Investimenti immobiliari Made Simple:

L'oro e immobiliare sono viali di investimento molto tradizionali. L'oro si è evoluto dal suo investimento tradizionale e trovato il suo posto nel mondo moderno investimento sofisticato con i Gold ETFs. Allo stesso modo Immobiliare è anche emergendo come un'amichevole viale investitore con meno problemi con PMS percorso o percorso di private equity. Avete mai pensato di investire nel settore immobiliare un giorno sarà così semplice come investire in fondi comuni? Se no, continuate a leggere &hellip ;.
Immobiliare come investimento:
Comprare una casa da sogno o un appartamento a risiedere stessi non è fondamentalmente un investimento immobiliare. Acquisto di immobili al fine di generare reddito e rivalutazione del capitale viene considerato come investimenti immobiliari. Investimenti immobiliari possono essere ulteriormente classificati in residenziale, agriturismo, commerciale, vendita al dettaglio, il tempo libero. Il tempo libero è un luogo di relax dove si può trascorrere il loro tempo libero o una vacanza.
Dipende dalla sua /il suo tolleranza al rischio e orizzonte temporale si può investire nel settore immobiliare a diversi livelli di rischio. Può essere, al momento della conversione di un territorio rurale di suolo urbano, o al momento della costruzione fase di sviluppo o in zona della città già sviluppato Real Estate e di rischio:.
Molto spesso gli investitori assumono i prezzi degli immobili non lo farà cadono e hanno solo salire anno dopo anno. Non è così. Durante la metà del 2009 una parte degli investimenti immobiliari sono stati citando sotto del 30% al 40% dai prezzi del 2007. Gli investimenti immobiliari sono anche soggetti a fluttuazioni dei prezzi di Immobiliare Vs mercato azionario:. Real Estate è un investimento complesso e complicato se confrontato con borsa
Non trasparente:. Non vi è alcuna trasparenza nel prezzo . Non è facile per un acquirente o un venditore di immobili per identificare l'ultimo prezzo transato nella stessa località. Non esiste un meccanismo di price discovery
Asset Illiquidi:. Vendere un immobile è un processo che richiede tempo. Non è facilmente liquidabili. Non esiste un mercato organizzato per i compratori e venditori di incontrarsi
Impact. Costo: Imposta di bollo e di registro spese sono davvero molto pesanti rispetto agli altri prodotti di investimento
No regolatore:. Non vi è alcuna regolamentazione per il settore immobiliare i partecipanti e gli intermediari. Chiunque può diventare un costruttore. Qualificazione tecnica non è obbligatorio. Inoltre chiunque può diventare un vero e proprio intermediario immobiliare o consulente. Non vi è alcuna certificazione o di formazione per essere completato prima di praticare. Poiché non vi è alcun obbligo per i partecipanti di qualificazione, nonché degli intermediari, è molto difficile vedere migliori pratiche di business.

fastidi di immobili:
Gli altri fastidi, con riferimento agli investimenti immobiliari sono la documentazione, mantenendo il bene senza vincoli, e la genuinità del titolo di proprietà di
Ci sono alcuni problemi pratici con la diversificazione.. Normalmente un investitore investe in un immobile nella propria località. E 'molto raro trovare qualcuno a Chennai investire in proprietà immobiliari situate a Mumbai, Delhi o Calcutta. Accessibilità limita anche la diversificazione. Un investitore potrebbe non essere in grado di diversificare i suoi investimenti in vari città con Lacs Rs.25 o 50 Lacs.
Potrebbe non essere possibile per un singolo investitore a comprare un terreno e sviluppare un progetto fattibile in quella terra e venderlo in il mercato. Gestire lo sviluppo del progetto necessario un qualche tipo di competenze. Anche se un individuo è in grado di farlo, si farà nei suoi modi limitati e mezzi.
Esiste una soluzione per questo? Ultimamente sì.
Ci sono alcuni veicoli di investimento collettivo. Questi veicoli di investimento saranno promossi da una società di gestione degli investimenti. Le società di gestione degli investimenti di raccogliere denaro da parte degli investitori. Essendo professionisti, si identificherà progetti e fare joint venture con gli sviluppatori del progetto. Essi saranno in grado di diversificare attraverso diverse città, nonché vari tipi di investimenti immobiliari come l'alloggio, commerciale, ospitalità e simili. Queste società di gestione degli investimenti di addebitare una commissione di gestione ragionevoli.
A volte si raccolgono soldi per via PMS e, a volte per via di private equity. L'investimento minimo varia da 10 a 25 lacs lacs. Questo importo deve essere investito su un periodo di 3 anni. Cioè essi raccoglieranno i soldi da parte degli investitori in 4 o 5 rate. Dopo 3 ° anno ogni volta che escono da un progetto si rimborsare il capitale impiegato nel progetto, nonché il profitto generato da quel progetto. Fine del 6 ° anno o 7 ° anno, la società di gestione degli investimenti uscirà da tutti i progetti
I vantaggi di questo veicolo di investimento collettivo sono
• Si può investire in immobili senza problemi. Tutti i problemi saranno gestiti dalle società di professionisti di gestione degli investimenti
• Si può investire in diversi progetti immobiliari in un momento
• Si può diversificare geograficamente i suoi investimenti in tutta l'India
• Uno sarà in grado di ripartire il suo investimento totale in piccole somme in grandi progetti come lo sviluppo comune, Parco Tecnologico, zona industriale, città salute … Hotel • Costo vantaggio a causa delle economie di funzionamento larga scala
Questo è davvero un investitore amichevole veicolo di investimento. A parte le scorte normali, fondi comuni e gli investimenti di deposito fisso gli investitori possono investire in questi prodotti immobiliari anche. Questo darà la diversificazione meglio per il vostro portafoglio complessivo. Anche gli investitori devono stare attenti nella scelta di tali opzioni di investimento. Sfondo della società di gestione degli investimenti e dei loro livelli di trasparenza sono più importanti. Gli investitori possono chiedere il parere dei pianificatori finanziari professionali prima di investire.
Questo veicolo di investimento è solo la sua forma primitiva. Si deve ancora fare molto. A partire da ora ci sono solo pochissime aziende in India specializzata nella promozione di prodotti di investimento immobiliare collettivo. Ma in pochi anni questi tipi di prodotti saranno disponibili da varie società di gestione degli investimenti e in diverse varietà come i nostri attuali sistemi di fondi comuni Hotel  .;