Come acquistare e vendere efficacemente Banca Bulk REO e NPN

Se siete stati in attesa in disparte a partecipare in massa REO investire. Se siete stati in attesa di quel “ sognare pacchetto banca &"; all'interno di distanza in auto da casa e mantenere procrastinare ad agire. Se si dispone di “ paralisi dell'analisi &"; e sono sopraffatti di investire in proprietà non avete mai visto … continuate a leggere …

Don &'; t basta trovare incredibile come alcune persone ancora affermano di avere un acquirente per abbattere un nastro Bulk REO miliardi di dollari e che hanno bisogno di chiudere in fretta. Sono queste persone che prendono un certo tipo di farmaco che offusca il loro senso di ragionamento? Credi davvero che qualsiasi banca regionale mantiene questa quantità di titoli tossici? Avete anche rotto questo giù in numeri e fece un passo indietro per considerare la quantità di beni immobili ciò comporterebbe?

Purtroppo, la maggior parte nuovi venuti al mondo del Bulk REO (di proprietà della banca beni venduti a pacchetti alla rinfusa o nastri ) ritengono che i giocatori reali presteranno più attenzione a loro se rimbalzano intorno alla parola “ miliardi &" ;. La verità è che la maggior parte dei pacchetti REO reale di massa vanno da un minimo di $ 100K a una media di $ 15MM. Questi nastri normalmente contengono da 10 a 300 proprietà.

Questi numeri realistici aprono una finestra di opportunità per ogni livello di investitore là fuori. Se le è stato baciato il tuo locale agente REO &'; s culo per una proprietà magro qua e là quasi prezzo al dettaglio, si ha realmente bisogno di guardare in Banca REO rinfusa e NPN (non note performing) investire. I profitti qui nano qualcosa che vorresti raggiungere con il vostro agente immobiliare locale e non c'è bisogno di baciare tutte le parti del corpo per questo.

Guru hanno insegnato a avviciniamo banche locali e cooperative di credito direttamente a sollecitare Bulk REO e /o del prodotto NPN. Questo non è davvero una buona idea, è possibile controllare nulla quando si tratta di una banca, oltre alla fine della giornata si sta ancora negoziando con un lavoratore dipendente. Trattare direttamente con una banca non vi garantirà il miglior affare. Le banche danno il loro “ migliori offerte &"; alle istituzioni più grandi, come le altre banche e gli hedge fund con i quali hanno stabilito relazioni.

Contrariamente alla credenza popolare, le migliori offerte siano al sicuro quando si tratta di Bulk REO Traders. Questi individui o aziende hanno fatto il lavoro sporco per voi e negoziato il miglior prezzo possibile con le banche. Un altro vantaggio di trattare con i commercianti è non avere tutte le pressioni e le pratiche burocratiche imposte dalle banche. Plus si ottiene esattamente quello che hai pagato; la maggior parte di essi consentono di “ cherry pick &" ;.

Che suona abbastanza facile, ma se fosse così facile allora tutti sarebbe farlo.

La parte più difficile di investire in massa REO e NPN è trovare una vera e propria fonte con il prodotto reale che non è stato effettuato acquisti e fatto saltare in tutto il web.

Utilizzare Internet a proprio vantaggio, di ricerca il nome del “ mandato &"; o intermediario. Assicurarsi che si fa vedere correlate al settore in numerosi siti credibili. Assicurarsi inoltre che non è stato inserito nella lista nera ovunque. Dopo la ricerca, utilizzare il buon senso e sentire la persona fuori; fa a sapere l'azienda, lui almeno suonare come lui sa quello che &'; s parlando, ecc

Con l'aiuto da parte di Google e buon uso del vostro buon senso, si sarà in grado di determinare se si hanno trovato la vera fonte per Bulk REO e NPN prodotto. Una volta fatto, essere pronti a “ a prova di up &"; (fornire una prova verificabile di fondi). Nessun rispettabile mandato o Asset Manager invierà loro nastri meno che non sanno si è finanziariamente in grado di abbattere il pacchetto. Non deve essere estratti conto bancari; può essere una semplice lettera a 3 linea dal vostro ufficiale bancario

Se la vostra nuova fonte di massa REO trovato non ha quello che stai cercando, don &';. t rinunciare. Questi mandati o aziende di solito hanno prodotto nuovo ogni mese, solo prendere l'abitudine di seguire con loro

Parola di cautela; Non farsi prendere in “ Io voglio costruire un nastro sogno con immobili situati a breve distanza in auto da casa mia &" ;. Questo non accadrà e non è reale, anche don &';. T si aspettano di trovare condomini di fascia alta a South Beach in questi nastri

La gente si prega di svegliarsi e tornare alla realtà, i nastri delle banche sono composti di età compresa tra vecchio Le attività che il creditore non può vendere fuori attraverso la MLS o Multiple Listing Service. Pensateci, perché sarebbe un pacchetto banca in una bella proprietà pulita nastro scontato che possano ottenere il dollaro superiore al dettaglio attraverso la MLS. Se esso doesn &'; la t ha senso per voi, perché avrebbe senso alla banca?

E 'possibile ancora fare un bel profitto investendo in questi banca &'; s asset tossici. Tutto quello che stanno facendo è di acquistare a buon mercato, vendendo a buon mercato e ancora accumulare camion pieni di dollari per te

Che suona molto bello Ray Piel, ma come faccio a vendere qualcosa che &';. S in tutto il paese, che non ho mai visto?

Buona domanda, fate come la nostra azienda e le banche fare!

Resta con me per un minuto … Per eseguire la vostra dovuta diligenza, normalmente si assumere un terzo per ottenere un BPO o il rivenditore Parere degli immobili. Questi BPOs sono eseguiti da agenti immobiliari locali autorizzati o gli agenti di REO. La concorrenza è dura per questi agenti a farsi assumere per fare queste BPOs, il che significa che quelli che ottengono i posti di lavoro sono la più acuta del gruppo

Ecco &';. S la risposta alla domanda … Hire lo stesso agente che fa il tuo BPO per elencare e vendere per voi la proprietà. Questo agente può anche aiutare a mantenere e proteggere il vostro investimento durante il processo di vendita

Don &';. T complicano più di quanto non sia, sulla vostra prima esecuzione si può sentire un po 'sopraffatti; Sono sicuro che ha fatto. Ma come qualsiasi altra cosa nella vita, dopo un paio di operazioni, vi sarà un esperto investitore Bulk REO mettere milioni in tasca.

Questa straordinaria opportunità per fare questo tipo di denaro in un breve lasso di tempo non sarà per sempre. Smettere di sedere in panchina a guardare la gente che è diverso o più intelligente di quello che fanno tutti i soldi.

Vai investire in massa REO e /o NPN e fare un milione di dollari entro la fine del 2010.
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