I diversi tipi di ipoteche Vancouver

Ci sono molti tipi di mutuo. Ognuno è adatto alle esigenze di una popolazione sub. Esamineremo qui prima di entrare nel dettaglio specifico sui tassi specifici per Vancouver.

• Un tasso variabile o tasso variabile cambierà in base alla durata. Si esprime come un supplemento per il tasso di interesse primario messo avanti dalla Banca del Canada. Attualmente, il tasso di interesse principale è 3,00%. Quindi un mutuo a tasso variabile con un tasso di primaria + 0,75 avrebbe un tasso del 3,75% fino a quando le variazioni dei tassi principali di nuovo corso. L'interesse-parte del vostro pagamento mensile cambierà di mese in mese in mutuo a tasso variabile.

• Un tasso fisso non cambia nel corso della durata. Potete contare su un importo del pagamento costante, aumento di capitale e quota interessi ogni mese.

• Mutui aperti consentono al mutuatario di effettuare i pagamenti supplementari per i pagamenti mensili in modo che possano rimborsare il mutuo prima. I tassi ipotecari aperti sono in genere più alto perché il creditore ha bisogno di correre il rischio che il mutuatario pagherà il debito rapidamente e produrre meno interessi attivi per il creditore.

• Mutui intermediati consentono al mutuatario di effettuare pagamenti supplementari solo in certi periodi, se non del tutto. I pagamenti supplementari sono limitati in termini di dimensioni.

In aggiunta a queste pratiche generalmente accettate, ci possono essere altre caratteristiche che potrebbero fare la differenza per la vostra linea di fondo di fine anno. Per esempio una comoda funzionalità è la festa mutuo o di mutuo soccorso. Questo tipo di servizio permette al mutuatario di rinviare mutuo di un mese e prorogare il suo mandato per un mese.

Alcuni raffronti migliore di cambio tra Vancouver e, dire Ontario:

• Mutui per Vancouver variabile chiusi, rispetto a Ontario sono leggermente superiori al 3,00% contro il 2,88% Hotel • Variabile aperto sono una media di 3,83 a Vancouver vs 4,00%, Ontario Hotel • Risolto chiuso: Vancouver 4,11%, 3,41% Ontario Hotel • Aperto fisso: Vancouver 6,25%, corrispondenti al 6,25% Ontario

In generale, in questa tariffe in tempo per le ipoteche a Vancouver sono uniformemente più elevata rispetto a Ontario. Questo è importante se un progetto di aumento è in lavorazione, e tassi ipotecari sono un fattore significativo nella scelta del luogo in tutto il Canada.

Potrebbe anche essere la pena di notare che i prezzi medi degli immobili sono scesi di quasi il 10 % a Vancouver, mentre sono andati in altre parti del paese, suggerendo che la domanda di case è inferiore a causa di tassi più elevati Hotel  .;