Se il Real Estate è così buono, perché non sono tutti di acquistarlo?

Hai sempre saputo che il settore immobiliare è stato un percorso dimostrato di ricchezze? You &'; ve sempre saputo che più milionari hanno fatto i loro soldi nel settore immobiliare che in qualsiasi altra area in tutta la storia documentata. E &'; ve anche sempre saputo che si voleva per iniziare nel settore immobiliare

Ma se siete come la maggior parte delle persone, le insidie ​​di tradizionale immobiliare hanno smesso di te freddo.. Queste insidie ​​voi e la vostra famiglia di ricchezza e la sicurezza hanno derubato. Essi hanno legato a una vita di schiavitù economica. Ma non più!

Ora si sta per imparare come si può godere di tutti i vantaggi di possedere beni immobili con nessuno dei rischi o fastidi che di solito vengono avanti. Che &'; s giusto! Stai per imparare come si può godere di più flussi di mensile cash-flow, le opportunità di rapida contanti, e la costruzione di ricchezza a lungo termine.

Quindi cerchiamo &'; s Cominciamo dal principio. Cosa significa acquistare un investimento immobiliare il modo tradizionale?

Potete trovare una proprietà, pagare un sostanziale pagamento giù, e finanziare il bilancio da qualche creditore ipotecario. Naturalmente, per acquistare un immobile in modo tradizionale, avete bisogno di tre cose: un grande acconto, forte del credito, e un reddito mensile sano.

Let &'; s prendere un momento per guardare più da vicino queste tre aree, a sua volta.

1) Grande Acconto:
Quando si acquista un investimento immobiliare il modo tradizionale, la maggior parte degli istituti di credito stanno per richiedere di mettere tra il 20-30 per cento in giù prima che finanziare la vostra nuova proprietà. Inoltre, i tassi di interesse di investimento sono in genere superiori a tassi di interesse per immobili avete intenzione di vivere in Questo, naturalmente, si mangia nel vostro flusso di cassa mensile

2) Forte di credito:..
Senza una storia di credito stabilito , si può dimenticare di ottenere un prestito su un investimento immobiliare.

3) sano reddito mensile:
La terza e ultima esigenza di acquisto di un immobile il modo tradizionale è per voi di avere una costante fonte di reddito mensile. Naturalmente nel mondo degli istituti di credito ipotecario, ciò significa che siete stati con il vostro datore di lavoro per diversi anni e guadagnare abbastanza per pagare i pagamenti mensili in caso puoi &'; t trovare un affittuario per la vostra proprietà. Se &'; re cose autonomi appena ricevuto molto più difficile su di voi. Se don &'; t hanno almeno due anni di dichiarazioni dei redditi e gli estratti conto bancari per sostenere la vostra applicazione, si ha vinto &'; t essere sempre quel prestito investimento …

E diciamo &'; s dire che hai tutti e tre questi requisiti. Cosa fai ora? Chi investe in modo tradizionale, si trova un affittuario per la vostra proprietà e gestire per i prossimi trenta anni, fino a quando si è posseduta libera e chiara. Naturalmente lungo la strada avete a che fare con le proiezioni, raccolta affitto, manutenzione, sgomberi affittuario, e tutti gli altri gioie affitto di proprietà.

Ancora, nel lungo periodo, si finirà per la costruzione di una grande quantità di capitale a lungo termine nella vostra proprietà, sia dal pagamento giù il prestito nel corso degli 30 anni e anche l'apprezzamento della proprietà nel tempo . Se avete fatto niente di più che comprare 5-10 proprietà e poi gestirli per i prossimi trenta anni, saresti diventato un milionario. Si tratta di una strada sicura verso la ricchezza.

Abbiamo bisogno di affrontare la realtà di investimento tradizionale, perché porta con sé quattro grandi insidie.

I quattro insidie ​​della tradizionale Investire Immobiliare
Pitfall # 1:. Necessità di un grande acconto
Ricordate che l'obbligo di acquistare un investimento immobiliare il modo tradizionale? 20-30% giù !!! Naturalmente, non appena si mette un grande acconto in un affare, si cade preda della seconda insidia della tradizione immobiliare

Pitfall # 2:. Alto rischio
Più soldi che hai in una. affare, maggiore è il rischio è in quella transazione. Ovviamente se avete 30.000 $ in una proprietà, puoi &'; t solo a piedi da l'affare, se le cose don &'; t vanno bene.

Si è legata a quella trattativa. Negli investimenti, la migliore linea di azione è quello di mantenere il vostro investimento iniziale più basso possibile. Se siete in grado di mantenere il vostro investimento iniziale a zero, allora il rischio effettivo è il più vicino possibile allo zero. Il vostro obiettivo come un investitore è quello di mettere il meno del vostro denaro in qualsiasi proprietà come possibile

Pitfall # 3:.. Negativa del flusso di cassa
Sulle proprietà medie hanno apprezzato in valore nel corso del 6,5% annuo negli Stati Uniti negli ultimi 50 anni. Mentre i valori delle proprietà sono saliti, canone di locazione solo che non hanno tenuto il passo. Ciò significa che, per la maggior parte degli investitori nei primi cinque-dieci anni di possedere un immobile in affitto, hanno intenzione di avere a che fare con cash-flow negativo.

Per le case nelle zone a basso reddito, gli investitori possono affittarli fuori e creare flussi di cassa positivi, ma poi fare i conti con i problemi di gestione associati agli investimenti in questi tipi di case. In passato, quando si voleva investire nelle case a reddito medio e superiore si pensava di avere poca scelta ma per nutrire il denaro di proprietà ogni mese nei primi anni, al fine di godere del grande ricompensa alla fine. Ma ora doesn &'; t deve essere così

Pitfall # 4: La trappola padrone di casa
Per ogni investitore che acquista un gran numero di proprietà, c'è un punto in cui tale investitore preda.. il “. trappola padrone &"; A questo punto l'investitore è così occupato mantenere e gestire ciò che ha già che lui doesn &'; t hanno il tempo di uscire e comprare più proprietà.

A seconda di quanto bene l'investitore è a gestire il portafoglio, si potrebbe colpire questa barriera a 20 unità, oppure può fare tutta la strada per 50 unità. Tuttavia, ad un certo punto, lui ha colpito e cadere nella trappola padrone di casa

&';. The Pen &'; Vs. &'; il martello &';
Come investitore fate i vostri soldi comprando e vendendo le proprietà. Quando si utilizza la penna per scrivere e firmare accordi che si stanno facendo ingenti somme di ricchezza. Ma quando si cade in preda alla trappola padrone di casa e mettere giù la penna … e prendere un martello o un pennello, il reddito precipita

Anche quando don &';. t fa il fix-up e gestione del lavoro voi stessi, ma piuttosto vi invito e assumere qualcun altro a farlo, avete ancora per trascorrere il vostro tempo prezioso per sorvegliare il processo e assicurarsi che ciò che si sta pagando per è sempre fatto bene. A causa di questo, il vostro reddito vuole ancora un grande successo.

Non hai i quattro insidie ​​di tradizionale investimento immobiliare. Con tutti questi ostacoli, non c'è da meravigliarsi che così tante persone si blocca senza sapere come iniziare investire nel settore immobiliare. Sanno che &'; s una buona cosa. Hanno visto molte persone fanno le loro fortune investire in immobili. Ma, in passato, questi ostacoli hanno reso difficile per loro di iniziare

Con tutti questi ostacoli per investire nel settore immobiliare, è da meravigliarsi che &';. Ve avuto difficoltà di iniziare in passato? Ma questo è tutto nel passato! I &'; ve posato il quadro completo nel mio ebook gratuito, Come creare più flussi di reddito, in modo da poter vedere il vero modo ricco e intelligente per investire nel settore immobiliare Hotel  .;