Trattare con proprietà comproprietà in un divorzio - Intervista a Shari-Lynn Cuomo Shore

Le persone sposate non solo condividere la loro vita emotivamente e avere figli in comune, ma spesso, congiuntamente proprietà e beni. Comproprietà di una casa, per esempio, può fare una coppia di sposi si sentono collegati gli uni agli altri, come partner nella vita, anche se una parte ha contribuito finanziariamente alla casa. Tuttavia, dato l'alto tasso di divorzi, questa unità può spesso aspro, e le questioni di proprietà congiunta di proprietà può fare un divorzio complicato e astioso.

Il modo di proprietà congiunta di proprietà dovrebbe essere divisa, o in alcuni casi , che si tiene allo stesso modo, dopo un divorzio può variare in base alle leggi di particolari stati, che hanno contribuito di più, se uno dei coniugi fosse “ colpa &"; e altri fattori. Shari-Lynn Cuomo Shore, che ha una pratica presso il Wolf & Shore azienda a Hamden, nel Connecticut, ha una vasta esperienza nel risolvere questioni di proprietà comune prima e dopo un divorzio e discute questioni di proprietà che sorgono nei procedimenti di divorzio.

Molte persone pensano che, in un divorzio, la proprietà è di solito dividere 50/50, ma questo non è sempre il caso. Quali sono alcuni casi in cui la proprietà deve essere diviso a metà e casi in cui non dovrebbe essere divisa in questo modo

Shari-Lynn Cuomo Shore:? Mentre la presunzione generale è 50/50, l'effettiva distribuzione dei beni dipende da una serie di questioni che possono variare stato per stato. Ad esempio, il contributo a tale proprietà può influenzare la distribuzione, la durata del tempo del matrimonio, anche se non vi è un accordo prematrimoniale (e se valida) e se un partito è in colpa per il matrimonio. Per chiarire, molti stati sono “ non per colpa &"; Matrimonio, ma se lo scioglimento procede al processo e le prove di, per esempio, un affare, o superfici abusi, spesso la parte offesa è considerata “ colpa &"; e ottiene meno di metà del patrimonio coniugale.

Un esempio in cui proprietà sarebbe probabilmente diviso 50/50 è, nel caso di un matrimonio più lungo (dicono per esempio, 20 anni o più), dove sia entrambe le parti hanno lavorato durante il matrimonio e hanno contribuito al mantenimento della famiglia, o anche in cui una parte ha lavorato a tempo pieno, ma l'altro si prese cura della casa, ha sollevato i bambini, ecc Un esempio di un caso in cui la proprietà non può essere equamente divisa potrebbe essere un caso in cui una parte è entrato il matrimonio con grandi quantità di denaro e mobili abbastanza per arredare la casa intera. Anche se tali attività sarebbero diventati beni coniugali, a quel punto, se i fondi non sono mai stati raggiunti dall'altra parte, o l'arredamento wasn &'; t, impiegate, desiderato, tenuto il passo, ecc, dall'altra parte, soprattutto in un matrimonio più breve, il partito che è entrato il matrimonio con le attività possono anche lasciare con tanta. Naturalmente, queste sono generalizzazioni e ogni caso devono essere analizzati separatamente.

E 'l'opzione migliore per vendere una casa di proprietà comune e dividere i soldi della vendita? Che cosa succede se la coppia vuole tenere su casa e possiede congiuntamente una casa dopo un divorzio? Come possono i coniugi proteggersi se congiuntamente proprietà dopo un divorzio

SCS:?. In generale, non è in nessuno &'; s migliore interesse ad avere una proprietà con una persona che hanno divorziato Mentre ci possono certamente essere eccezioni, le persone in genere ottenere il divorzio, perché non riescono ad accordarsi sulle questioni principali, hanno diversi punti di vista, ecc Pertanto, non sarebbe una decisione intelligente di possedere qualcosa insieme o avere qualsiasi tipo di investimenti in venture /incassi in comune. A seconda del valore della casa, i desideri delle parti divorzio e se o non ci sono bambini, vendita di una casa di proprietà comune e dividendo il ricavato potrebbe essere l'opzione migliore. Tuttavia, se c'è ben poco equità in casa, o se una delle parti vuole rimanere lì, soprattutto se si tratta di muoversi bambini in età scolare contro mantenendoli nello stesso distretto scolastico, può essere una scelta migliore per una delle parti di mantenere la casa. Se questo è il caso, il partito sgombero della residenza deve vendere o chiudere rivendicare il suo interesse per l'altra parte (ancora una volta, a seconda del patrimonio netto in casa). E poi se entrambe le parti sono elencati sul mutuo, le parti dovrebbero concordare un breve lasso di tempo in cui sarà richiesto il partito conservando la casa per rifinanziare in modo che il mutuo è quindi solo nel suo nome. Questo sarà quindi evitare che il partito sgombero della residenza di avere un debito /responsabilità per una proprietà in cui lui o lei non ha alcun interesse.

Do separazioni a lungo termine complicare le cose in termini di proprietà che si acquisisce durante la separazione ma prima del divorzio

SCS:?. Una separazione a lungo termine può complicare divisione dei beni che si acquisisce nel corso del periodo di separazione, ma prima del divorzio per alcuni motivi Ad esempio, i partiti separati spesso iniziano con conti bancari distinti, nascondendo le attività, ecc Il problema è che le parti sono ancora tecnicamente sposato e quindi, la proprietà ottenuto (almeno nella maggior parte degli stati) durante questo lasso di tempo è ancora una parte della tenuta coniugale, ma le parti sono più propensi a lottare per essa e /o desiderare mantenere individualmente.

Se una coppia possiede ancora beni dopo il divorzio, ci sono problemi legali che possono sorgere quando una delle parti vuole rinnovare o aggiungere sulla proprietà? Come è trattata

SCS:?. Mentre io non consiglierei questa opzione, sì, i problemi possono sorgere certamente Se per qualche motivo, le parti decidono di possedere congiuntamente un immobile dopo un divorzio, non ci dovrebbero essere i termini sufficienti sentenza di divorzio per affrontare i problemi, quali ristrutturazioni, aggiunte e anche l'eventuale vendita della proprietà. In sostanza, se le parti non sono d'accordo su questi termini, se la sentenza di divorzio non ha fornito per loro, o se vogliono fare qualcosa di diverso da ciò che i mandati sentenza di divorzio, che avrebbe dovuto riaprire il divorzio con una questione post-giudizio e chiedere che il giudice immettere un ordine. In alternativa, alcune persone cercano di mediazione prima di andare di nuovo in tribunale per rispondere a queste preoccupazioni e, auspicabilmente, venire a una risoluzione gradevole.

Quali sono le altre questioni su beni di proprietà comune in un divorzio che si vede spesso? Quali sono i vostri pensieri come nei migliori risoluzioni

SCS:? Ci sono tutti i tipi di problemi con immobili di proprietà comune che si verificano in un divorzio, ma non c'è necessariamente una risoluzione migliore, perché è tutto dipende dalla circostanze specifiche del caso. Abbiamo sempre dire ai nostri clienti che il giudice è interessato solo con i migliori interessi dei bambini, non con ciò che i genitori vogliono. Detto questo, la maggior parte degli avvocati, e quasi tutti i tribunali, non &ldquo volontà; litigare pentole e padelle &";. Si consiglia al cliente che dovrebbero fare un passo indietro rispetto alla situazione e cercare di vederlo come un terzo neutrale e realmente valutare le loro priorità. A volte, ci sono motivi sentimentali per trattenere proprietà, a volte ci sono momenti finanziari e di altro, è semplicemente a “ vendicarsi &"; . il partito altro Una volta che un cliente può valutare il ragionamento dietro voler trattenere qualcosa, possiamo aiutarli a capire come devono lottare per essa e se è, infatti, una priorità Hotel  .;