Come diventare ricchi - pagare il debito, Salva o Investire

Recentemente, sono stato a un amico &'; s house party e uno dei miei migliori amici e ho ottenuto parlando di debito, in particolare debito ipotecario. Stavamo discutendo se debba mettere una somma forfettaria verso pagare il debito ipotecario collegato a un investimento immobiliare o usare i suoi soldi per qualcos'altro. La domanda era particolarmente adatta come valore in questa casa era deprezzato di c.40% in 2 anni e adesso era in notevole patrimonio netto negativo.

Mettere in un buon prezzo dopo
Bad

La mia opinione su è stato che non ha senso mettere in buona soldi dopo male. Se il debito di cui parlavamo era dell'indebitamento non ipotecario (ad esempio, molto alta interessi del debito della carta di credito) allora &'; D hanno detto ripagarlo pronto. Ma non eravamo &'; t. Il modo in cui ho pensato che fosse, dal momento che il tasso di interesse che stava pagando per la sua casa è del 4%, se fosse riuscito a ottenere più grande di un rendimento netto del 4% dei suoi investimenti di lui meglio.
Pagamento di debito è un sicuro Ma cosa ...
Un modo di guardare gli interessi ipotecari 4% è che se si don &'; t deve pagare si sono essenzialmente ottenendo 4% al netto per il vostro denaro. Questo è l'equivalente di denaro 5,2% al lordo delle imposte (arrotondamento sua aliquota fiscale effettiva al 30%)
Certo, pagando il debito è una cosa sicura; ci &'; sa certo conforto che viene dal pagare il debito. Se questa casa era la sua casa (la sua residenza principale) e viveva con la sua famiglia e lui mi è piaciuto tantissimo la casa, e il suo quartiere, ei suoi bambini sono andati a scuola dietro l'angolo che la mia risposta a lui sarebbe stato diverso. Quindi, la risposta alla domanda se si paga il debito prima o investire non è una questione di matematica semplice.

I risparmi sono il vostro da mantenere

&'; s difficile sostenere che pagare il debito non è necessariamente la cosa giusta da fare quando i lavori non sono sicuri, i prezzi delle case sono in calo ecc E &'; s una reazione comprensibile, ma &'; s importante notare che potrebbe non essere la migliore per voi finanziariamente. Una cosa che mi sembrerebbe fuori luogo &'; t avvocato sta usando risparmi, risparmi per la pensione o fondi di emergenza per pagare il debito ipotecario. Penso che avete bisogno di un minimo di 1 anno e' s reddito mettere da parte in denaro liquido per te e la tua famiglia e per nessun altro di mettere le manine sporche su ... non importa che cosa! E piuttosto che consegnare i risparmi Penso che &'; la d è meglio investire in modo da battere il costo del debito si e' re pagare altrove. In definitiva, puoi &'; t salvare il tuo modo di ricchezza in modo che hai di investire.

In sintesi ...

Se si sceglie di pagare il debito prima o investire è davvero una questione di priorità. You &'; ve got vostre priorità e cioè istituti di credito hanno avuto il loro … si &'; re di solito different. Nel caso di alto interesse prestiti personali, allora è una buona idea di pagare il debito veloce. La banca sempre vedere come la priorità di dare loro tutti i vostri soldi duro-guadagnati. In definitiva, &'; una questione di capire chi è che sta diventando sempre più ricco ... loro o voi. La scelta è vostra Hotel  !;