Come scegliere inquilini con attenzione

Una delle questioni che mantiene proprietari o futuri proprietari di notte è il pensiero di come ottenere buoni inquilini nelle loro case in affitto o unità abitative. Si tratta di una questione che tutti i proprietari fret sopra. Che cosa si può fare per affrontare con successo.

Prima di tutto, ricordare che quando si ottiene il locato firmato, raccogliere il primo mese &'; s affitto e di deposito, che, fondamentalmente, gira sopra la vostra proprietà per quello che potrebbe essere un estraneo, e si perde un po 'del controllo che si hanno oltre la vostra proprietà. Quindi è meglio fare la vostra dovuta diligenza prima di ottenere un inquilino di firmare un contratto di locazione.

Se avete firmato con un Affitti vacanza Owners Association, è possibile controllare l'inquilino per vedere se c'è una storia locale degli sfratti. Chiedete a ogni futuro inquilino fare un modulo di richiesta di noleggio. È possibile ottenere questi attraverso molti programmi software di documenti legali disponibili. Personalmente ho utilizzato avvocato della famiglia @ per molti anni per questo scopo. Quindi eseguire un semplice controllo del credito. È possibile “ mangiare &"; il costo di questo voi stessi o mettere una tassa per coprire questo rapporto nel vostro modulo di domanda di noleggio. Ho usato youcheckcredit.com per molti anni e si può ottenere uno screening inquilino per circa $ 9,95 e su un massimo, dipende da ciò che si desidera.

Poi mostrano anche dovuta diligenza controllando i riferimenti da precedenti proprietari, confermano l'occupazione, ed essere cauti. Ho avuto un inquilino muoversi fuori e mi ha lasciato un appartamento devastato e danneggiato. Il futuro padrone di casa mi ha chiamato per un riferimento, e sono stato onesto al punto di essere smussato che questo era un cattivo conduttore, ma ha affittato per loro comunque. D'altra parte, don &'; t sempre e solo contare su il padrone di casa corrente un potenziale inquilino può avere. Essi possono darvi un riferimento incandescente solo per sbarazzarsi di un inquilino schifoso. Quindi, andare più indietro nel vostro controllo ad altri proprietari in passato.

Don &'; t abbiate paura di ispezionare il luogo in cui vivono attualmente. Controllare la sua condizione, e come l'inquilino mantiene in su. Che sarà una buona indicazione di come si cura per la vostra proprietà.

CONTANTI, vaglia o assegno certificato

Un padrone di casa ha ricordato che aveva un improvviso posto vacante e ha messo fuori il cartello IN AFFITTO. Due ragazze in una nuova Mercedes Benz tirato su, ha visto l'appartamento e hanno voluto subito; in realtà gli avrebbero dato un assegno immediatamente per il primo mese e' s affitto e di deposito. Lui didn &'; t fare una verifica del credito e indovinate cosa è successo? Il controllo rimbalzato! Ora doveva lavorare per farli sfrattati senza soldi in tasca. Quindi, seguire la regola: Contanti, Bonifico bancario vaglia o assegno bancario certificato o nessuna chiave o locazione !! Che &'; è la mia regola che seguo implicitamente. Sì io prenderò i controlli in futuro, ma la prima grande è garantita!

ultimo consiglio

Non andare mai in una corsa per affittarlo. Sì, probabilmente hanno pagamenti da fare e ora utility per curare, ma un cattivo conduttore può costare migliaia nel lungo periodo. Lavoro per ottenere un buon inquilino e si spera che possa mantenere per molti anni.

La posizione è anche importante; di solito la regola è che si ottiene gli inquilini che i quartieri vuole

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