*** Difendersi da truffe e Flimflams
"Sono andato a un'asta di preclusione, l'altro giorno", ha detto una donna che ha chiamato i nostri uffici la settimana scorsa. "E sapete cosa c'era motivo di fare offerte per qualsiasi delle case, perché erano gli stessi che avevo già visto su agenti immobiliari &';? Siti web e sui giornali Altre persone non sembrano rendersi conto che ed erano.
overbidding. E per tutto il tempo, i banditori sono state pressioni a tutti di fare un'offerta immediata, a scatola chiusa, sostenendo che era l'ultima possibilità di acquistare queste case pignorate a prezzi stracciati ".
Ora, si potrebbe dire che quelle aste non erano veramente truffe - solo vendite aggressive per aiutare le banche dispongono di proprietà preclusa. E suppongo che vero. Ma resta il fatto, l'acquisto di un immobile in un modo impulsivo affrettata è imprudente, soprattutto quando ci sono modi migliori per acquistare la stessa proprietà, allo stesso prezzo.
Ecco alcune indicazioni che la nostra facoltà immobiliare raccomanda per finanziario auto-difesa:
Un banditore potrebbe affermare che una proprietà valeva $ 350.000 solo sei. mesi fa - e poi pretendere che si può rubare ora per $ 250.000. Questo è difettosa capire. La domanda è: quali sono comparabili attuali come? O si deve essere in grado di documentare il valore di una proprietà contro vendite attuali - o avere un'idea realistica di ciò che si può davvero aspettare di vendere per il futuro. Come regola generale, aggiungere il prezzo pagato e il costo delle riparazioni che la proprietà avrà bisogno; Se questa cifra supera il valore delle attuali vendite comparabili, appena potreste pagare troppo.
Può davvero affittare una proprietà fino a quando il mercato gira intorno , per esempio? Guarda altre case in affitto a zona. Ci sono un sacco di vacacies? Anche se si può affittare, si sarà in grado di generare reddito da locazione sufficiente a coprire le spese mensili? Il flusso di cassa carente può uccidere - anche se le proprietà hanno un buon potenziale di apprezzamento a lungo termine
ex proprietari o mutuo-istituti di credito possono apparire dal nulla, sostenendo di disporre dei diritti per la vostra proprietà. Hai bisogno di essere protetti.
Si dovrebbe muoversi rapidamente per cogliere una grande opportunità? Sì, se necessario. Ma non è la stessa cosa di muoversi incautamente. Nel vostro intestino, si conosce la differenza
Per inciso, c'è una presentazione enteertaining su Forbes.com che mette in evidenza alcune delle truffe che hanno ingannato na Ï. Ve investitori immobiliari. E &'; sa bene ricordare che, anche se una ventosa potrebbe nascere ogni minuto, non c'è alcun motivo razionale per diventare uno di troppo
Vi auguro ogni successo Hotel .!;
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