*** Leverage enormi profitti a Multi-Famiglie e multi-Locale

In risposta al mio post del 6 maggio, Trump Università membro 8230 ha posto una domanda che interesserà tutti i nostri membri:

“ Tre anni fa ho deciso di espandere una piccola impresa di una sola stanza in un quadrilocale Day Spa nella zona n VA. Ho speso i miei soldi con poco spazio di manovra finanziario. Ho sette dipendenti. Accanto al palazzo il mio centro benessere si trova in un edificio più grande con 11 camere in vendita. Voglio proprio un edificio che la mia azienda può essere collocato in ed è nella stessa città che è importante essere in. Credo che questa occasione sarà passare da me, perché non ho la capitale per l'acquisto di questa proprietà. So che avrei potuto chiedere un prestito, ma. . . Credo che non sarebbe stata approvata. Ci sono altre opzioni o idee? Voglio davvero questo, lo vedo, lo sento, ho già mentalmente rinnovato il posto. Io semplicemente non hanno i mezzi finanziari. Gradirei qualche suggerimento. . . . &";

Gli 8230 chiede una grande questione che si apre un sacco di argomenti interessanti per la discussione. Perché il fatto è che le proprietà multi-unit (siano essi condomini, edifici per uffici o proprietà ad uso misto) offrono molti più modi per strutturare gli acquisti di fare case unifamiliari.

Ecco alcune idee per gli 8230 considerare. Essi &'; re solo la punta di un iceberg, che illustra alcune delle strategie che gli investitori saggi usano per fare soldi da edifici a più unità, anche se dubito che hanno le risorse finanziarie per l'acquisto di loro:

Scopri
se il venditore vorrebbe ottenere qualche uso continuato dall'edificio. Sarebbe lui o lei piace avere un po 'di spazio in un edificio, senza pagare l'affitto, in cambio di che ti permette di acquistare la proprietà senza soldi giù? Siate flessibili ed essere disposti ad offrire concessioni fino al punto in cui hanno senso finanziario per voi. Lavorare i numeri. Il punto di partenza è quello di determinare quale spazio commerciale sta affittando per per piede quadrato nella vostra zona. Questo è il punto di riferimento. Vi dice il valore in dollari su ciò che si sta offrendo il venditore come merce di negoziazione.

Considerare Modi diversi per configurare il fabbricato ad uso misto. Ha zonizzazione locale consente di convertire al piano inferiore in un negozio o di un ufficio? Come sulla conversione la proprietà in un condominio residenziale o in ufficio con un negozio che affitta al piano inferiore? Multi-unità significa più opportunità. Devi solo usare la vostra immaginazione per vedere tutte le configurazioni esistenti nell'edificio si stanno prendendo in considerazione.

Usa ogni parte
della proprietà di generare reddito. Che ne dici di affittare spazi di parcheggio o area di stoccaggio in cantina? Pensa come quella leggendaria eschimese che ha catturato un sigillo e utilizzato ogni singola parte di esso a vantaggio, senza gettare qualsiasi parte di essa via? Con l'immaginazione, si può strizzare reddito praticamente da ogni parte di molti multi-unità.

Sì, c'è l'oro si trovano in proprietà multi-unit. Con la giusta conoscenza, potrebbero essere il vostro percorso verso la ricchezza immobiliare Hotel  ?;