Divorzio - Spostare, denaro, e Mutui

Il divorzio può essere un momento di enorme agitazione e sconvolgimento. Tante domande hanno bisogno di risposte e molte decisioni devono essere prese soprattutto quando arriva il momento di parlare della casa di famiglia. Qualcuno di questi suona familiare?

• Vendiamo la casa e dividere il patrimonio Hotel • Se uno di noi rimanere e l'altro andare Hotel • Se io sono quello di andare, come faccio ad avere la mia parte equa Hotel • Posso permettermi di tenere la casa Hotel • Come mi qualifico per un'altra ipoteca su un solo reddito?

Si tratta di questioni comuni durante il divorzio. Sapere cosa fare e dove trovare le risposte a volte può essere difficile. Se possibile, parlare con il vostro coniuge per appianare il problema emotivo della vostra casa. Poi consultare il proprio avvocato e divorzio Certified Financial Analyst per assicurarsi che si stanno ottenendo la giusta quota non importa ciò che si decide.

Ci possono essere molti fattori che vanno nella valorizzazione della casa ai fini fiscali, soprattutto se siete stati sposati da molti anni e hanno posseduto altre residenze come riforme fiscali enormi hanno avuto luogo a partire dal 1997. Tuttavia, il vecchie regole si applicano ad abitazioni di proprietà prima di allora. E 'imperativo che di consultare con un consulente finanziario che è esperto in queste cose prima di finalizzare il divorzio perché i cambiamenti relativamente minori nelle leggi fiscali possono influenzare in modo significativo i risultati fiscali sulla vendita della vostra casa, a volte creando enormi fatture fiscali impreviste.

Se avete dei bambini, può essere utile emotivamente se hanno un luogo familiare per tornare a casa durante, e per qualche tempo dopo, il divorzio è definitivo.

Nel considerare la vostra decisione, inizia guardando i costi mensili coinvolti e vedere se ha un senso finanziariamente. Ricordate che è necessario aggiungere i costi totali del mutuo, tasse, assicurazione, quote e la manutenzione del proprietario di abitazione quando fare i vostri calcoli. Molte persone dimenticano di fattore del costo di un eventuale nuovo tetto un paio di anni lungo la linea o in altre riparazioni in casa che possono essere necessarie. Questo può essere un errore costoso nel lungo periodo.

Dal momento che la casa è un bene emozionale, molte volte un coniuge si arrenderà altri - a volte tempi migliori - beni al fine di mantenere la casa senza considerare i veri costi associati al mantenimento esso. Purtroppo, che può portare alla preclusione se il coniuge non è più in grado di permetterselo dopo il divorzio.

Considera anche che il reddito delle famiglie sarà probabilmente in calo, mentre le spese complessive potrebbero essere in aumento se si è soggetti a un ordine del tribunale per il supporto. La decisione per quanto riguarda la casa familiare è battuto con molti problemi.

Se si decide di dividere il patrimonio netto in casa si hanno diverse scelte - si può vendere e condividere il ricavato (dopo i calcoli relativi commissioni, le spese di vendita e base sono presi in); è possibile rifinanziare e pagare il vostro coniuge con i proventi incassare alcuni dei patrimonio netto in casa; oppure è possibile utilizzare altre risorse come le disponibilità liquide, investimenti e fondi pensione "comprare fuori." Questa decisione può essere estremamente complicato e non deve essere fatto senza consultare il vostro professionista finanziario.

Come una nuova ipoteca può risultare impegnativo, soprattutto con un solo reddito. Tuttavia, se si dispone di un buon credito e il reddito non dovrebbe essere un problema. Molte volte il mantenimento dei figli e gli alimenti sono considerati reddito stabile se avete ricevuto per almeno tre mesi e si prevede che continuerà per almeno tre anni.

Essere consapevoli del fatto che se il vostro nome è ancora su un mutuo sarà ritenuto responsabile per esso se il tuo ex di default, anche se gli stati sentenza di divorzio che non sei più responsabile. Divorzio tribunali non hanno il potere di spazzare via i vostri obblighi per le società di carte di credito o mutui. Assicurati che il tuo ex-coniuge fa bene su tutti i debiti che ancora avere il tuo nome allegati. Una strategia migliore è quella di pagare tutti i debiti comuni prima del divorzio è finalizzato.

Un buon broker di mutui ipotecari in grado di fornire informazioni su come contattare la società mutuo e richiesta a “ qualificazione Nome Elimina Assunzione &"; Questo processo permette il prestito corrente rimangono invariati, ma allevia il coniuge non occupante di ulteriori responsabilità.

Attenzione acquisto di una nuova casa prima che il divorzio è definitivo. Ogni bene acquistato, mentre ancora sposato sarà considerato proprietà coniugale e si dovrebbe qualificare con tutto il debito della casa attuale. Questo può essere difficile e può in ultima analisi, si terra in un sacchetto di trucco. Mente i vostri soldi quando si considera la vostra prossima mossa Hotel  .;