Proprietà indesiderati in post-preclusione può essere la vostra vendita più redditizio

Ci piace molto il brutto e terribile.
~ Andy Heller

Ci sono tutti i tipi di investimento immobiliare. Tutti i tipi di investitori immobiliari, tutti i tipi di offerte e tutti i tipi di proprietà per fare un accordo su. You &'; ll sicuramente trovare che avere tutti i generi in questo settore fa per una grande quantità di varietà e l'abbondanza di opportunità per guadagnare profitti

Ci sono tre modi di base per fare un affare redditizio nel settore degli investimenti immobiliari..

1. Prendete una pre-chiusura
2. Prendete una proprietà in vendita di preclusione
3. Prendete una
post-preclusione

Questi sono i tre stati della proprietà default prima che di solito finisce di nuovo sul mercato come una casa classico per la vendita con un agente immobiliare. Un pre-preclusione tratta di trovare proprietari di case che haven &'; t stati al passo con i pagamenti e che lavorano con loro per comprare la loro casa, mentre anche loro uscire dalla loro ipoteca default.

La vendita di preclusione è dove si può andare a prendere mutui e le proprietà già precluso dalla banca. Un post-chiusura è una proprietà che didn &'; t vendere alla vendita di preclusione per qualsiasi motivo ed è andato alla banca.

Queste ultime caratteristiche sono di solito indesiderabile per molte ragioni. Possono sembrare cattivo, bisogno di un sacco di riparazioni, possono avere un altissimo mutuo per coprire o addirittura avere un pegno di IRS posto su di loro. L'investitore immobiliare deve rendersi conto che le banche non sono nel business immobiliare. Sono nel business denaro. In realtà quelle proprietà post-preclusione in una banca e' s portafoglio sono elencati come attività non performing. Le banche don &'; la t li vogliono

Dacci il tuo povero, il vostro stanco, Le folle accalcate …!
In investimenti immobiliari si &'; ll imparato ad amare quelle proprietà che sono in rovina. Queste proprietà non sono attraenti per il pubblico in generale, o quelle persone cercando di acquistare una casa per vivere in una volta una casa diventa brutto e terribile, si &';. Troverete che &'; s abbastanza molto attraente solo agli investitori di proprietà post-preclusione.

Come una proprietà diventa sempre più trascurata, sempre meno gli investitori saranno interessati a quella proprietà. Tuttavia, questa struttura brutto e terribile è anche un ottimo modo per ottenere uno sconto importante dalla banca o il proprietario della casa. Si può chiedere per più sconti sul prezzo di vendita di un immobile a causa di aspetto trasandato, manutenzione trascurata, il posizionamento problema della casa su un terreno di più.

Don &'; t abbassare un affare di proprietà solo perché quella casa sembra brutto e terribile. In un business con tutti i tipi, gli avanzi possono davvero rivelarsi diamanti grezzi. Se il controllo di sicurezza mostra la casa per essere sana e termite libero, allora si può scommettere che una proprietà che sembra proprio male è un grande investimento immobiliare Hotel  .;