Broward Divorce Lawyer Spiega il mercato immobiliare e divorzio

Il più delle volte un paio &'; s bene più prezioso è la loro casa. Quando vengono coinvolti in un divorzio, la disposizione della loro casa diventa un tema centrale nella risoluzione finale. Nella maggior parte dei casi, la casa (se il titolo in nome comune) è considerato un bene coniugale e soggetto a una distribuzione equa. Questo di solito significa che la casa è immesso sul mercato per la vendita ed il patrimonio realizzato dopo vendita è diviso in parti uguali tra di loro. Negli anni passati, questo non era di solito un problema. Nel recente passato, quando il mercato immobiliare era fiorente, questo spesso ha portato in entrambi i partiti realizzando un profitto notevole. Ora, con il mercato immobiliare in crisi, i risultati sono molto diverso. Non è raro che una casa per rimanere sul mercato per un anno, senza vendita. Inoltre, molte persone sono costrette a “ discarica &"; la loro casa che si traduce in poco o nessun margine di profitto. Come sono coppie che si occupano di questo problema? Quali sono le loro opzioni?

Molte coppie, rendendosi conto che essi possono avere per vendere la loro casa sia per il profitto minimo o una perdita sono d'accordo di non vendere fino a quando i rimbalzi di mercato. Questo di risultati del corso in diversi altri problemi potenziali. Che rimarrà in casa fino a quando non viene venduta? Chi sarà responsabile per i pagamenti mensili, quali mutui, tasse e assicurazione? Chi pagherà per le riparazioni? Che cosa succede se un altro colpi uragano e la coppia è responsabile di una grande franchigia? Questi problemi dovrebbero essere risolti in un accordo transattivo coniugale in modo da evitare conflitti futuri.

Se vi sono figli minori nel matrimonio, non è raro che il genitore residenziali (genitore che ha la custodia) per rimanere nella casa con i bambini. Questo ovviamente presuppone che lui /lei può permettersi i pagamenti mensili dei mutui. Florida Statuto fa prevedere il genitore residenziale a volte per avere occupazione esclusiva e il possesso della casa. Questo non è vero in tutti i casi. Questo potrebbe essere per un numero di anni o fino a quando il bambino più piccolo raggiunge maggioranza (18). Molte coppie stanno entrando in un accordo che consenta mamma /papà di rimanere in casa per un determinato numero di anni, di solito in concomitanza con qualche evento significativo della scuola, come avanzando dalla scuola elementare alla scuola media. Questo permette al bambino (i) di rimanere in un ambiente familiare, mentre i genitori aspettano per il mercato immobiliare a rimbalzo. Naturalmente un tale accordo può avvenire tra le parti anche se nessun figlio minore esiste.

Naturalmente lo scenario di cui sopra presenta problemi come costi di riparazione, il pagamento delle spese, ecc Sarà l'ex coniuge che rimane in la casa ha diritto ad un credito per i mutui, tasse e assicurazione pagati durante il suo /la sua occupazione? Saranno i partiti semplicemente accettano di essere ugualmente responsabile dei costi mensili? Quando la casa è pronto per essere venduto, che determinerà il prezzo di vendita?

Come si può vedere, l'attuale situazione abitativa può presentare alcuni problemi imprevisti, sia ora e in futuro. La maggior parte delle persone non può prevedere tutte le questioni che potrebbero sorgere. Al fine di assicurare che il vostro caso non sarà uno di quelli che richiede contenzioso aggiuntivo dopo il divorzio è fatto finale, una buona idea di parlare con un esperto avvocato di diritto di famiglia, così lui /lei può consigliare correttamente è.

Broward avvocato divorzista Evan H. Baron può aiutare a determinare le migliori opzioni possibili per la negoziazione di un accordo equo ed equa casa a Weston, Pembroke Pines, e tutti di Broward County. Contatta lo Studio Legale di Evan H. Baron oggi a http://www.divorcebroward.com Hotel  .;