È intelligente Affitto?

Molti investitori immobiliari penseranno di diventare un padrone di casa, con il proprio immobile in affitto, di tanto in tanto. Sembra un modo semplice per portare in un reddito mensile regolare su una base a lungo termine. Inoltre, è don &'; t deve spendere un sacco di tempo ogni settimana alla ricerca di nuovi oggetti da investire in

Tuttavia, un sacco di investitori saranno in guardia per evitare il business inquilino.. E &'; s ha un sacco di inconvenienti e può effettivamente aumentare la pressione sanguigna

costi di partecipazione sono di alta
Quando si diventa un acquisto e tenere padrone di casa i costi di partecipazione alle stelle!!. Molti proprietari finiscono attesa tra 3-6 mesi per un nuovo inquilino a muoversi in. Quindi, in quel momento, mentre sono in attesa per l'inquilino, il proprietario deve mantenere la proprietà e pagare l'elettricità, gas, e altre utility.

Re-locazione Costi Fix-up sono alto!
Come un padrone di casa tipica anche finiscono per pagare molto per ottenere l'appartamento o casa pronto per un nuovo inquilino, quando il vecchio si muove fuori. Questo significa che &'; ll pagare per ottenere nuova moquette, dipingere le pareti e così via per rendere quel luogo guardare bene per un nuovo affittuario. Un deposito won &'; t coprire i costi per ottenere che fare. In ogni caso, si aren &'; t suppone di utilizzare la cauzione ogni inquilino porta in, per coprire i costi di usura normale e rottura sul noleggio tra gli inquilini.

Le locazioni brevi Pari elevato turnover!
Un contratto tipico di locazione tra il proprietario e l'inquilino dura circa un anno. Un buon numero di vostri inquilini finirà in movimento alla fine dello stesso anno, invece di rinnovare il contratto di locazione con voi. Non tutti, ma più di qualche. Questo alto tasso di turnover aumenta i costi come un padrone di casa perché si &'; ll hanno più costi di partecipazione tra inquilini e si &'; ll deve preparare quella locazione per nuovi inquilini ogni anno.

Un sacco di lamentele da inquilini!
Una parte di essere padrone di casa tipica tratta di ottenere reclami da parte i vostri inquilini. Il più delle volte si tratta problemi di manutenzione. Gli scarichi intasarsi, il condizionatore d'aria picchia sulla testa fuori, o lo smaltimento dei rifiuti smette di funzionare. Questi sono tutti il ​​padrone di casa &'; s responsabilità di mantenere in modo che il conduttore ha una casa vivibile. Si dovrebbe avere a che fare con ottenere le lamentele inquilino fissate in modo tempestivo e assorbire il costo dei problemi di fissaggio con la proprietà in affitto.

La soluzione!
Puoi possedere proprietà in affitto dopo modo in leasing fuori le proprietà invece. Un contratto di locazione con la possibilità di acquistare la proprietà può avere molti benefici. You &'; ll essere in grado di mettere la responsabilità per il fissaggio-up e mantenere la proprietà nelle mani del locatario. Leasing proprietà significa anche è possibile inserire gli inquilini nella proprietà per un lungo periodo di tempo. La lunghezza del contratto di affitto medio può essere di circa 3 anni o addirittura cinque anni. Quindi, si e' ll avere un più basso tasso di turn over e pochi costi di partecipazione a tale proprietà locazione Hotel  .;