L'importanza del conduttore in comune immobiliare

Immobiliare in industria Cebu è recentemente diventato un business in rapida crescita. Per questo motivo, molte persone sono diventate inquilini in comune e si gettò in moda. Ma in generale, inquilino che cosa è? Cos'è questo articolo e spiega che esso contiene.

Significato
Inoltre, gli inquilini in comune, chiamato il contratto di locazione al pubblico sono un modo per condividere la ricchezza. Numero di inquilini di possedere la proprietà può spaziare oltre 100 a 2. Inoltre possono essere legati o indipendente. Oltre a questo, questi inquilini possono essere il valore della proprietà o parti disuguali. Ad esempio, può contenere il 30% e 20%, rispettivamente, Brown e Cook, Smith detiene il 50% della proprietà. Le sue azioni, acquisto di immobili per l'importo investito, in primo luogo contare.

Proprietà
Ogni inquilino in comune possiede una certa parte della proprietà non ancora distribuiti al locatario giunto. L'inquilino è giunto eredi del locatario possono essere pubblici o meno correlati. Così, i residenti del pubblico possono avere scopi diversi per la proprietà. L'unica ragione per metterli in contatto con la proprietà che condivide una singola proprietà. Rimanere all'interno del contratto di locazione in comune, la distinzione tra per il proprietario di alcune parti della proprietà.

Diritto di sopravvivenza
inquilini in comune, non vi è alcun diritto di sopravvivere. A differenza di locazione comune, dove la morte del proprietario del bene, le azioni andrà al locatario superstite Tuttavia, gli inquilini in comune, la sua quota di sua proprietà è. Successivamente, la quota della proprietà, secondo la sua volontà, e ereditata da qualsiasi utente o deve passare. Questo è di solito un consorzio di aziende. Qualora uno dei co-proprietario muore durante l'attività e beni dei due beneficiari del defunto erediterà una parte dei suoi altri inquilini non lo fanno.

Noleggio generalmente si ferma
Puoi fermare da uno dei quota o parte di un contratto di locazione di proprietà pubblica; è possibile farlo mediante l'emissione di partizione della proprietà. Esso è diviso in molte parti o proprietà appartenenti a distinte, o vendere l'intera proprietà è fatto dividendo il reddito. Entrambi i metodi dipendono da regole di uso del suolo urbanistiche locali della zona.

Intervento della
corte Se non siete d'accordo sulla divisione dei proprietari della proprietà, si può chiedere una sentenza del tribunale per determinare se dividere. L'ordine del tribunale e diviso in tipi, ciascuno degli attuali proprietari avranno ora una parte specifica della proprietà. Venduto, le entrate da terreni a Cebu di proprietari di immobili e condomini sono divisi su ciascuno.

Diritto Hanno diritto a tutti i proprietari degli appartamenti dell'immobile, salvo diverso accordo tra coloro che hanno condiviso la corte o definitivamente rinunciare a questo periodo di tempo o può variare a seconda delle circostanze Hotel  .;