Come procedere in Land Trust Parte IV

Ricordate il nostro amico? Il proprietario, che ancora hasn &'; t ha lasciato la nostra casa

Che cosa hai intenzione di fare

Va ​​bene tornare indietro attraverso il manuale bella casa e guardare alcuni dei vostri strategie di uscita e nuovo sapere? che è necessario essere in grado di muoversi come veloce come si può (nel caso in cui non si può ottenere nulla di fatto e non può venire con questi soldi) e poi si può almeno all'ingrosso è ... una casa come questa dovrebbe essere un problema per voi al commercio all'ingrosso a qualcuno e ancora fare qualche soldo su di esso. E ricordate, puoi &'; t realmente commercializzare fino a quando non sono fuori

E non dimenticare di controllare il lavoro titolo..

Il vantaggio di tutto questo scenario è che siete in esso per il 60% loan to value, che è in sostanza un bel po '... beh all'interno del regno di ciò che un creditore privato avrebbe prestito fuori. La cattiva notizia è che si sta guardando un creditore privato venire con 300.000 dollari o qualcosa del genere, che non è necessariamente qualcosa che il creditore privato tipico è in giro. Nella vostra parte del paese, potrebbe non essere il più vicino grande un problema come si sarebbe cercare di trovare un finanziatore privato per finanziare una casa a Tupelo, Mississippi o qualcosa del genere. Così, la buona notizia è che il vostro prestito al rapporto di valore è ancora molto adeguato per un creditore privato per avere un po 'di interesse.

Ora si può pensare è questo un momento in cui posso usare i miei soldi? Si porta in primo piano una buona domanda. C'è sempre un momento in cui possiamo usare alcuni dei nostri soldi? Voglio dire, se non riusciamo a trovare finanziatori privati, è sempre opportuno utilizzare una linea di equità? Posso dirvi, si dovrebbe cercare di non usare il proprio denaro. Se si riesce a trasmettere al proprietario che si può fare l'acquisto soggetto a, mantenere tale prestito fintanto che si stanno facendo i pagamenti fino a quando non incassare, e quindi ottenere un creditore privato per la differenza. Dovreste essere in grado realizzare questo obiettivo. È anche possibile mercato per qualcuno, ma si sa che non vuoi che qualcuno andare là, mentre il proprietario è ancora lì e poi tutto ad un tratto si chiederanno domande su quanto sta accadendo. Inoltre si sta parlando di andare a ottenere un prestito ri-fi su di esso o tirare i soldi attraverso un finanziatore e tutto l'improvviso il proprietario vede questi compratori provenienti oltre e lui o lei sta per iniziare a fare domande.

Tenete a mente sarà più facile spostare la casa con il proprietario andato. Buona fortuna con la vostra strategia di uscita Hotel  !;