Perché adesso è un grande momento da Affittare Office Space a Atlanta

Come la maggior parte della nazione &'; s grandi città, il mercato immobiliare ad Atlanta ha preso un colpo durante la crisi degli alloggi e la successiva recessione. Il prezzo della casa medio è sceso di circa un terzo tra il 2006 e il 2010. Ma che didn &'; t stop persone di muoversi in città. L'area metropolitana ha aggiunto più di un milione di nuovi residenti negli ultimi dieci anni. Atlanta è ora considerato un “ alfa città del mondo, &"; il che significa che ha un enorme peso politico, economico e sociale. Come facciamo a saperlo?

Quando guardiamo ai numeri, Atlanta è innegabilmente in aumento. La sua popolazione è il nono più grande della nazione, ma è la settima città più visitato. Ancora più impressionante, ha una economia in crescita che oggi si colloca al sesto posto tra le città americane. Metropolitan Atlanta contiene anche il terzo più grande concentrazione di aziende Fortune 500 negli Stati Uniti. La città è la sede mondiale della Turner Broadcasting, AT & T, Delta Air Lines, UPS, The Home Depot, e The Coca-Cola Company
moderna Atlanta è una delle città più business sulla terra.. E non solo per gli high rollers. Le aziende di qualsiasi dimensione possono risparmiare trasferirsi a o la creazione di negozio in città. Chiunque può affittare uno spazio ufficio ad Atlanta per meno se seguono alcuni semplici consigli.

Il più piccolo, il
migliori

​​Anche se Atlanta è un importante hub per il business nel Sud, il settore immobiliare ancora hasn &'; t recuperato dalla crisi degli alloggi, e che comprende uffici e spazi commerciali. In altre parole, si tratta di un inquilino &'; s mercato. Le opportunità sono sicuramente lì per proprietari di piccole imprese che sono alla ricerca di spazi più piccoli. Dal momento che i clienti più grandi sono più difficili da trovare in questi giorni, molti proprietari che hanno disperatamente bisogno di affittare spazi per uffici a Atlanta sono disposti ad assumere gli inquilini più piccoli. Invece di lasciare grandi spazi vuoti, ma semplicemente li dividono in quelli più piccoli.

Prendi la durata che desiderate

Quando i tempi sono merci, i proprietari in genere stabilire i termini del contratto di locazione. Possono dire, per esempio, che saranno solo affittare uno spazio ufficio di Atlanta agli imprenditori che sono disposti a firmare un contratto di cinque anni. La maggior parte di essi può di &'; la t farlo più. Il mercato è semplicemente troppo morbido. Ora devono negoziare. Potrebbe non essere in grado di garantire un noleggio per un anno, ma un accordo biennale è sicuramente fattibile. D'altra parte, se la vostra azienda sta facendo bene, potrebbe essere una buona idea per bloccare oggi &'; s affitto a buon mercato con la firma di un contratto di locazione a lungo termine.

Negoziare

Come abbiamo accennato, it &'; sa inquilino &'; s di mercato, il che significa che i proprietari sono spesso disposti a negoziare quando si tratta di prezzo. Affitto, utenze, e le altre spese generali possono affondare quasi nuova società, se non sono tenuti sotto controllo. Il calo del mercato immobiliare ha fornito gli imprenditori con un'occasione d'oro per affittare uno spazio ufficio di Atlanta a prezzi stracciati. A differenza di proprietari che offrono spazi per uffici sublocazione a New York, i proprietari di Atlanta sono spesso disposti a negoziare quando si tratta di prezzo. Gli uomini d'affari don &'; t devono prendere il prezzo della locazione al valore nominale più. Si può contrattare un po 'e possono essere in grado di garantire un più basso-che affittare pubblicizzato.

Un altro modo semplice e affidabile per risparmiare sulle uffici ad Atlanta è quello di chiedere un tetto futuri aumenti di affitto. Quando il mercato torna, e quasi sicuramente sarà, i proprietari saranno inevitabilmente cercare di aumentare gli affitti, dal momento che la domanda sarà in aumento. Accettando di un contratto di locazione leggermente più lungo, può essere possibile pagare meno per affitto di oggi e per il controllo incrementi annuali in futuro Hotel  .;