Flipping Case - Top 3 errori commerciali prese da Casa Flippers

Siete entusiasti delle possibilità di soldi rapidi in lanciando case, ma vuole ridurre i rischi? O siete insoddisfatto con i modesti rendimenti si stanno ottenendo così lontano da lanciando case? Poi leggi questo articolo per conoscere i 3 errori in flipping immobiliare che possono ridurre in modo significativo il vostro reddito.

1) Basandosi su un non-professionista per controllare la proprietà:

Non fare affidamento sul proprio controllo se non si ha la competenza e l'esperienza di un ispettore autorizzato. Il tuo occhio inesperto rischia di perdere alcuni problemi strutturali che possono causare a pagare più del dovuto per la proprietà e pesantemente sottovalutare i tempi ei costi per fare le riparazioni.

Inoltre, se si invia descrizioni dei progetti per i contattori in base al ispettore &' proprietà licenza; s rapporto, si può essere più sicuri che le loro stime verranno vicino ai costi reali del progetto. Saltare ispezione proprietà professionista può portare a diversi costi aggiuntivi indesiderati più tardi

2) Non trattare l'immobile come un investimento aziendale:.

Se ti innamori con la proprietà e questa emozione viene preso up da parte del venditore, si indeboliscono la vostra capacità di negoziare per un prezzo migliore. E se si Rehab la proprietà come se &'; s sta per essere la vostra casa e non come un investimento, allora si avrà concedervi il lusso di infissi e riparazioni personalizzati che notevolmente ridurre il margine di profitto.

Un approccio non-investment nella gestione della proprietà sarà anche causare a prezzo la proprietà sopra mercato o essere irragionevolmente esigente con gli acquirenti. Questo prolungherà il periodo la casa rimane sul mercato e aumentare i costi di denaro (interessi da pagare per il prestito). E dal momento che il vostro capitale di investimento è ancora in parità, si perde fuori su altre opportunità di investimento redditizie

3) Fare le riparazioni che non aumentano il prezzo o negoziabilità dell'immobile:.

Un suggerimento prezioso per pinne casa è di invitare agenti immobiliari rinomati della zona prima di effettuare eventuali miglioramenti. Chiedere loro quali miglioramenti sono importanti per gli acquirenti ea quale prezzo può essere la proprietà elencata dopo sono fatti i miglioramenti. Limitare le migliorie su queste aree e solo marginalmente superare le aspettative dei vostri potenziali acquirenti per al prezzo e tipo di proprietà.

In sintesi: Anche se nessun investitore è immune da errori, un investitore immobiliare di successo cerca continuamente di migliorare il suo giudizio di business per massimizzare il rendimento degli investimenti e mantenere i suoi errori piccolo. E se si vuole guadagnare notevoli ritorni, non si dovrebbe approccio lanciando case come un acquisto personale o un hobby, ma come un serio investimento aziendale Hotel  .;