Perché non dovrebbe vendere!

Se avete la vostra casa sul mercato e si chiede perché non ha venduto, don &'; t arriva a preoccuparsi. Prendete un approccio proattivo e affrontare tre grandi &'; P &'; s &';

Prezzo

Presentazione

Promozione

1. Prezzo.

Il mercato di oggi non è quello che era l'anno scorso. Ci sono un sacco di case sul mercato in modo il vostro bisogno di brillare se vi aspettate il dollaro superiore. Se la vostra casa al prezzo al tasso che "Joe" in fondo all'isolato vendette per 6 mesi fa, si può essere delusi. Punto
Prezzo è anche un fattore. Una casa di cui a $ 199.000 sarà ottenere molto di più l'attività di una quotata a $ 201, 000. La maggior parte degli acquirenti di spingere un po ', ma hanno un cut-off. Se vogliono una casa a $ 180.000 allora può spingere a $ 199,000, ma nemmeno prendere in considerazione una casa oltre $ 200.000. Se vi sono elencati a $ 201.000, tu sei la casa a basso costo per l'acquirente $ 200k, ma troppo costoso per l'acquirente $ 180k.
Siete solo a prezzi da soli fuori la vera concorrenza. Ottenere il vostro agente per parlare con te su come il mercato è nella vostra zona. Per i miei clienti che faccio un'analisi completa del mercato di ogni casa che ha venduto nella zona per gli ultimi due anni. Questo dà veramente una buona impressione di dove il mercato è su ogni proprietà particolare.

2. Presentazione

Questo è il fattore brillare. Presentando una casa prende più di raccogliere le carte da terra. A meno che questa casa è un noleggio e l'inquilino vuole sabotare la vendita, non ci sono scuse per la mancanza di una casa in ordine. Come si vive in casa non è come vendere una casa. Nessun disordine, pulito, pulito, pulito e aggiungere alcuni tocchi freschi. Fiori da giardino, nuovi asciugamani e saponi, nuovi cuscini sul divano, o qualsiasi cosa per rendere la vostra casa presente meglio. Chiedi al tuo agente di quotazione per i suggerimenti se non l'hanno già fatto un po '.
Un'altra caratteristica fondamentale è il marketing le foto. Di ricerca più gente per le case su internet. La prima impressione che hanno è le foto. Renderli eccezionale e mettere un sacco di loro sul sito. Prendere 2 o 3 belle foto fuori. Davanti, dietro, e terrazzo o giardino. Ogni caratteristica all'aperto bello o dependance. Se si dispone di una veranda, hightlight con una foto. Ora, all'interno. Cucine vendere case, il soggiorno e letto matrimoniale sono importanti anche per le persone a vedere. Se si dispone di una grande cucina, mettere in 2 o 3 viste. Vendere la vostra casa in linea in modo che vogliono vedere di persona. Un elenco con una foto è un elenco che non è nemmeno cercando. C'è troppa concorrenza là fuori e non aggiungendo altre foto che sono consentono agli acquirenti di clic per la nuova ricerca.

3.
Promozione

Ci sono un sacco di opzioni oggi, quando messa in vendita la vostra casa. Il fatto del mercato oggi è che devi solo essere di fronte ai volti delle persone che stanno cercando. E l'unico modo per farlo in modo efficace è quello di essere in tanti siti web e riviste di marketing possibile. Ma se il vostro serio circa la vendita di questi giorni che non è abbastanza. Ma è necessario disporre di alto profilo. Cose da fare è upsize i tuoi annunci sul giornale e diventare una proprietà caratteristica su cui mai il vostro Web site su. Vi è una più che mai bisogno di investire nella promozione della vostra proprietà in modo che sia vende.

In sintesi, se la vostra casa non ha venduto ripensare il prezzo. Se questo non è il fattore di ripensare come la vostra casa è commercializzato e come si manifesta quando l'acquirente viene a vederla Hotel  .;