Vendere la vostra proprietà in una situazione finanziaria distressful:. Attivati ​​

solo nelle acque profonde della crisi finanziaria Nuoto a volte farci desiderare di seppellire la testa nella sabbia e sperare tutti i nostri problemi saranno tutti andare via. Questo di solito non funziona, però, quindi se siete in questa posizione è necessario agire!

Uno dei primi passi che si desidera prendere è quello di chiamare direttamente il vostro prestatore. Mentre è la natura umana di voler evitare qualsiasi contatto dalla società di mutuo, il creditore dovrebbe essere la vostra prima chiamata perché avranno tanto interesse come si fa quando si tratta di evitare la preclusione. L'istituto di credito sarà aperto a lavorare con l'utente attraverso una modifica di ipoteca se si qualificano.

Quando i numeri non funzionano e la modifica non è un'opzione, la seconda telefonata che potrebbe vuole fare è quello di un avvocato . Un avvocato vi aiuterà con tutte le conseguenze legali contenute all'interno delle opzioni che sono a vostra disposizione. Anche se le vostre scelte possono non essere piacevole, il vostro avvocato può aiutare nella scelta di quale funziona meglio per voi dato la vostra situazione finanziaria.

Quindi cerchiamo di ricapitolare, hai smesso di ignorare il problema e ha preso qualche azione. Diciamo che il risultato di tale azione è che il creditore non può fare il lavoro di modifica e il tuo avvocato consiglia di vendere la proprietà prima si perde di preclusione. A questo punto, è probabile che rientrano in una delle due categorie: avete tempo di elencare con un agente o non fare

Se si ha tempo per vendere la vostra proprietà, trovare un agente di elencare la vostra proprietà su. MLS per voi. Mentre si è tentati di voler salvare un paio di dollari e vendere la proprietà per conto proprio, si scopriranno presto che in realtà si sta perdendo tempo e denaro come la vostra proprietà siede invenduti.

Alcuni anni fa durante mercato, i valori delle proprietà del venditore sono stati trend verso l'alto e la mentalità del compratore è stato "se non compro oggi, è solo andare mi costerà di più domani." Cosa pensi la mentalità dell'acquirente è mercato del compratore corrente di oggi che continua a tendere verso il basso

Così si ottiene il punto, non vi è alcun senso di urgenza per l'acquirente di oggi -? Elencare la proprietà se avete tempo, prezzo in modo corretto, e la forza che il potenziale acquirente a pensare due volte prima di aspettare fino a domani, quando la proprietà può essere più conveniente. Otterrete la massima esposizione per la vostra casa a lavorare con un agente. L'esposizione più si ottiene per la proprietà, i più acquirenti che si attraggono, i più acquirenti che si attraggono, più alto sarà il potenziale prezzo di vendita.

Ma cosa succede se non si ha tempo? Come discusso sopra, un agente è un bene necessario quando si cerca il prezzo più alto e migliore di vendita al dettaglio il mercato si farà carico per il tipo di immobile. Quando il tempo diventa un problema, però, la vostra migliore risorsa è un investitore immobiliare.

Che cosa è esattamente un investitore e come possono aiutare quando il tempo è un problema? In breve, come un finanziatore, un investitore si soldi sopra per un profitto. Se l'investitore sceglie azioni, fondi, obbligazioni, pancetta di maiale, o immobili, le stesse regole di Wall Street si applicano su Main Street -. Comprare a poco, vendere alto

Mentre un investitore può talvolta utilizzare alcuni di loro denaro per l'acquisto di un immobile, un buon investitore userà i fondi di qualcun altro per la maggior parte delle loro transazioni. Questi fondi provengono da una varietà di fonti diverse come le disponibilità liquide e linee di credito, oltre a diversi tipi di istituti di credito -. Denaro privato, convenzionale e dura
L'accesso diretto al denaro permette all'investitore di muoversi rapidamente su un vero e proprio operazione immobiliare e questo è il vantaggio principale per te quando hai bisogno di vendere in fretta - l'acquirente è qui adesso pronti ad acquistare. Se il tempo è il problema, allora un investitore immobiliare è la vostra soluzione.

La transazione tra il venditore e l'investitore è una strada a doppio senso, proprio come sarebbe con qualsiasi altro tipo di transazione. Le due parti del contratto deve vedere un beneficio per entrare nella transazione. In questo caso, come venditore in difficoltà finanziaria, è necessario essere sollevato dal vostro fardello proprietà senza perdere la camicia. Mentre l'investitore vorrà acquisire la proprietà ad un prezzo abbastanza basso per ridurre il rischio connesso con la riparazione e rivendere l'immobile.

Una volta raggiunto quel punto, avremo quindi avere noi stessi una soluzione reciprocamente concordato e completamente eseguito contratto per l'acquisto e la vendita immobiliare

Agire sul tema immobiliare:. una transazione di successo dipende la gestione di tempo e denaro. Il vostro prestatore, avvocato, agente, e gli investitori sono pronti a contribuire a guidarli. La situazione detterà il professionista immobiliare che è più adatto per aiutarvi -. Un agente spenderà più del vostro tempo, ma più soldi netti per la vostra proprietà, mentre un investitore vi farà risparmiare tempo, ma meno soldi netta per la vostra proprietà
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