di tre anni il mutuo è perdonato.

La seconda ipoteca non viene calcolato nel pagamento mensile. La seconda ipoteca è un secondo silenzioso e non necessita di rimborso con il rispetto pieno del programma.

La prima ipoteca sulla proprietà che avrà un pagamento mensile tipicamente includere più solo il restante 50% del prezzo di listino. I costi di chiusura, le commissioni e amp; lavori di ristrutturazione possono essere finanziate con l'importo di acquisto.

Ad esempio, una proprietà con un prezzo di listino $ 100.000 ha un silenzioso seconda ipoteca $ 50.000 e ipoteca di primo $ 50,000 con pagamenti mensili dovuti. Se l'acquirente non ha costi necessari in contanti di chiusura, tale importo può essere aggiunto alla prima ipoteca. HUD non paga alcun di un GNND partecipanti i costi di chiusura in quanto la casa è in vendita con uno sconto del 50%. Tutti i costi di chiusura saranno calcolati sulla base del prezzo di listino, non la quantità mutuo scontato. HUD case permette commissione di vendita fino al cinque per cento in modo da una commissione del cinque per cento pagato per l'acquisto di una casa HUD in questo esempio potrebbe essere il 5% di $ 100.000 o $ 5.000. Costi di chiusura, quali tasse mutuante, spese di trasferimento, e spese di liquidazione potrebbero uguale a $ 8.000. La proprietà può avere bisogno di $ 20.000 in lavori di ristrutturazione dal momento che &'; s venduto così com'è. Case HUD sono sempre venduti così come sono.

La prima ipoteca sulla proprietà di riferimento sarebbe un totale di $ 83,000 ($ 50,000 prezzo scontato più $ 5,000 commissione di più 20.000 $ di riabilitazione). E il pagamento mensile sarebbe calcolato con l'importo del prestito approssimativo di $ 83.000. Ciò renderebbe lo sconto realizzato sulla proprietà elencato a $ 100.000 di una riduzione di 83%, ma &'; s importante notare che lo sconto è preso dal valore così com'è della casa. Dopo aver completato i miglioramenti, la casa &'; s valore aumenterebbe pure. L'incremento del valore può essere superiore o inferiore al costo effettivo dei lavori di ristrutturazione, ma sicuramente più che il valore così com'è. Lo sconto dovrebbe essere calcolato sulla base del valore dopo riparazione.

Il TND /GNND programma ha requisiti specifici supplementari che devono essere soddisfatti dai partecipanti al programma, al fine di acquistare le sedi di HUD a uno sconto del 50%.

Per maggiori informazioni e le pagine campione gratuito di Come fare soldi con HUD Case e l'insegnante della porta accanto Programma da Nishika Jones, visitare HUD Homes Pagine di esempio Hotel  .;