Le decisioni di divorzio quanto riguarda immobiliare - Domande dovete chiedere

Nel lavoro con i clienti, trovo che si tratta di questioni e preoccupazioni tipiche quando si tratta di questioni di decisioni di divorzio e immobiliari.

1. Quali sono i fattori chiave sui beni immobili e il divorzio che qualcuno divorzio dovrebbe essere a conoscenza di

• Identificare il tipo di immobili e il tipo di rapporto partecipativo che avete in tutte le proprietà. Possiedi una residenza primaria? Che dire di una casa vacanza o investimenti immobiliari in aggiunta Hotel • Qual è la storia di proprietà del vostro immobile? Come si svolge il titolo? Determinare se è coniugale (proprietà comune) o proprietà separata (immobili di proprietà di una delle parti prima del matrimonio e mantenuti nella loro nome è di proprietà a parte, anche se possono avere di dividere le plusvalenze di valore che si sono verificati durante il periodo del matrimonio .) Hotel • Quanto tempo hai tenuto queste proprietà? Ciò è necessario per conoscere a capire le imposte sulle plusvalenze e, eventualmente, le tasse statali
• Che cosa debiti, come i prestiti e privilegi fiscali, ha la proprietà ha
• Quali sono i piani si deve fare per pagare e mantenere l'immobile durante il divorzio e poi? Don &';. Dimenticare di calcolare i costi di eventuali riparazioni in corso, imposte e assicurazioni in

2. Quali sono le domande che le persone hanno bisogno di porsi su quando si prendono decisioni sulle loro questioni immobiliari

• Dovrei vendere la casa di famiglia o altre proprietà Hotel • Devo tengo fino a quando sono cresciuti i bambini Hotel • Devo mantenere la casa e il mio buyout presto ex-coniuge, o viceversa Hotel • Può uno di noi permettersi di mantenerlo dopo il divorzio Hotel • Quali sono le conseguenze a lungo termine di mantenere la casa?

3. Quali sono le scelte più comuni e le pro ei contro di ogni

A) vendendo a titolo definitivo e la divisione del patrimonio netto:?.

Pro – * Divide beni ora
* Prendi le maggiori plusvalenze esclusioni a questo punto
($ 250K singolo vs $ 500K sposati)

Contro -.. * Non è un mercato di venditori in questo momento
* Potrebbe prendere perdita
* Potrebbe essere a testa in giù nel mutuo in questo momento –
si devono più che la proprietà vale

B) rifinanziare e acquistare il altri interessi:..

Pro – * Divide equità per
* Le tariffe sono ai minimi storici

Contro - * Può essere difficile da qualificare (soprattutto su un reddito)
* Sostegno ai figli e gli alimenti possono essere visti come
reddito stabile se ricevuto per almeno 3 mesi e probabilmente
continuare per almeno 3 anni.
* Meglio qualificarsi con due redditi, tuttavia, entrambe le parti sono ancora
responsabile per il mutuo.
< . p> C) Usare un pagamento in Proprietà Nota:

Pro – * Potrebbe essere migliore opzione se puoi &'; t qualificarsi per rifinanziare e vendere una parte vuole stare in casa
*. Permette il tempo di pay out per un periodo di tempo in questa parte
dell'insediamento

Contro –. * Se i file coniuge a causa di fallimento si può non
raccogliere ciò che &'; s dovuto a voi .
* Stessa situazione se il coniuge che vive nella casa perde in
preclusione, quindi la proprietà non avrebbe più agire come
garanzia per il saldo di quanto dovuto sulla nota a voi.

Don &'; t perdere il prossimo articolo di questa serie in cui si discuterà domande quali:

• Qual è il singolo più grande errore che viene in mente quando si pensa di divorzio e immobiliare
• Fa il rilascio sentenza di divorzio l'altra parte dalla responsabilità del mutuo Hotel • Modi per affrontare le questioni di responsabilità dei mutui
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