I 4 metodi per vendere la tua casa

Ci sono diversi metodi per vendere la vostra casa, con vantaggi e svantaggi di ciascuno. Quanto velocemente si vende la vostra casa dipende da quante altre case sono sul mercato; l'attuale opportunità di tuo quartiere; il prezzo state facendo pubblicità rispetto agli altri presenti sul mercato; e come la vostra casa confronta grandezza, stato, e comfort per le altre case presenti sul mercato.

Ci sono quattro metodi che è possibile utilizzare per vendere la tua casa. Il primo è quello di utilizzare i servizi di un agente immobiliare. Si tratta di professionisti qualificati che vi aiuterà a trovare un acquirente, e vi aiuterà con vari passaggi lungo la strada. Fanno pagare una commissione sulla base di una percentuale. (Di solito tra il 5% - 7%) del prezzo di vendita

Si può anche andare per la in vendita dal proprietario (PRIV) rotta e salvare le commissioni che pagano. Quando si sceglie questo metodo, si fa il marketing e la pubblicità della vostra casa per trovare un acquirente. Siete nel controllo durante l'intero processo. Sarà a voi per gestire le chiamate in entrata; pianificare le proiezioni; “ vendita e" la casa; negoziare i termini del contratto; e completare un accordo di acquisto e di vendita.

Una variazione della PRIV è quello di utilizzare una tariffa flat elenca società come la BuyOwner.com che vi fanno pagare una tassa forfettaria per aiutarti a commercializzare la vostra casa per trovare un acquirente. Essi forniscono strumenti di marketing e qualche formazione su come individuare un acquirente e negoziare un accordo. La differenza tra loro e un agente immobiliare è che essi mostrano cosa fare, e si fanno. L'agente, d'altra parte, gestisce tutto per voi.

L'ultimo metodo è quello di vendere direttamente ad un investitore immobiliare. Si tratta di persone nella vostra comunità che stanno cercando di comprare case su base regolare. Contattateci loro, dire loro circa la vostra casa; e se sono interessati, faranno un'offerta per acquistare la tua casa molto rapidamente.

Vantaggi e svantaggi

Ciascuno di questi metodi presenta vantaggi e svantaggi a voi sulla base di quanto si vuole tasca se stessi dalla vendita, quanto lavoro si vuole fare da soli, la vostra conoscenza del processo di vendita casa, quanto velocemente avete bisogno di vendere, e la condizione attuale della vostra casa. Nessuno può prendere questa decisione per voi. Si tratta di una decisione personale. Dovete pensare a che cosa avete bisogno e desidera a questo punto della tua vita e prendere la decisione migliore per voi. La differenza è che cosa volete da tutta l'esperienza. Con questo in mente, diamo &'; s esplorare i vantaggi e ha fatto i vantaggi di ciascuno di questi metodi in modo da poter prendere la decisione per voi in base alla situazione attuale

Agenzie Immobiliari
Il più grande vantaggio di utilizzare. un agente immobiliare che gestire il processo di marketing e vendite per voi, e si avrà solo a pagare loro se trovano un acquirente. Essi pubblicizzare la vostra casa nel Servizio Multiple Listing (MLS), che è il servizio che gli altri agenti immobiliari recensione quando i loro clienti stanno cercando di comprare una casa. Si ha sede l'esposizione immediato a tutti gli acquirenti &'; agenti. Un buon agente sarà anche cercare altri modi per commercializzare la vostra casa. Faranno case aperte, inserire annunci in “ case in vendita &"; riviste, e invitare gli agenti da altri uffici per vedere in anteprima la vostra casa. E in quanto forniscono una cassetta di sicurezza alla tua porta, non c'è bisogno di essere a casa per gli agenti siano in grado di mostrare la vostra casa. Quando l'offerta arriva, che vi aiuterà con i negoziati, e che daranno seguito a tutte le misure necessarie per arrivare al tavolo di chiusura.

Lo svantaggio di usare un agente è che si paga una commissione su la vendita della casa. Come ho detto prima, questo può ammontare a 5% - 7% del prezzo di vendita della casa. Così su un prezzo di vendita $ 100.000, li si dovrebbe pagare tra i $ 5,000 - $ 7,000 per i loro servizi. Dal momento che non vengono pagati a meno che non vendono la casa, molti agenti non spendere ulteriori soldi per commercializzare la vostra casa. Hanno paura che essi non possono vendere la vostra casa, e così non potranno mai ottenere indietro i soldi che hanno speso. La mia domanda per agenti con questo atteggiamento è: “ Se si aren &'; t che si può vendere la mia casa, perché dovrei elencare con voi &";

Il che porta ad un altro svantaggio: poiché le opere agente fuori di commissione, se la vostra casa non “ facile &"; di vendere, che spesso è sufficiente elencare su MLS, ma fare poco altro per promuoverlo sul mercato. Si dovrebbe anche essere consapevoli del fatto che alcuni agenti usano un concetto di elencare quante più case possibili con l'idea che alcuni vendere e alcuni non. Essi &'; ll fanno i loro soldi di qualsiasi quelli vendono. Che &'; s bene per loro. Ma se la vostra casa non è una delle case che accade di vendere, potrebbe sedersi sul mercato per lungo tempo senza che nessuno lavora per individuare un acquirente.

Infine, gli agenti immobiliari si bloccano in una lista contratto per un determinato periodo di tempo, che vi impedisce di vendere la casa da soli senza pagare loro una commissione. Questo funziona bene quando si portano rapidamente un acquirente, ma se il processo è in ritardo, può essere molto frustrante non essere in grado di prendere la situazione nelle proprie mani e individuare un acquirente da soli.

vendere la vostra casa da soli
Se si decide di andare alla PRIV (in vendita dal proprietario) percorso, è mantenere il pieno controllo del processo, e si salva il 5% - 7% di commissione. È possibile investire i vostri soldi in marketing per pubblicizzare la vostra casa per pubblicare gli annunci sul giornale o in beni immobili per riviste di vendita. Siete voi a decidere chi entra nella vostra casa, e quando.

La sfida di PRIV è in grado di ottenere le informazioni sulla tua vendita casa di fronte abbastanza gente rapidamente per ottenere venduto. Inoltre, tutto è lasciato a voi. Sarà inoltre necessario essere a disposizione per mostrare la casa, negoziare le condizioni di vendita, e completare un acquisto e di vendita accordo con il compratore. Assicurarsi di follow-up costantemente sullo stato della loro domanda di prestito in modo da non avere sorprese e ritardi prima della chiusura.

Appartamento tassa di elenco Servizi
Appartamento tassa di elenco Servizi come BuyOwner.com offerta che la metà punto strada tra l'agente immobiliare e vendere la casa da soli. Essi offrono po 'di marketing per voi, mostrerà modi per commercializzare la vostra proprietà, e mostrano come camminare attraverso il negoziato e il contratto di fase con i vostri potenziali acquirenti.

Il lato negativo è che c'è un costo up-front associati a questo servizio, e nessuna garanzia che troverete un acquirente. Dopo essere andato questa strada, si può ancora trovare che è necessario contrarre un agente immobiliare che significa che si pagherà per entrambi questo servizio e il ' agente &;. S servizi

Real Estate Investors in tutte le nazioni del metodi per vendere la vostra casa che abbiamo discusso finora dipendono da individuare un acquirente per la vostra casa. Quando si contatta un investitore immobiliare, avete a che fare direttamente con qualcuno che vuole comprare la vostra casa – Non elencare per la vendita. Se siete alla ricerca di una vendita molto veloce, o se la vostra casa non è in condizioni ottimali, questo è spesso il vostro migliore alternativa. Una volta che si chiama un investitore, che vi chiederà la vostra casa, le riparazioni che sono necessarie, la vostra situazione attuale, e perché si stanno vendere la vostra casa. Essi &'; ll utilizzano tali informazioni per creare un'offerta che funziona sia per voi e per loro. In generale, si chiudono (comprare la vostra casa) nel più breve tempo avete bisogno, o estendono la data di chiusura, se avete bisogno di ulteriore tempo.

Il più grande vantaggio è che si tratta di un acquirente, così una volta si arriva ad un accordo, la vostra casa è buono come venduto. Tutto quello che dovete fare è avviare imballaggio. È don &'; t bisogno di preoccuparsi se e quando la casa sta per vendere. È won &'; t hanno un gruppo di sconosciuti che camminano attraverso la vostra casa, a volte imprevedibili. E &';. Ll ci sono le riparazioni di fare in quanto un investitore comprerà casa nella sua condizione attuale

Non hanno tutti i moduli necessari e gestirà tutto per voi. Hai solo bisogno di mostrare fino a raccogliere i vostri soldi

Se si decide di lavorare con un investitore immobiliare, si &';. Vorrà trovare uno che si occupa con la vostra situazione e sta cercando un modo per strutturare il vendita in modo da entrambi ottenere quello che vuoi. Purtroppo, non ogni investitore è creati uguali. Un buon investitore ha numerose tecniche per l'acquisto di casa tua, e può creare programmi flessibili che soddisfano le vostre esigenze
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che è il metodo migliore

Il metodo migliore è diverso per persone diverse in situazioni diverse. Quando si vuole vendere una casa che è in buone condizioni in una zona desiderabile, e si ha il tempo di attesa per un acquirente, poi uno dei primi tre metodi lavorerà per voi. Se il processo di vendita e di marketing ti spaventa, allora si dovrebbe capovolgerlo per un agente immobiliare per gestire il processo per voi.

Se si desidera salvare lui commissione, e non vi dispiace pubblicità per trovare acquirenti e sente a proprio agio con il processo di vendita, allora si dovrebbe provare il metodo PRIV. Se avete bisogno di un piccolo aiuto alle imprese a pagamento come BuyOwners.com può essere la soluzione migliore. Si paga una tassa in anticipo, ma si aiuta con il processo di marketing e vendite. E si risparmia

Se, tuttavia, la vostra casa è in cattive condizioni e ha bisogno di un sacco di riparazioni; o se avete solo bisogno di vendere in fretta, senza alcun problema e nessun fastidio, poi un investitore immobiliare è la soluzione migliore. E ricordate, non costa nulla chiamarli fuori per dare un'offerta per la vostra casa.

Steve Teta è il proprietario e fondatore di soluzioni STS Real Estate, LLC ed è un investitore immobiliare attiva e grossista. Per ricevere maggiori informazioni e il vostro rapporto libero dal titolo Come acquistare un affare all'ingrosso senza prendere un Bath vai a:. Http://www.stswholesaledeals.com/Hotel