Un paio di cose che dovete sapere su Exchange 1031 Proprietà

Molti proprietari e gli investitori si concentrano solo su acquisto e vendita di beni immobili che haven &'; t realmente guardato i vantaggi quando si tratta di 1031 di scambio che IRS offre alle persone. Questo articolo discuterà sulle cose fondamentali che dovete sapere e come è utile se si vuole saperne di più su 1031 proprietà di scambio.

E la maggior parte di investitori immobiliari e gli operatori sarà solo utilizzare i soldi guadagnati per altri mezzi o tenerlo per un utilizzo futuro. Ma possono effettivamente utilizzare per acquisire un altro pezzo di beni immobili e di scambio 1031 può aiutarli in quanto è non imponibile rispetto ad altre vendite normali imponibili con l'IRS.

1031 di scambio è anche chiamato una tassa scambio differito. Immobiliare investitori che hanno più conoscenze in questo settore utilizzare questo come una parte della loro strategia. Si tratta semplicemente di vendere un immobile qualificato e si è dato un periodo di tempo di usare i vostri proventi monetarie per l'acquisto o scambiarlo per un altro immobile. E 'così che tale operazione viene considerata come un atto di scambio e non il solito acquisto e la vendita di immobili.

Alcune persone possono guardare in modo diverso e si può pensare che è contro la legge o illegale. La verità è, non è illegale e la legge è in realtà ben informato. Ecco perché ci sono norme e regolamenti coinvolti in questo scambio. Ci sono certe politiche quando si tratta di violazione e la persona responsabile dello scambio maturerà responsabilità fiscale.

Le proprietà coinvolte nel 1031 lo scambio deve essere come genere per passare il regolamento. Le proprietà devono essere dello stesso valore quando si fa il cambio. Ci sono due regole importanti e semplificate per 1031 proprietà di scambio. Si afferma che 1) la proprietà di scambio di sostituzione deve essere uguale o superiore al prezzo totale fatturato della proprietà che hai venduto, che in questo caso viene scambiato, e che 2) tutti equità ricevuto dalla vendita deve essere utilizzato per acquisire la sostituzione.

La violazione di queste regole farà la persona che ha avviato lo scambio debitore dell'imposta per l'acquisizione della tenuta.

E il processo di scambio parziale possono anche beneficiare di parziale differimento fiscale con l'importo o la differenza sarà tassato come un “ non come genere &"; proprietà.

accennato in precedenza che vi è un lasso di tempo coinvolto in 10310 proprietà di scambio. Queste linee di tempo sono noti come il Periodo di identificazione e il periodo di scambio.

Questa Periodo identificazione è un momento fondamentale in cui la persona che promotore deve indicare la proprietà lui o lei desidera prendere come uno scambio. Questa linea del tempo verrà eseguito per 45 giorni, compresi i fine settimana e festivi, dal giorno in cui la proprietà è stata venduta.

Con il periodo di scambio, è di 180 giorni dopo il trasferimento della prima proprietà, o la dichiarazione dei redditi dovuta data per l'anno fiscale o se anteriore.

Queste sono solo alcune cose che dovete sapere circa 1.031 proprietà di scambio e si possono trovare altre utili informazioni su Internet. Se si vuole guardare più in questo si può anche cercare l'aiuto di un professionista per aiutarvi con le vostre esigenze immobiliari Hotel  .;