Perché L'Indice Cash-Shiller dei prezzi domestici è inutile - o almeno non molto disponibile

&'; re pensando di acquistare una casa, ma sono preoccupati per il valore delle case in calo. Poi si vede che l'indice Case-Shiller dei prezzi domestici, dice i prezzi delle case sono scesi di nuovo. Così si posticipati potenziale acquisto casa. Questo potrebbe essere un errore

In realtà, il Case-Shiller indice dei prezzi casa non è realmente dicendo i prezzi delle case sono in calo a livello nazionale

Il declino citato è una goccia nel suo “.. Nazionale indice, &"; una media di 20 aree metropolitane. Cinque di queste città, o un quarto del gruppo, sono in California e Florida, stati duramente colpita dal busto immobiliare. Altre città casa di acquisto, acquisto della casa, il valore delle case, prezzi delle case, Case Shiller indicizzatori nelle aree bolla immobiliare come Las Vegas o aree di declino economico cronica come Detroit. Tutto sommato, l'indice è inclinato verso città vicino alle coste che tendono ad avere i prezzi delle case volatili, in contrasto con le zone nel mezzo che tendono ad avere i prezzi delle case più stabili, come Kansas City o Wichita.

indice è solo una media. Come ogni media, e' s un numero interessante per la conversazione, ma non serve a molto per gli acquirenti. È possibile annegare a piedi attraverso un laghetto con una profondità media di quattro piedi. La ' media doesn &t dirvi ci &';. Sa 10 piedi goccia in mezzo

I prezzi delle case in alcune aree duramente colpite in grado di trascinare verso il basso il dato medio. Pensate condomini Florida. Condomini tendono ad essere più suscettibili di cementificazione e prezzo crolla perché non sono come vincolati dalla cessione di un terreno. Se ci non abbastanza acri in tutto, il costruttore può semplicemente costruire. E perché non ci può essere così molti di loro, i prezzi condominio potranno trascinare verso il basso la media generale dei prezzi casa

La realtà è che i prezzi delle case stanno andando i loro diversi modi – in aumento in alcuni luoghi, stabile in altri, ancora in difficoltà in altri. Se &'; re preoccupato per l'andamento dei prezzi di casa, controllare le tendenze per la città in cui si &';. Re casa di caccia

I prezzi delle case nel tuo quartiere può, o non può, più o meno seguire i prezzi dei prezzi in una grande città su la costa. In effetti, i prezzi delle case nelle vicinanze potrebbero tendere diverso rispetto a un quartiere vicino.

In ogni caso, nessun acquirente casa mai compra equità in un indice dei prezzi casa. Essi don &'; t acquistare azioni di un indice dei prezzi casa come comprano azioni in società. Comprano una casa in una particolare comunità, in un quartiere particolare

Anche se si &';. Re caccia di casa nella zona che ha visto cadere i prezzi delle case, la vostra decisione di acquistare una casa dovrebbe dipendere più sulle proprie circostanze personali e che tipo affare si ottiene dal venditore così come che tipo di tassi ipotecari si possono trovare. Ulteriori informazioni su acquisto casa

Ma se si &';. Re preoccupati per dove i prezzi delle case saranno l'anno prossimo, probabilmente shouldn &'; t essere considerato l'acquisto di una casa comunque. Homeownership è per il lungo termine. Se don &'; t si aspettano di possedere la tua casa per almeno tre anni, o forse più come cinque anni, potrebbe non dovreste di &'; t fastidio Hotel  .;