Tre motivi principali banche accettano vendite allo scoperto

Una vendita a breve si riferisce alla vendita di un immobile ad un prezzo che non è sufficiente a soddisfare le obbligazioni ipotecarie correnti registrate contro la proprietà. In altre parole, se la casa è ipotecata per 450.000 $, ma è venduto solo 400.000, il fatto che il profitto è breve da $ 50,000 rende questa una vendita a breve.

Ultimamente la vendita a breve è un finanziatori pratica ipotecari sono accettare da proprietari di casa che dimostrano che non sono in grado di fermare atti di preclusione sulle loro case di andare avanti. Anche se la banca sta a perdere soldi in vendita a breve, la maggior parte delle istituzioni finanziarie accetterà queste vendite su richiesta del mutuatario.

Anche se al valore nominale questo sembra essere un modo un po 'senza senso di fare business per una banca, ci sono alcuni motivi in ​​buona fede che rendono questo un metodo preferito di trattare con prestiti inadempienti. In sostanza, ci sono tre ragioni principali attualmente identificate perché le banche sono più disposti che mai ad andare avanti con questo tipo di affare.

1. Pignoramenti sono procedure lunghe e costose che drenano un sacco di ulteriori fondi da una banca. Poiché le proprietà siedono vuoto per un periodo di tempo, c'è la possibilità di vandalismo che diminuirà ulteriormente il valore effettivo degli immobili. Una vendita a breve evita atti di preclusione e protegge anche la banca &'; s interesse, mantenendo il proprietario immobiliare occupato fino al momento della vendita

2.. Vendite all'asta di proprietà pignorate confezione non è più nei compratori modo una volta. Un ammorbidimento del mercato immobiliare ha potenziali acquirenti fanno offerte con i venditori disperati e, piuttosto che offrire per precluso sulle proprietà che non hanno ricevuto la cura di una vendita venditore mentalità avrebbe esercitato. Questo delle forze corso banche di vendere a volte le proprietà pignorate a prezzi taglio dei tassi, notevolmente diminuendo i fondi che potrebbero sperare di recuperare.

3. Protezione dei beni è l'obiettivo numero uno di istituti di credito che sono attualmente affetti dalla attento esame della FDIC. Mutui subprime hanno portato a un gran numero di istituti bancari che perdono gli investitori interessati come i loro libri riflettono l'abbondanza di crediti inesigibili. Le vendite allo scoperto sono il metodo attualmente più amato per rendere il debito cattivo andare via e di aumentare il recupero dei fondi sulle proprietà che vengono condotti per la preclusione.

Permettere chi vuole semplicemente dalla loro beni immobili, ma vivere in una zona dove il mercato immobiliare è notevolmente ammorbidita al punto di fare una vendita redditizia quasi impossibile non è l'intenzione del programma. Allo stesso tempo, coloro che hanno inadempienti sui loro prestiti, ma disporre di attività che potrebbero essere trasformati in denaro al fine di soddisfare gli obblighi del mutuo non saranno considerati ammissibili. Le banche insistono sul fatto che prima di applicare per un breve un'opzione di vendita, il mutuatario deve aver esaurito tutti i mezzi ragionevoli di curare un default. Una di queste opzioni è un prestito modifica di ipoteca che si possono trovare maggiori informazioni sul sito che vi consigliamo: www.loan-modification411.com. I mutuatari interessati a scoprire se soddisfano i requisiti per un breve programma di vendita dovrebbero contattare il proprio finanziatore il più presto possibile prima di una preclusione effettivamente luogo
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